şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[djoz]

Hazır konusu açılmışken, kendini millete uzman diye pazarlayan tiplerin "ama ev fiyatları dolar bazında çok rerörerö" derken kasten göz ardı ettiği şu grafiği insanlara hatırlatmakta fayda var.

Doların değeri sabit değildir forumdaşlar.
Hele 10-15-20 yılık sürelerde doların değeri inanılmaz oranda düşer.
Ne demiştik? 2001 yılında 7 bin dolara aldığımız evi 2 yıl önce 70 küsür bin dolara sattık, ama kira haricinde (evin değerinden) kar etmedik. Çünkü dolar 20 yılda %90 değer kaybetti.

Benzer şekilde birçok cahil vatandaşın da "tamam ev fiyatları TL olarak artabilir de, dolar olarak neye göre artıyo? Dolar olarak artmaması gerek. Kesin balön var balön." diye saçmalamasına da cevap vermiş olayım.
Dolar, değeri sabit olan bir şey değildir.
Dolar, değer kaybeden bir şeydir.
Dolar, matbaada sınırsız basılabilen bir şeydir.
Dolar, bilgisayarda iki tık ile de çoğaltılabilen bir şeydir.

[tcspirit]

Hazır konusu açılmışken, kendini millete uzman diye pazarlayan tiplerin "ama ev fiyatları dolar bazında çok rerörerö" derken kasten göz ardı ettiği şu grafiği insanlara hatırlatmakta fayda var.

Doların değeri sabit değildir forumdaşlar.
Hele 10-15-20 yılık sürelerde doların değeri inanılmaz oranda düşer.
Ne demiştik? 2001 yılında 7 bin dolara aldığımız evi 2 yıl önce 70 küsür bin dolara sattık, ama kira haricinde (evin değerinden) kar etmedik. Çünkü dolar 20 yılda %90 değer kaybetti.

Benzer şekilde birçok cahil vatandaşın da "tamam ev fiyatları TL olarak artabilir de, dolar olarak neye göre artıyo? Dolar olarak artmaması gerek. Kesin balön var balön." diye saçmalamasına da cevap vermiş olayım.
Dolar, değeri sabit olan bir şey değildir.
Dolar, değer kaybeden bir şeydir.
Dolar, matbaada sınırsız basılabilen bir şeydir.
Dolar, bilgisayarda iki tık ile de çoğaltılabilen bir şeydir.

Bir amerikalı ya da dolar ile maaş alıyorsan bu hesap dikkate alınabilir.

Geliri TL ile olanlar ve Türkiye de yaşayanlar için sadece veridir bu. Bugünkü şartlarda bir şey ifade etmez.

[djoz]

Bir amerikalı ya da dolar ile maaş alıyorsan bu hesap dikkate alınabilir.

Geliri TL ile olanlar ve Türkiye de yaşayanlar için sadece veridir bu. Bugünkü şartlarda bir şey ifade etmez.

Türkiyede yaşıyorum. 7 bin dolar olan evin 20 yıl sonra 70 bin dolar ettiği yer Türkiye.
Dünyanın herhangi bir yeri de olabilirdi. Çünkü değerlenen şey ev değil, değer kaybeden şey dolar.

Binali Yıldırım mantığıyla düşünmek abes.
Ha eğer dolar bizi ilgilendirmiyorsa o zaman da "TL bazında neyse de, ev fiyatları niye dolar bazında artıyor" diye şikayet etmek abes.

"İşime gelince dolarla hesaplayayım, işime gelmeyince dolar beni ilgilendirmez" demek, insanları açık açık aptal yerine koymaktır.

[tcspirit]

Türkiyede yaşıyorum. 7 bin dolar olan evin 20 yıl sonra 70 bin dolar ettiği yer Türkiye.
Dünyanın herhangi bir yeri de olabilirdi. Çünkü değerlenen şey ev değil, değer kaybeden şey dolar.

Binali Yıldırım mantığıyla düşünmek abes.
Ha eğer dolar bizi ilgilendirmiyorsa o zaman da "TL bazında neyse de, ev fiyatları niye dolar bazında artıyor" diye şikayet etmek abes.

"İşime gelince dolarla hesaplayayım, işime gelmeyince dolar beni ilgilendirmez" demek, insanları açık açık aptal yerine koymaktır.

Yazdığımdan bunu anladıysanız diyecek bir şey yok.

