şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[seer]

Evlere ve kiralara rayiç bedel veya tavan fiyat uygulaması getirilmeli
Daha önce söylediğimiz 2 ve üzeri evi olanlara ekstra vergilendirme getirilmeli

Teafikte mevcut 30 milyon aracın sigorta şirketlerinde rayici belli, mahalle mahalle, sokaka sokak kira rayiç bedeli rahatlıkla getirilebilir, bunu belirlemek devletin 1 haftasını alır, belirlerken ev sahibini de mağdur etmeyecek, ölü fiyat koymayacak

Kim kirasına ne kadar zam yapmış derseniz, kim fırsatçılık yapıp kirasını abartılı artırmış derseniz, bankalardan yatan kira belli (elden alan ufak bir kesim var onuda kiracıdan öğrenirsiniz) vergi dairesine giderseniz daireye 2 yıl 3 yıl önce yatan kira ile bugün yatan kirayı çok rahat görürsünüz, toplama çılarma biliyorsanız aradaki farkıda 10 saniye ögrenirsiniz

[Westwind]

Ntv de şimdi gördüm. İskenderunda bir cadde tüm binalar 4 kat sadece eda apartmanı 8 kat ruhsatı 4 katmış. 4 katı kaçak. Muhtemelen imar affından yararlanmış. 4 katı taşıyan kolonlara 8 kat bindirmişlet. Deniz kumu kullanılmış. Aoartman sadece 16 saniyede yıkılmış.

Şimdi sıkı durun binada halen satılık ilanı duran bi daire varmış. Satış fiyatı tamı tamına 7,5 milyon tl
Geçen ay 1 daire kiraya verilmiş. 19.500 tl

Yazık.

Önü hasarlı araçla, arkası hasarlı araçı birleştirip satıyorlar.
Buda benzer bir yaklaşım olmuş.
Düzgün bir zemine az katlı bina yaparak atlatabileceğimiz bir depremi çözmek için şimdide uç örneklere gitmeye çalışıyoruz. Bunun ortası yok mu ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[ayhan53]

Deprem bölgesinde araba kaskosu %20 iken konut sigortası %17 imiş

[thron]

Evlere ve kiralara rayiç bedel veya tavan fiyat uygulaması getirilmeli
Daha önce söylediğimiz 2 ve üzeri evi olanlara ekstra vergilendirme getirilmeli

Teafikte mevcut 30 milyon aracın sigorta şirketlerinde rayici belli, mahalle mahalle, sokaka sokak kira rayiç bedeli rahatlıkla getirilebilir, bunu belirlemek devletin 1 haftasını alır, belirlerken ev sahibini de mağdur etmeyecek, ölü fiyat koymayacak

Kim kirasına ne kadar zam yapmış derseniz, kim fırsatçılık yapıp kirasını abartılı artırmış derseniz, bankalardan yatan kira belli (elden alan ufak bir kesim var onuda kiracıdan öğrenirsiniz) vergi dairesine giderseniz daireye 2 yıl 3 yıl önce yatan kira ile bugün yatan kirayı çok rahat görürsünüz, toplama çılarma biliyorsanız aradaki farkıda 10 saniye ögrenirsiniz

hocam önceki sayfalarda da yazdık çözmek isteyen trilyon tane çözüm bulur.

mesele siyasetin tamamen imar rantı etrafında dönmesi.

işte arkadaşlar yazmış 8 katlı bina yapmışlar etrafta hepsi 4 kat iken.

buna izin veren siyasiyi anasından doğduğuna pişman etmezsen aynı şeyleri yazar dururuz.

pişman etmesi gereken kim diğer inşattan nemalanan siyasiler.

o yüzden realist olmak gerekirse siyasi yapı içerisinde bu iş çok yavaş/zor düzelir.

kira konusu ne basit olanı sınır tecavüzcülerini def et dünya kadar ev boşa çıkar.

yabancıya satışı yasakla ev fiyatları düşsün.

tüm yapılması gereken bu yok vergi artır, kira rayiç belirle vs bunlar batklığı kurutmak değil sinek ilacı sıkmak.

[Westwind]

Deprem bölgesinde araba kaskosu %20 iken konut sigortası %17 imiş

Onunda bir kısmı kredi nedeniyledir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[pit]

Onunda bir kısmı kredi nedeniyledir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

kasko islamda caiz görülmediği için o bölgelerde kasko oranı düşük olması o nedenledir diye düşündüm.

[djoz]

Daha önce söylediğimiz 2 ve üzeri evi olanlara ekstra vergilendirme getirilmeli

Herkesin ağzında aynı şey.
Geçen yine twitterda biri 50-100 dairesi olana ek vergi konsun diyordu.
Dedim 50-100 dairesi olan adamın ödediği gelir vergisi % 40. Daha ne?
Haa bak vergi kaçırıyorsa git ona çözüm bul.
Düzgün şekilde % 40 vergi ödeyen vatandaşa ek vergi koyarsan. Namuslu vatandaşı cezalandırmış olursun.

Öyle bir ortamda hepsi evleri boş tutmaya yönelir. Ya da kiralar iyice uçar.
Devletin ev sahibine bindireceği her ek maliyet, kiracıya kazık olarak döner.
Vergiyi yükseltmek yerine düşürmek çok daha olumlu yansır.

[Rj16]

99 öncesi yapılan evler diye bir tanım var ya. Bence yeni terimimiz 2023 öncesi yapılan evler olacak.
Köklü bir değişiklik gerekli, bu deprem bize gösterdi ki 99 sonrası yapılarda da çok büyük risk var.
30 milyon konutun yaklaşık 7 milyonunun riskli olduğu tahmin ediliyor.

Türkiye bir deprem ülkesi, biz bir konutu sonsuza kadar kullanmaya çalışıyoruz. Asla olamaz.
Her şeyin bir tüketim tarihi var, konutların yok.
Halbuki bir sınırı olmalı. Tüm evler maksimum 50 yılda bir yenilenmeli veya güçlendirilmeli.
En önemlisi de deprem bilincimiz yok. Değişenli araba almıyoruz ama çürük evde oturmaya devam ediyoruz.

Makro bir plana ve sert önlemlere ihtiyacımız var. Her konut 5 yılda bir düzenli denetlenmeli.
Günde yarım saat bindiğimiz arabayı 2 yılda bir muayyeneye götürüyoruz ama gece yattığımız ev denetlemeye girmiyor. Böyle şey olur mu?
Denetim dediğiniz şey, ev sahibinin inisiyatifine bırakılamaz, zorunlu olmalı.
Deprem sigortasının adı değil kendi zorunlu olmalı. Konut işi Makro bir planla 10-15 yıl içinde çözülebilir.
Çok sert önlemler şart. Aman kimse mağdur olmasın, aman kimsenin canı yanmasın kafasıyla bu iş yapılamaz.
Birilerinin canı yanacak, birileri işlerini kaybedecek, ama aileler ölmeyecek çocuklar yetim kalmayacak.
Ülke olarak ciddi bir fedakarlık yapmalıyız, yoksa her depremde ağlamaya devam ederiz.