ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[desertaxe]

Ona göre de tsgyo sahipleri fazla işgyo hissesi alır bence değişen bişey olmaz

D6603 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Fazla hisse alsinlar orasi muhim degil, zaten ISGYO sermayesini de artiriyor duzenli olarak. Her iki hissenin sahibi de hakimi de ayni zaten, onda bir beis yok.
TSGYO sermayesini disaridan nakit girisiyle ne kadar saglamlastirirsa ISGYO icin o kadar arti degeri vardir. Kasassi bos veya bosalmaya yuz tutmus bir sirketle birlesmek yerine sermayesini guclendirmis ve saglamlastirmis bir sirketle birlesmek en iyisi. Hatta mumkunse TSGYO yeni halka arzlar yapmali ve oz kaynaklarini sermayesine katmali, kambur yaratan yuk olan gayrimenkulleri elden cikarsin sermayesine katsin. Buna ilaveten bedelli arttirimla da sermayesini guclendirip yeni hissedarlar edinsin, yeni finansman yaratsin. Bundan sonraki olacak bir birlesme daha faydali olur her iki GYO icin.

[zars]

İşgyo sermayesini artırıyor bize dağıtıyor bende tsgyo yok başkalarına dağıtacak benim oran düşecek bizim katılamadığımız bir bedelli artırım gibi olacak Vs. Bence hiç birleşmemeleri gerekir...ama birleşmeyi kafaya sokmuşsa tsgyo bedelli sermaye artırdığında bizim katılmadığımız bir sermaye artırımı yapılmış olur...bence olacağı yok ama ilk yazımda dediğim gibi birleşme oranını adil hesaplarlar ise olsa da ( tsgyo bedelli artırımı) farketmez...

D6603 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[desertaxe]

İşgyo sermayesini artırıyor bize dağıtıyor bende tsgyo yok başkalarına dağıtacak benim oran düşecek bizim katılamadığımız bir bedelli artırım gibi olacak Vs. Bence hiç birleşmemeleri gerekir...ama birleşmeyi kafaya sokmuşsa tsgyo bedelli sermaye artırdığında bizim katılmadığımız bir sermaye artırımı yapılmış olur...bence olacağı yok ama ilk yazımda dediğim gibi birleşme oranını adil hesaplarlar ise olsa da ( tsgyo bedelli artırımı) farketmez...

D6603 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Birlesmeden sonra TSGYO'nun bilanco kulfeti ISGYO'ya binmedigi surece birlesmeden kuvvet dogar. Birlesmenin hicbir zarari olmaz. Ama adam gibi kamuoyunun kafasini fazla mesgul etmeden, belirsizlikler yaratmadan carcabuk birlesseler ISGYO kopar gider.

Benim nacizane gorusum TSGYO'nun daha kuvvetli bir sermaye ve bilanco ile masaya oturmasi. Eninde sonunda birlesme olacak gibi duruyor, durum onu gosteriyor ki kafaya koymus buyuk patronlar. Bu kadar hararetli gorusmeler yuruttuklerine gore. ;)

Hisse dagitimi konusuna gelince, TSGYO'nun bedelli dagittigi hisseyi veya miktarini degil kasasina koyacagi nakit finansman kaynagina isaret ediyorum! Senin oranin niye dussun ki? Senin hissenle bi alakasi yok ki. ISGYO'yu meshur ve buyuk bir market zinciri olarak dusun, TSGYO adinda baska bir dukkani bunyesine katiyor ve onun varliklarini borcuyla harciyla diyelim bugun 1 milyona bunyesine katiyorsa, ek finansman kaynagi saglamis borcu harci sifirlamis halde 3 milyona katmasi daha mantiklidir, kaldi ki bu ISGYO icin de sanki aynen bedelli yapmis gibi, halka arz yapmis gibi yepyeni ve dogrudan disaridan giren bir kaynak olacaktir. Senin hisse miktarina dokunmayacagi gibi senden ilave bir nakit talebi de olmiyacak. Arz talep olarak dusunuldugunde bir nevi senin hissene yeni talep gelmesiyle esdeger bir durum sozkonusu. Adamlar bedavadan hisse almiyacagi gibi, su ankinden verebileceklerinden daha fazla bir nakdi ISGYO kasasina koyacaklar. Ben boyle dusunurum.
E tabii komplo teorileri kurmaya kalkarsak bunun sonu yok, birlesmeden sonra soyle zarar ettirir boyle bilanco yuku getirir diye afaki konusmanin da pek bi manasi yok bence.
Kisaca birlesme olacaksa daha guclu ve sorunlarini cozmus bir TSGYO ile neden olmasin?

