şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[KaraKemal]

..

Ev fiyatları çok uçuk savı hiç doğru değil. Amerikada 2011 yılında evlerin kiralar üzerinden kendini amorti etme süresi 6 yıla kadar düşmüştü... evet ben çok 6 yılda kendini amorti eden evi aldım sattım.. Şimdi bu amorti etme süresi 10-12 yıla çıktı... Türkiye de bu 25-30... Yani dolar yatırımınıza amerikada kira olarak %10 dolar bazında kazanıyorken Türkiyede TL nize %3-4 kazanıyorsunuz... Yani hala daha Amerika çok daha cazip ve bu yüzden Türkiyede yaşadığım halde oturduğum evi satın almıyorum ..

hocam çok bilgilendirici yazı, teşekkürler

merak ettiğim konu şu : faiz getirisinin %1-2 olduğu bir ekonomide tasarruf sahipleri niçin %10 yield vadeden bu gayrimenkullere ilgi göstermiyor ? normalde talep gelmesi fiyatların artması ve geri dönüş oranlarının yükselmesi lazım.. fiyat doğruysa kira rakamları yanlış olmalı, yada benim hesap edemediğim başka faktörler olmalı (vergi yükü vs)..

senin düşüncen nedir 10 yıllık kira gelirine satılan mülklerin var olması konusunda ? mesela avrupa'da asla böyle bir çarpan yok bildiğim kadarıyla