gördüklerim:

1-)2022 yılından itibaren uygulanacak yeni emlak rayiç bedellerinde bazı yerlerde anormal artışlar var... yani mülk sahibi vatandaşaların cebinden çok daha fazla mesela bazı yerlerde 2021 yılında ödediklerinin 10 katı emlak vergisi ödeyenlarin olacağı gibi % 20-30'luk dahanispeten makul artışlar olacak...

2-)Pandemi döneminde konut-yazlık kiralarında resmen patlama oldu...ama gel gör ki işyeri-(özelikle büro) ,fabrika kiralarında yerine göre büyük düşüşler gerçekleşti.salgında azalma ve işlerin rayına girmesiyle konutta kiralarda büyük düşler olmasada , işyerlerinde kiraların eski seviyelerine çıkabilri.

3-Gayrımenkuldeki fiyat artışının nedeni Reisin geçen sene yaptığı faiz operasynudur.Mal kalmadı ,satıcılar geri çekildi ,netice olarak
inepara arzınında etkisi ile fiyatlar resmen topukladı.İki senede duran inşaat faaliyetleri ilk açılışında maliyet yönlü baskı nedeniyle
yeni arz fiyatlardada daha da çıkış olabilir gibi duruyor.Ayrıca etraftaki ülkelerin zengin vatandaşları da yatırım veya 2. bir ülke olsun diye Türkiyeye yönelmiş durumdalar. Uydudan yayın yapan kanallarda yoğun reklamlar var.

4-Kentsel dönüşüm bir an önce manalı sayılarla gerçekleştirimesi elzemdir.Çünkü deperem ne zaman vuracağı belli değil...İş -icraat yaptırmama adına hükümetçe muhalefetin elindeki belediyelere zorluklar çıkarıldığı gibi bazı muhalefet belediylerininde iş bilmezlikleri de bu işe tampon oluyor ...En güzel örneği Ankara'dan transfer edilmiş /atanmış Adalar Belediyesi başkanının garip tutumu...Umarım birileri bu işe el koyar ...