şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Rj16]

Londra'da orta halli bir mahallede 450-500 bin pound dan aşağıya 2+1 ev bulamazsınız,örneğin Putney bölgesi bu tanıma uyar. Bu dediğim evlerde 20-30 yıllık. Mahalle düzeldikçe fiyatlar yukarı çıkıyor. Bu dediğim evlerin kiraları 2000-2500 pound civarı.
Bence dünyaya göre pahalıyız demesek de gelirimize göre pahalıyız desek daha doğru olur.

Ev 450 bin pound kira 2000 paund desek
Kira çarpanı 18 yıl yapıyor.

Benim baktığım yerde ev fiyatı 2,5 milyon kira 5 bin desek,
Kira çarpanı 42 yıl yapıyor.

Bundan 1-2 yıl önce kira çarpanı aynı yerde 20-25 çıkıyordu. Evler aşırı talep ve arz talep dengesinin henüz yerine oturmamasından dolayı, olması gerekenden neredeyse 1,5 - 2 kat daha pahalı.
Ev fiyatları bir yerde USD bazında tepe yapıp geri gelecektir. Ama ne zaman bilmiyoruz.
Devlet şuan ev fiyatlarını düşürmeye yönelik bir politika uygulamıyor. Uyguladığı an düşer.

[cemsoy35]

Ev 450 bin pound kira 2000 paund desek
Kira çarpanı 18 yıl yapıyor.

Benim baktığım yerde ev fiyatı 2,5 milyon kira 5 bin desek,
Kira çarpanı 42 yıl yapıyor.

Bundan 1-2 yıl önce kira çarpanı aynı yerde 20-25 çıkıyordu. Evler aşırı talep ve arz talep dengesinin henüz yerine oturmamasından dolayı, olması gerekenden neredeyse 1,5 - 2 kat daha pahalı.
Ev fiyatları bir yerde USD bazında tepe yapıp geri gelecektir. Ama ne zaman bilmiyoruz.
Devlet şuan ev fiyatlarını düşürmeye yönelik bir politika uygulamıyor. Uyguladığı an düşer.

türkiye de de 18 - 20 yıl çarpanlı kiralar olsa fiyatlar normale gelir...bunun için gyo lara teşvikler verilmesi gerekiyor...mesela gyo lara toki kat karşiligi arsa veriyor..toki arsayı gyo ya bedavaya verse..ve inşaat için finansman verse...o gyo ya satış hakkı vermeyip kira 20 -25 yıl kira hakkı verse..atıyorum 2000 konut ve 200 iş yeri içeren bir porje için ..al bu arsayı al sana finanasman 0,69 la kredi ..25 sene burayı sen kullan ama 20 senenin sonunda o evler benim olacak dese..projeyi 5 yılda bitirirsen 20 yıl kullanm hakkın var 4 yılda bitirirsen 21 yıl kullanırsın ...kiralık konut sıkıntısı ortadan kalkar...kiralık ev sıkıntısı ortadan kalkarsa ikinci el ev fiyatları gevşer..çünkü kiraya verecek kiracı bulamazsan niye ..3,-5 10 ev alasın ki..süre dolunca toki evleri açık arttırma yolu ile satışa sunar ..gerekli vergisel indirimlerle vs ile de gyo ları buna teşvik etmek gerekli..bunların yapacakları kira sözleşmelerini de devlet denetler...yok zalim ev sahibi ..yok efendim kiraya verdim kiracı çıkmıyor derdi de kalmaz ortada...herşey hukuki olur...vay efendim birden çok evi olana daha fazla vergi koyalım ..kiralara sınır koyalıım...vs polisiye tedbirlerin hiç biri bir işe yaramaz. devletin elinde tüm rakamlar var...nüsüf artışı nedir ..yenilenmesi gereken binalar kaç tane..ne kadar konuta ihitiyaç var belli..arz yönünü arttırıcı tedbilrer getir yeter...sen o kadar arsa üret yeter.. o zaman 10 arsa aldım 100 e okutayım rantı da biter...arsa maliyeti düşerse o zaman aralarda yap satçı mütahitlerin de elleri rahatlar...