Kiraya Vermek İçin Konut Almak ve Mevduat Faizi Arasında Kararsız Kalmak

[finans_mt]

Konunun ilk mesajındaki kira çarpanı harikaymış.

Ev çoktan satılmıştır tabi.

135bine 1000tl kiracılı yer ancak eşyalı olabilir ve muhtemelen üniversite bölgesinde öğrencilere kiralanan bir konuttur..

[brsci]

Faiz düşünce neden daha az para kazanıldığı düşünülür? Bankanın verdiği faiz yüzde 20 den 10 a düşerse reel kazançta değişen hiçbir şey olmaz.Aksine olumlu bile yansır.Zira sürekli değişen yüksek faizde kazanç reel olarak da erir.

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Realtor]

Merhabalar

Öncelikle durumumdan bahsetmek isterim. 34 Yaşındayım evim ve arabam var. Borcum yok. 300 K param var ve mevduat getirisi kazanıyorum. Her ay kazandığım faize dokunmuyorum ve üzerine minimum 10 k para ekliyorum. Hedefim 1 milyon nakite ulaşmak ki hesaplarıma göre bunu 3-4 sene içerisinde yapabiliyorum.(bileşik faiz ve üstüne eklediğim paralarla) 40 yaşında kendimi emekli etme gibi bir planım var.

Faizlerin düşmesi beni biraz düşünceye itti. Acaba 1+1 kira çarpanı uygun, kolay kiraya verilebilir evler mi almaya başlasam diye.

135 bine 1000 tl'ye kiraya verilebilen bir ev buldum.

Size sormak istediğim size mantıklı olan 1 milyon tl'ye ulaşıp faiz geliriyle mi yaşamak( Kesinlikle tüm faiz geliri harcanmayacak, ana para mutlaka bir ay öncesinden daha fazla olacak) ya da mümkün olduğunca fazla kira gelirine sahip olup kira geliriyle mi yaşamak?

Fikirlerinizi merak ediyorum.

Görüşmek üzere..

Bir milyon tl’ye ulaşın. Yarısını finansal piyasalarda değerlendirin ( farklı içerikte fonlar, eurobond, hisse senedi vs) Diğer yarısını ikiye bölüp iki konut alın kira için. Böylece dengeli bir portföy olur.

[abc1980]

http://www.igd.com.tr/Hesaplama-Arac...erden-kira.php

https://youtu.be/paUZR21IYDs

[bilginfo]

kişisel sebepler bir yana nasıl bir matematikle en doğru sonuca ulaşırız bu konuda?

[Epicurist]

kişisel sebepler bir yana nasıl bir matematikle en doğru sonuca ulaşırız bu konuda?

Doğru sonuç mu bilmem, ben hesap yapacak olsaydım şöyle yapardım:

Ev değerinin uzun vadede enflasyona yakınsayacağı varsayım ile,

Kira - efektif vergi - %2 amortisman(evin güncel değerinden hesaplanmalıdır)

=

Net mevduat faizi - enflasyon(yıl ya da kira dönemi sonunda geriye bakılarak manşet tüfe'nin %20-50 fazlası alınabilir)

[Tasarrufcu]

Tam olarak neyi öğrenmek istiyorsunuz?

kişisel sebepler bir yana nasıl bir matematikle en doğru sonuca ulaşırız bu konuda?

[serlifer]

şu an için net bir kira çarpan sayısı var mı ortalama yoksa şehire göre değişiyor mu?