Originally Posted by
ajfa
Siz siz olun kiracıya cok ters yapmayın. Biz neler duyduk.
Zaten biraz tecrübeli görmüş geçirmiş ev sahibi eve iyi baksın, kirasını zamanında yatırsın gerisi önemli degil der.
Kiracı istese bir gece operasyonuyla evi boşaltır, depozitoyu yakar, bir kaç ay kira takar, kombiyi söker götürür, evdeki tüm elektrik su tesisatına görünmez zararlar verebilir. Sonra da adamı bi daha bulamazsın.
Siz iyice burayı hukuksuz kanunsuz bir ülke zannettiniz galiba.
Sorunumuz yavaş işlemesi.
Dediğiniz gibi bir durumu yapabilecek kişi benden bir şey alamaz üzerimde mal mülk yok havasında olan, dolandırıcı tiplerdir. Aylık geliri olan, üzerinde mal olan insan bunu yaparsa zaten icra ile her türlü zararı tahsil edersiniz. Ayrıca suç duyurusunda bulunursunuz ve mala zarar vermekten hapis cezası ile yargılanır.
Mesela dolandırıcı bir tipe denk geldiniz diyelim, evinize hasar verdi çıktı. (Kiraya verirken işi gücü yerinde insanlara verirseniz böyle bir olasılıkla ömrünüz boyu karşılaşmazsınız).
Önce bunu tespit ettirip sonra faturalı olarak tamiratı yaptırır tüm hasar için icra takibi başlatırsınız. Bu dosyayı zaman zaman yeniletirsiniz, 8-10-15-30 yıl sonra dahi yasal faizi ve masraflarıyla tahsil imkanınız olur. Hatta mirasçılarına intikal ettirirsiniz.
Bu tip insanlar zaman geçtikçe durumu unutuyorlar, mal mülk sahibi olabiliyorlar, kendilerine miras kalabiliyor. Ve icra takibini yenilediğiniz bir zaman onları yakalayabiliyorsunuz. Tüm faiz ve masraflarıyla tahsil edebiliyorsunuz.
Yukarıda yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Yer İmleri