şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Bankacılık sisteminde "karşılık ayırmak" diye bir durum söz konusu. Bankalar batak gördüğü krediler için %100'e varan karşılık ayırırlar ve bu bilançoda bellidir. Böylelikle zarar gerçekleştiğinde etkilenme ya hiç olmaz ya az olur.

Bu karşılık ayırdıkları kredilerden tahsil edebildikleri halde sonraki bilanço döneminde direkt kazanç olur. Varlık şirketlerine satılan borçlar da bu kapsamdadır.

Bu biraz kendini kandırmak oluyor.
Banka Ahmet'e parayı verdi mi? Verdi,
Ahmet parayı geri ödedi mi? Ödemedi.
Ahmete verilen para basbayağı batık.

Yani "ben arkadaşıma 100 lira borç verdim, belki ödeyemez diye bir 100 lira da kenara koydum, ödeyemediği takdirde kenara koyduğum 100 lirayı geri alacağım. böylece zarar etmeyeceğim" gibi bir şey.

[D R A G O N]

Katılıyorum. Sanki karşılık için ayrılan para gökten bedava indi

Bu biraz kendini kandırmak oluyor.
Banka Ahmet'e parayı verdi mi? Verdi,
Ahmet parayı geri ödedi mi? Ödemedi.
Ahmete verilen para basbayağı batık.

Yani "ben arkadaşıma 100 lira borç verdim, belki ödeyemez diye bir 100 lira da kenara koydum, ödeyemediği takdirde kenara koyduğum 100 lirayı geri alacağım. böylece zarar etmeyeceğim" gibi bir şey.

[Cezer]

Katılıyorum. Sanki karşılık için ayrılan para gökten bedava indi

Üzülmeyin bunları vergiden düşüyorlar sanırım, yani yine devlet yani bizler karşılıyoruz, ayrılan karşılıkları....

[D R A G O N]

Öyle bir şey yok tabii ki.

Üzülmeyin bunları vergiden düşüyorlar sanırım, yani yine devlet yani bizler karşılıyoruz, ayrılan karşılıkları....

[diproyal]

Bu biraz kendini kandırmak oluyor.
Banka Ahmet'e parayı verdi mi? Verdi,
Ahmet parayı geri ödedi mi? Ödemedi.
Ahmete verilen para basbayağı batık.

Yani "ben arkadaşıma 100 lira borç verdim, belki ödeyemez diye bir 100 lira da kenara koydum, ödeyemediği takdirde kenara koyduğum 100 lirayı geri alacağım. böylece zarar etmeyeceğim" gibi bir şey.

Belki ödeyemez diye bir 100 lira da kenara koyması konusu sadece tek bir kredi müşterisi olarak mantıksız oluyor. Ancak bin Ahmetten 50 tanesi ödemiyor ve ödeyen 950 tanesinin karından 100 kira kenara konuyor diye biliyorum.

Diğer yandan son bir yıldır sektörde tahsili gecikmiş alacak rakamı 150 milyar TL seviyesinde sabit ve kanunen artamıyor.

[Egeli]

Bu biraz kendini kandırmak oluyor.
Banka Ahmet'e parayı verdi mi? Verdi,
Ahmet parayı geri ödedi mi? Ödemedi.
Ahmete verilen para basbayağı batık.

Yani "ben arkadaşıma 100 lira borç verdim, belki ödeyemez diye bir 100 lira da kenara koydum, ödeyemediği takdirde kenara koyduğum 100 lirayı geri alacağım. böylece zarar etmeyeceğim" gibi bir şey.

Burada amaç mevduat sahiplerine güven vermek. Sorun yok demek.
Benim açımdan en tehlikeli kredi, ödenemediği için sürekli yapılandırılan kredi.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Turnike]

Bu biraz kendini kandırmak oluyor.
Banka Ahmet'e parayı verdi mi? Verdi,
Ahmet parayı geri ödedi mi? Ödemedi.
Ahmete verilen para basbayağı batık.

Yani "ben arkadaşıma 100 lira borç verdim, belki ödeyemez diye bir 100 lira da kenara koydum, ödeyemediği takdirde kenara koyduğum 100 lirayı geri alacağım. böylece zarar etmeyeceğim" gibi bir şey.

100 liranız daha varmış ki koyabiliyorsunuz. Bu da bilançonuzda mevcut, karınızdan da düşülür. Umarım anlaşılmıştır.

[djoz]

100 liranız daha varmış ki koyabiliyorsunuz. Bu da bilançonuzda mevcut, karınızdan da düşülür. Umarım anlaşılmıştır.

Sizin gibi birinden böyle bir cevap (daha doğrusu yanlışta ısrar) gelmesi beni şaşırttı.

Hocam eğer kredi geri ödenmemişse batmıştır.
Siz isterseniz batma ihtimali olan 10 liralık kredinin yerine kenara 500 lira koyun fark etmez.
Batığı hangi adla muhasebeleştirdiğinizin de bir önemi yok. İster "görev zararı" yazın, ister "ben buna karşılık ayırmıştım" yazın, ister "canım sağolsun" yazın.
10 lira battı mı? Battı.

10 lira batmasaydı 510 liranız olacaktı.
10 lira battığı için 500 liranız var.
Bilançoda batık olarak görünse de görünmese de 10 lira batmış hocam. Açık ve net.

Tartışmanın asıl çıkış noktasına geri dönersek.
Karşılığında 10 liralık konut teminat alınan kredi batarsa, ve o konut ta sadece 5 liraya satılabilirse,
yine de karşılığında hiç teminat alınmayan 10 liralık batık krediden bin kat iyidir.
Çünkü günün sonunda elinizde kalan toplam para birinde 500+5'tir, diğerinde 500.

Batık kredi karşılığında konut haczedilebilmesi, hiç bir şey haczedilememesinden daha iyidir.
Buna niye muhalif oldunuz cidden anlayamadım.