ALGYO - Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[Mclark]

Başkası da der ki o zaman; adamlarda TR'nin ilk 10 daki 5 AVM'si var falan filan. B YTD.

Birisi keşke böyle dese de

Pandemi dönemi AVM lerin gelir getirme potansiyeline çok engel oldu ha bir de USD kur hareketi AVM kiracılarının ödeyemeyeceği boyuta geldiği için kiralarda tavizler verildi buda gelirlerde potansiyel gelir düşüklüklerine neden oldu ancak aynı nedenler ALGYO nun turizm sektöründeki gayrimenkulünün daha fazla ciro ve kat kat fazla kiraya neden oldu derdim.

[fortune]

güzel bir konuda yorumlar yapıyoruz. sonuç olarak dönem sonunda dip notta net kar yazıyor... sermayesine göre ne kadar kar etmiş... eğer ileriye doğru başka beklentiler varsa o başka... net kar/sermaye...

[neva91]

Birisi keşke böyle dese de

Pandemi dönemi AVM lerin gelir getirme potansiyeline çok engel oldu ha bir de USD kur hareketi AVM kiracılarının ödeyemeyeceği boyuta geldiği için kiralarda tavizler verildi buda gelirlerde potansiyel gelir düşüklüklerine neden oldu ancak aynı nedenler ALGYO nun turizm sektöründeki gayrimenkulünün daha fazla ciro ve kat kat fazla kiraya neden oldu derdim.

Haklısınız ama 2020 yılı için. AVM kira gelirlerine bakarsanız 2021'de 2019 yakalandı bile neredeyse. Tıpkı ALGYO'nun 2020-2021 turizm gelirinde yaşadıkları gibi. Bence hiç böyle şeyler demeyin eğer 2020 yılı için değilse. Yatırım için borç yapmak "kötüdür" diye bir algı da maalesef benim açımdan pek yanlış.

[karmaşık sayı]

Öncelikle 22 den 33 lere gelişi kendi kerametinden değil, ekim ayından beri süren borsanın yükselişinden bu hisseye düşen paydı o kadar.
Diğer bir husus kira geliri direkt olarak kârdır ki değerleme gibi bir nevi fiktif değildir. Kaldı ki diğer arkadaşların da yazdığı gibi sermaye-varlık kira geliri oranına baktığınızda bunun bu hisse için gayet iyi bir tutar olduğu ortada.

Ben de bir arkadaşın yazdığı gibi, hissenin hareket ruhu veya büyük parmağın keyfine göre yön belirlediğini düşünüyorum. Kaldı ki bu hissenin takasını çözmek görünen itibariyle çok zor.
Ancak hissenin yaptığı her harekete de bazıları tarafından yapıldığı gibi hikaye oluşturmak doğru bir şey değil.

[SELAM]

Belli başlı bilanço kalemlerini toparlayacak olursak (Parantez içindeki rakamlar 31.12.2020)

Ekspertiz değerleri : 1.859.000.000 ( 1.035.000.000 )

Kira gelirleri : 121.000.000 ( 36.000.000 )

Kambiyo gelirleri : 250.000.000 ( 150.000.000 )

Öz serm (tahmini) : 3.000.000.000 ( 1.810.000.000 )

Ödenmiş sermaye 64.400.000

[magnetic]

Başka söze gerek yok. Ayrıca kaç gyo varki Dolar kurundan olumlu etkilenen. Günümüz şartlarında cepte para varsa kralsın. Ve bizim cepte yeterince var. En azından borcumuz yok. Gününüz şartlarında borcsuz olmak kadar değerli bir şey yok. 50 gram altın borcum vardi, şuan iki katı icerdeyim. Borçlu olan şirketleri düşünemiyorum bile. Ytd

Belli başlı bilanço kalemlerini toparlayacak olursak (Parantez içindeki rakamlar 31.12.2020)

Ekspertiz değerleri : 1.859.000.000 ( 1.035.000.000 )

Kira gelirleri : 121.000.000 ( 36.000.000 )

Kambiyo gelirleri : 250.000.000 ( 150.000.000 )

Öz serm (tahmini) : 3.000.000.000 ( 1.810.000.000 )

Ödenmiş sermaye 64.400.000

ANE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Azurit]

Günümüz şartlarında borcsuz olmak kadar değerli bir şey yok.

Ne ile borçlandığınıza bağlı olarak değişir. Yüksek enflasyon ortamlarında bankalardan uygun faizli borçlanmak, hele de bugünlerde bankaların yaptığı gibi TCMB politika faizi ile TCMB'den borçlanmak çok daha değerlidir.

[magnetic]

Benim için dediğiniz doğru, ama kaç gyo şirketi cektigi parayı Dolar veya altına yatırıyor. Yatirmadiysan vay haline.

Ne ile borçlandığınıza bağlı olarak değişir. Yüksek enflasyon ortamlarında bankalardan uygun faizli borçlanmak, hele de bugünlerde bankaların yaptığı gibi TCMB politika faizi ile TCMB'den borçlanmak çok daha değerlidir.

ANE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.