ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[iki gozum]

Portföyümüzde yer alan taşınmazlardan İstanbul
Esenyurt'ta bulunan hipermarket binasının KDV dahil 140.000.000 TL bedel
üzerinden Gimsa İnşaat Sanayi Ticaret Turizm İthalat İhracat Limited Şirketi'ne
satılmasına ve satış bedelinin tapu devir tarihinde eş zamanlı olarak tahsiline
karar verilmiştir. Söz konusu satıştan VUK kayıtlarına göre yaklaşık 80 milyon
TL, UFRS'ye göre ise gerçeğe uygun değer artışı ile birlikte 6,9 milyon TL
tutarında kar elde edilecektir.

https://www.kap.org.tr/Bildirim/627104

Şirketimiz portföyünde yer alan taşınmazlardan Ankara
Kızılay Banka Hizmet Binası ve Antalya Banka Hizmet Binası'nın İş Portföy
Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu'na satılmasına ilişkin tapu
devir işlemleri tamamlanmış olup, 81.420.000 TL tutarındaki KDV dahil satış
bedelinin tamamı tahsil edilmiştir. Söz konusu satış işleminden VUK kayıtlarına
göre yaklaşık 51 milyon TL, UFRS'ye göre ise gerçeğe uygun değer artışı ile
birlikte yaklaşık 7,7 milyon TL kar elde edilecektir.
__________________________________________________ ________________________
Toplam satış bedelleri şimdilik 221.420.000 tl oldu.

YTD

[ariston]

Haberler ile
1,40-1,41 aralığından
1,42-1,43 aralığına geldi.

[iki gozum]

Portföyü hafifletiyorlar.

Kira getiren yerleri İŞ Menkul'ün kuracağı Gayrimenkul Fonlarırıa satıp hamallığı başka tip yatırımcıya yükleyecekler anlaşılan.

Ariston üstat portföyde gayri menkul çok piyasada para yok.
Güncelde Paranın kira getirisi-götürüsü gayri menkulden daha yüksek keşke tüm portföyü değerinde satabilseler(bence)

YTD

[iki gozum]

Portföyümüzde yer alan taşınmazlardan İstanbul
Esenyurt'ta bulunan hipermarket binasının KDV dahil 140.000.000 TL bedel
üzerinden Gimsa İnşaat Sanayi Ticaret Turizm İthalat İhracat Limited Şirketi'ne
satılmasına ve satış bedelinin tapu devir tarihinde eş zamanlı olarak tahsiline
karar verilmiştir. Söz konusu satıştan VUK kayıtlarına göre yaklaşık 80 milyon
TL, UFRS'ye göre ise gerçeğe uygun değer artışı ile birlikte 6,9 milyon TL
tutarında kar elde edilecektir.

https://www.kap.org.tr/Bildirim/627104

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) %9,1

Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) %13

Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) %2,3

Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) %3,1

Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) %2,1

[mustican]

Portföyümüzde yer alan taşınmazlardan İstanbul
Esenyurt'ta bulunan hipermarket binasının KDV dahil 140.000.000 TL bedel
üzerinden Gimsa İnşaat Sanayi Ticaret Turizm İthalat İhracat Limited Şirketi'ne
satılmasına ve satış bedelinin tapu devir tarihinde eş zamanlı olarak tahsiline
karar verilmiştir. Söz konusu satıştan VUK kayıtlarına göre yaklaşık 80 milyon
TL, UFRS'ye göre ise gerçeğe uygun değer artışı ile birlikte 6,9 milyon TL
tutarında kar elde edilecektir.

https://www.kap.org.tr/Bildirim/627104

Satılan ve İstanbul Esenyurt'ta bulunan hipermarket binası Marmara Park Alışveriş Merkezi mi?
yoksa Carrefoursa Hipermarket Binası (Real Hipermarket Binası) mı?

[GVA]

satilan gmenkul un ekspertiz degeri 2016 sonu 110 mio trl idi.. ekspertiz kira bedeli ise 390 mio tl, 23,5yilamortisman suresine sahipti...

bu satisi yapilan 3 menkul ise satis bedeli kdv haric 187,6 mio trl , ekspertiz kira bedelleri 742k tl/ay ,8,9mio tl yillik ,tahsil edilen kira ise 1,063mio/ay , yillikta ise 12,75miotl idi...

kira gelirlerinden kayip yillik 12,75miodur, bunu piyasa iyi karsilamayabilir dusuncesindeyim, yerine egeperla gelecek gerci nasil gorecekler yarin goruruz...

toplam satis/kira geliri 14,7 yil amortisman sayisi... % 6,80 getiri ... bu ksaya giren 187 mio tl ile borclarin kapanmasini yapsalar bari ... toplamda borclanmanin maliyeti cok daha yukarida olsada ,eldeki menkullerin deger artisini enflasyon duzeyinde gorurlerse, mantikli bir islemmi dir? tartisilir...

bu giren para ile umarim mantikli bir is yaparlar ...
sevgiler

istanbul esentepe de ki yeri 15,7 yiluzerinden satmak ??????? eur bazli kira kontratli ... daha yuksek bir fiyat olmasini beklerdim en azindan,ekspertiz dgeer/kira 23,5 yil iken ... en azindan bana gore 50-60 mio tl ucuza gitmistir...

bu paranin kullanisi ileikna edilmesi gereken yatirimcilar var... nasil olacak sngyo ya mi donuyor nedir ???
sevgiler

[GVA]

carrefour binasi

[mustican]

carrefour binasi

110 milyon expertiz değeri biçilen yer 140 milyona satılmış İyi değil mi?