[desertaxe]

Kisacasi ISGYO capinda bir sirket icin TSGYO gibi bir sirketi bunyesine katmanin cok fazla goturusu olmaz.
Esas endise verici olan ve mide bulandiran sey olayin bu kadar kopurtup yatirimciyi tedirgin etmek tahtayi baski altinda tutmak.
Keske bugun cikip deseler birlesme su tarihte olacak veya birlesme olmiyacak, inanin her ikisi de hisseyi yukari ziplatir.

[Osman Bey]

UZUN VADEDE YÜKSELEN TRENDİNİ KORUYOR

SORU-İŞGYO’nun temettü dağıttığı bir sırada bu şekilde bir düşüş nasıl açıklanabilir? Geçmiş dönemleri kontrol ettiğimizde bu şekilde bir işlem görünmüyor. Alınan kağıtlarda alınan birimde düşmüş olarak gözüküyor.

Burak Elmas

CEVAP-İş GYO, uzun vadede yükselen bir kanal içinde hareket ediyor. Hisse, düzeltilmiş verilere göre 15 Temmuz 2016 günü en yüksek 1,71 TL’ye kadar çıktı ve ardından geriledi. Düşüş geçtiğimiz aralık ayına kadar devam etti. 2 Aralık 2016 günü 1,35 TL’ye kadar indi sonrasında da piyasayla birlikte yükselen bir ivme sergiledi. Geçtiğimiz şubat ayının ikinci haftasından bu yana ise daha ziyade yatay bir seyir söz konusu.

Hissenin fiyat hareketi takip edildiğinde, kâr payı dağıtımının pek de fiyat üzerinde etkili olmadığını söyleyebiliriz. Firmanın 28 Mart 2017 günü dağıttığı yüzde 7,5 oranındaki nakit kâr payı yatay seyir üzerinde kayda değer bir etkiye sebep olmadığı gibi sonlanan beklenti ile daha da aşağıya kaymasına neden oldu.

Bir şirketin bedelsiz sermaye artırımına gitmesi ya da nakit kâr payı dağıtması yatırımcılar nezdinde ağırlıklı olarak olumlu bir gelişme şeklinde nitelendirilir. Bundan kaynaklı hisseye ilgi artabilirken fiyatı da yükselir. Ancak her zaman benzer bir hareketin gerçekleşeceğini düşünmek yanlış olur. Bu anlamıyla şirket temettü dağıtımı ya da bedelsiz sermaye artırımına gittiği halde hisseye ilgi olmayabileceği gibi aksine satışın gelmesi de söz konusu olabildiği durumlar gözlenebilmektedir. Öte yandan çıkış yaşandığı durumlarda da beklentilerin realize edildiği noktada satışlar artabilmektedir. İş GYO’nun temettü dağıtacağına dair açıklamadan sonra hissede kayda değer bir artış gelmediği gibi temettü dağıtım günü de satışların ağırlık kazandığı gözlenmekte. Bunun neticesinde de hisse geriledi. Sonrasında ise bir miktar toparlanma görülürken 5 Nisan 2017 günü kapanışını 1,47 TL’den gerçekleştirdi.

Şirketle ilgili yeni gelişme ise sermaye artırımına ilişkin bulunuyor. Firma 31 Mart 2017 günü yaptığı açıklama ile yüzde 7,5 oranında bedelsiz sermaye artırımına gideceğini duyurdu. Firma son açıkladığı 2016 yıl sonu bilançosunda kârını yüzde 24,36 oranında düşürürken fiyat kazanç oranı sektör ortalamasının altında bulunuyor. Söz konusu durum hissenin uzun vadede yükselen kanal içindeki hareketini sürdürmesine imkan tanımakta.

[birşey bilmez]

ISGYO ve TSGYO birleşirse yatırımcı olarak bu olayı mahkemeye taşıyabilirsiniz?Sıkmayın canınızı!Önemli olan şirketimizin karlılığını artırmaya devam etsin.Kira gelirlerimiz İstanbul Finans Merkezi 2017 aralık ayında bir kısmı faaliyete geçecek buradan ofis kira geliri gelecek.Bence bunlar bu hissede durmamın başlıca sebebleri.Yıllık 62 trilyon kira geliri var.Benim için bunlar çok önemli.YTD.

[Zamekci]

Birleşme 2 sene sürer mi? ABV.

[birşey bilmez]

Özet Bilgi

Kule 3 kiralama işlemleri hakkında

İlgili Şirketler
İlgili Fonlar
Özel Durum Açıklaması (Genel)
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
07.02.2017

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)


Bildirim İçeriği

Açıklamalar

Portföyümüzde yer alan İş Kuleleri Kule 3'ün muhtelif kiracılara kiralanmasına ilişkin görüşmelere devam edilmektedir.