[Turnike]

Hisseli her hangi bir gayrimenkul aldığınızda diğer hissedarlar 2 yıl içinde ön alım hakkını kullanabiliyorlar, nette canı yanmış bir yatırımcının serzenişlerini okudum.

2,5 yıl önce 300 ortaklı 210 dönüm büyüklüğünde bir araziden 25bin tl karşılığı hisse satın alıyor, aldığı bu fiyatı resmi olarak da gösteriyor, diğer ortaklardan biri 20. ayda ön alım hakkını kullanmak üzere dava açıyor, 10 ayda dava sonuçlanıyor, sonuca göre ön alım hakkını kullanmak isteyen kişi 30.600tl ödeyerek hisseyi satın alıyor.

Yani 2,5 yıl önce 25bintl ödediği arazi hissesini 30.600tl'ye devretmek zorunda kalıyor. Devir tarihinde arazi değerinin enflasyon ve arsa primlenmesi sebebiyle 250-300bin tl ettiğini iddia ediyor.

Kayıpları bununla da kalmıyor, karşı tarafa 17.900tl mahkeme ve avukatlık parası, kendi avukatına da para ödedikten sonra elinde neredeyse hiç para kalmıyor.

Ayrıca mahkemeden aşırı enflasyon artışı sebebiyle fiyatın artırılmasını istese de bu kabul olmuyor. Yasal ama çok düşük olan faiz uygulandığını bunun da 25bintl olan anaparasını sadece 30.600tl'ye yükselttiğini iddia ediyor.


300'den fazla ortak olması sebebiyle noterden ihtarname göndererek 2 yıllık ön alım süresini 3 aya indirebilirdi ancak maliyeti çok yüksek olacağından bu işlemi yapamamış. Ayrıca kendine ön alım davası açan ortağın avukat olduğunu iddia etmiş.

[akcay]

Geçen sene bu sitede seçimden önce 275,000 dolara 4+1 aynı m2 de evin satıldığını gördü bu gözler...

Yıl 2024 nerdeyse seçim dönemi üstünden bir takvim yılı geçmiş aynı ev 154,000 dolardan ilanda...

Şimşek piyasanın üstüne karabasan gibi çöktü...

Geçen sene seçimden önce satıp parasını dolara koyan köşe oldu...

Şimdi nerdeyse yarı parasına geri alabilir...

Bu iş nereye gidecek dur bakalım...

[akcay]

borsanın tüm yatırımlar içindeki en iyi tarafı günü geldiğinde 1 milyonluk malı 500,000 e alabiliyorsun...

kriz durumlarında güzel alım fırsatları sunuyor...

fakat bunu ne arsa ne emlak ne araba reel varlıkların hiçbirisi sunmuyor...

10 milyonluk evi adam 9 milyona vermiyor düşmüyor ama borsada şak diye %50 düşüp sana alım fırsatı sunuyor...

yıl içinde ttkom 26 seviyesinden 13 liralara düşüp güzel fırsat verdi...

daha bir çok böyle alım fırsatı sunan şey söylebiliriz...

fakat bu fırsat emlakta olmuyor...

hep tok satıcı hep tok satıcı...

geçen seneki yorum ttkom 13 lira gördü şimdi tam 39 lira ...

bahsettiğim olay buydu...

aynı fırsat emlakta olmuyor işte...

[djoz]

Geçen sene bu sitede seçimden önce 275,000 dolara 4+1 aynı m2 de evin satıldığını gördü bu gözler...

Yıl 2024 nerdeyse seçim dönemi üstünden bir takvim yılı geçmiş aynı ev 154,000 dolardan ilanda...

Şimşek piyasanın üstüne karabasan gibi çöktü...

Geçen sene seçimden önce satıp parasını dolara koyan köşe oldu...

Şimdi nerdeyse yarı parasına geri alabilir...

Bu iş nereye gidecek dur bakalım...

Tarlaya yapılmış sitelerde fiyat istikrarı yoktur. Kim kime kaça kaktırabilirse.
Yıl 2013 idi yanlış hatırlamıyorsam. Arnavutköy hadımköy taraflarında tarla üzerine yapılmış sitelere neredeyse istanbulun merkezine yakın fiyat çekiyorlardı.
Neymiş? Değerlenecekmiş.
Merkezde gerçekler, dağ başında hayaller satılır genelde.
Bir süredir tarla fiyatları da hayal dünyasında..

Fiyat takibi yapacaksam, gerçek İstanbul olan semtlerden yaparım.
"İstanbul şu taraf" diye gösterilen semtlerden değil.