şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[boymatlı]

Eskileri karıştırırken şunu buldum.
2021 yılından bir mesajım.
O zamanlar enişte cillop gibi yeni ara kat dairesini 1 kilo altın fiyatına veriyormuş.
3 tane eski daire birdenbire satılınca bu yeni daireyi satıştan çekmişti.
İyi ki çekmiş.
Şimdi çeliktepede 1 kilo altın fiyatına bodrum bile vermiyorlar. Biz bugün 1.7 milyona versek emlakçı hiç ilana koymadan direkt kendisi alır.

Burada iki şeye dikkat çekmek istiyorum.

1- Şu anda da aynı o zamanki gibi ilanlardaki fiyatın biraz aşağısına ev almaya hazır bir kitle var, ama hep düşüş beklentisinde oldukları için bir türlü alamıyorlar. Medyadaki fahiş algısından dolayı kilitlenmişler. Gözlerinin önünden akıp giden trene bir türlü atlayamıyorlar.

2- Şu anki baloncu kesim, o zaman da balon muhabbeti yapıyordu.

Şu aşağıdaki mesajı attığım günlerde "emlak TL bazlı bir yatırımdır" diyenlere, emlağın döviz bazlı olduğunu ve hatta dolar enflasyonunu bile üzerine katacağını yazmışım.
Ve kattı neticede..

bugün 1 kg altını hangi sarrafa götürsen 1,7 milyon TL verir. Sarraf sana 1,5 milyon vereyim demez. ama konut öyle değil işte alıcı piyasası ayrı satıcı piyasası ayrı. senin gözünde 1,7 milyon olan daire bir başkasının gözünde 1,2 milyondan fazla etmez.