Th trendhound ile hasbihal

[TRENDHOUND]

Hisse ekranımda bile yok bedelli kararı tarihi yakındı ona bakmak için yazdım ekrana baktım sildim. O kadar kısa sürede gelmez o bedelli onayı diye yazmak için baktım ona da. Spor hissesi yok ekranımda.

Neyse, SPK hele bir onay versin, bilahare rüçhan tahtası açılsın, bunlar olduktan sonra tahtayı yakın takibe alırız.

[TRENDHOUND]

Zarar odaklı bir şirketin hissesini almadan önce 40 kere düşüneceksin. Ancak ve ancak fiyat sana göre cazip ise, hedef ve analizine uygunsa bu hisseyi alacaksın. Sonuç itibariyle kumar oynuyorsun, sonuçlarına hiç ağlamadan sızlanmadan katlanacaksın.

[nohut]

KAP: EKGYO [FENER ] EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1525393

https://kapatt.matriksdata.com/40283...9b04a136d05de7

Şirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul
Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokolü kapsamında, İstanbul
Ataşehir Küçükbakkalköy'de bulunan taşınmaz üzerinde geliştirilecek "Arsa
Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesinin 2. oturumu 09.12.2025
tarihinde saat 14:00'da gerçekleştirilmiştir.

İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda, istekliler
tarafından verilen teklifler değerlendirilmiş olup, gelen en yüksek teklif
aşağıda yer almaktadır:

Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG):
46.000.000.053 TL

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %45,00

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG):
20.700.000.024 TL

Söz konusu proje kapsamında Arsa Sahipleri ile imzalanan
protokol hükümleri uyarınca; ihalede elde edilen Arsa Satışı Karşılığı Şirket
Payı Toplam Geliri'nin %80'i Arsa Sahiplerine, %20'si ise Şirketimize ait
olacak şekilde paylaşım esasları belirlenmiştir.

İhale neticesinde ulaşılan 20.7 milyar TL seviyesindeki
toplam Şirket Payı Geliri, söz konusu arsanın 3.8 milyar TL ekspertiz değerinin
5,44 katına tekabül etmektedir.

İhaleye katılan istekliler ve teklif detayları ekli listede
sunulmuştur. Tekliflerin değerlendirme süreci devam etmekte olup, ihalenin
sonuçlanmasını müteakip kamuoyu ayrıca bilgilendirilecektir.

Saygılarımızla,

EK: İstekliler ve Teklif Listesi

[TRENDHOUND]

Nohut burada bir hata var. İhale dokümanına göre Fenerbahçe arsa karşılığında 8 milyar TL alacak. Ama yukarıdaki KAP açıklamasına göre arsa sahibinin payı 20.7 milyarın %80 i yani 16.56 milyar TL. Arada %100 ü aşan 8.56 milyar TL lik bir fark var. Hangisi doğru acaba?

[TRENDHOUND]

Enteresan olan diğer mevzu arsanın ekspertiz değerinin 3.8 milyar TL gibi ihalede oluşan değere oranla çok düşük olması. Bu kadar büyük bir sapma ortaya çıkmamalıydı.

[TRENDHOUND]

Nohut burada bir hata var. İhale dokümanına göre Fenerbahçe arsa karşılığında 8 milyar TL alacak. Ama yukarıdaki KAP açıklamasına göre arsa sahibinin payı 20.7 milyarın %80 i yani 16.56 milyar TL. Arada %100 ü aşan 8.56 milyar TL lik bir fark var. Hangisi doğru acaba?

Hata yok, arsa bedelini sadece Fenerbahçe ve Emlak konut almıyor, Akfin Gayrimenkul de var. Üç kurum arsa bedeli olan 20.7 milyar TL yi paylaşıyor.

Toplam arsa bedeli 46 milyar TL nin %45 i yani 20 milyar 700 milyon TL. Sözleşme gereği bu meblağ Fenerbahçe 8 milyar, Akfin Gayrimenkul 8.56 milyar, Emlak konut 4.14 milyar TL şeklinde paylaşılıyor. Bu 2 emsalli ticari+konut imarlı 26,250 metrekarelik arsaya ekspertiz raporu 3.8 milyar TL değer biçmiş ama bunun tam 5.5 katından 20.7 milyar TL den, metrekaresi 790 bin TL den, satıldı.

[TRENDHOUND]

Fenerbahçe kulübünün (A.Ş. değil, ana ortak olan kulüp) eline geçecek miktar değişmiyor, 8 milyar TL olarak kalıyor. Bunun yarısından fazlası ön ödeme olarak 4 ay önce alındı ve bununla kulübün borcu kapatıldı. Fenerbahçenin geriye 3 milyar alacağı kaldı ama bunun vadesi uzun. Bakalım kulüp bedelli için koyması gereken 6.2 milyar TL yi nereden bulacak.

[TRENDHOUND]

Ataşehirde 2 emsalli arsa metrekaresi 790 bin TL den satıldı. Manyak bir rakam bu. Ben de benim 70 dönümlük imarsız tarla için metrekare başına belediyenin biçtiği 15 bin TL yi, dolayısıyla 1 milyar TL lik arazi rayicini çok yüksek buluyordum ama değilmiş. 😊