şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[b-y]

Satılık konutta Türkiye'nin en pahalı 20 ilçesi belli oldu


Türkiye’nin en pahalı ilçesinin Beşiktaş olduğunu ortaya koydu. Ankara’nın en pahalı ilçesi ise Çankaya oldu. Çeşme ise, Türkiye’deki en pahalı ilçeler arasında 6. sıraya yerleşti



Türkiye genelinde satılık konut fiyatları hız kesmeden yükseliyor. Ağustos 2016’da Türkiye genelinde satılık konut ortalama metrekare fiyatı 2 bin 630 TL iken, Ağustos 2017’de 2 bin 805 TL’ye yükseldi. Hürriyet Emlak Ağustos 2017 Emlak Endeksi verileri, Türkiye’nin en pahalı ilçesinin Beşiktaş olduğunu ortaya koydu. Beşiktaş’ta Ağustos ayı itibarıyla satılık konut ortalama metrekare fiyatı 15 bin 251 TL oldu. Beşiktaş’ı Beykoz ve Bakırköy izledi. Satılık konutta Türkiye’nin en pahalı ilk 20 ilçesi İstanbul ve İzmir’den çıktı. Özellikle lüks konut projeleri, büyük ilçelerdeki fiyatları yukarıya çekti. Konut satın alıp yatırım yapmak isteyenler, İstanbul’daki değerli bölgelere yönelmeye başladı.



Beşiktaş’ta 1 metrekare konutun fiyatı 15 bin 251 TL

Türkiye’nin en pahalı ili İstanbul, en pahalı ilçesi ise Beşiktaş oldu. Beşiktaş’ta satılık konut ortalama metrekare fiyatı 15 bin 251 TL’yi buldu. İkinci sırada 10 bin 141 TL ile Beykoz, üçüncü sırada 9 bin 324 TL ile Bakırköy yer aldı. Bu sırayı Sarıyer ve Kadıköy izledi. İstanbul’da satılık konutta fiyatlar son bir yıl içinde yüzde 13 artış gösterdi. Ortalama metrekare fiyatları ilk defa 4 bin 750 TL’ye ulaştı. Türkiye genelinde ise satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 7 artarken, ortalama metrekare fiyat 2 bin 805 TL oldu. İstanbul, bu fiyat ve oranlara kıyasla Türkiye ortalamasını neredeyse ikiye katladı.



İstanbul genelinde Haziran 2017’de metrekare ortalama fiyat 4 bin 545 TL iken, Temmuz ayında 4 bin 615 TL, Ağustos ayında ise 4 bin 750 TL oldu. Son bir yıl içinde ve özellikle son aylarda yaşanan düzenli artışa rağmen, kiralık konutların fiyatları yüzde 3 düştü. Kiralık konutun ortalama metrekare fiyatı 21 TL oldu.

Son bir yıl içinde satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 33 ile Eyüp olurken, bu sırayı yüzde 25 ile Silivri izledi. Son bir ay içinde ise fiyatı en çok artan ilçe yüzde 6,7 ile Eyüp olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -4,5 ile Bağcılar oldu. İstanbul genelinde amortisman süresi de 18 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 14 yıl ile Sancaktepe yer alırken, Gaziosmanpaşa 15 yıl, Esenyurt ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.



satılık konutların fiyat artışı hız kesmiyor. Hürriyet Emlak Ağustos 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir'de satılık konut fiyatı son bir yılda yüzde 12 artışla 2 bin 625 TL’ye ulaştı. Çeşme’de satılık konutun ortalama metrekare fiyatı 7 bin 83 TL’ye ulaştı. Çeşme, Türkiye’deki en pahalı ilçeler arasında 6. sıraya yerleşti.

21 Eylül 2017 15:20

http://m.finansgundem.com/haber/sati...i-oldu/1232208




Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Trade Shark]

Beşiktaş'ta oturuyorum. Bugün bir arkadaşım rica etti, yatırım amaçlı evlere baktık.
Gözlemlerime göre emlak piyasası "Çok kötü" durumda. can çekişiyor.
Emlakçıların aktardığı görüşler; şehir merkezi olmasına rağmen ev satışları durmuş durumda. Kimsede nakit yok. örnek 700.000 TL lik evlere 90-100 bin tl indirim yapabiliyorlar.
Beşiktaş merkez için güncel ortalama fiyatlar 2+1 masrafsız 650.000 - 750.000 , masraflılar 580.000 - 600.000 bandı civarındadır.
bu arada aidatlar 20-25 TL'dir. bunuda belirtmekte fayda var..En çok karşı çıktığım olay aidat olayıdır. Aidat ödemek enayilikten başka birşey değildir. Avrupada böyle bir uygulama yoktur.
Syg.

[Ahmetg]

ahmet ohio kırsalında bir ev teklif ettiler bana 150 m2 2+1 fiyatı çok makul 93 bin usd, okula da yakın, işte şu ev .. amerika'daki en dandik okul bile nasıl olsa istanbul'daki saint benoit yada robert gibi en iyi okullardan bile daha iyidir.. boru değil amerika diyoruz

yalnız eyalet sathında vuku bulan önemsiz bir komşuluk ilişkisi beni kıllandırdı, ne menem bi millettir bunlar diye.. aşağıdaki şikayet hakkında ne düşünüyorsun ? bana sürreal geldi, dünyaya böyle bakan insanlar olabilir mi gerçekten ? sen oralarda yaşadığın için yorumunu merak ediyorum

nereden baslasam nerede bitirsem

ABD de kadinlar erkeklerden kopeklerde cocuklardan daha degerli

inanmiyorsan gel kendin gor

evler buyuk icinde kimse yok arabalar cok buyuk ucuz hatta bedava ama sag koltuk hep bos

dunyanin en uzun sahilleri ama kopekbaligindan denize giremiyorsun

Dunyanin en ucuz eti ama gercek degil

Dunyada en cok ve en cesitli lokantalar ama ne sunum nede sunanlar zevk vermiyor

Dunyanin en cok baligi tutulur ama baliklar lezzetli degil

Heryere yol var park yerleri bedava ama gidecek yer yok

Para kazanmak cok kolay ama harcamak icin senede 2 hafta veriyorlar yetmiyor

Insanlar cok ozgur ama cok cirkinler

Komsuluk yok gibi bir sey. Komsuluktan anladiklari sey uzaktan hayy demek bahceden bahceye

Herkes kitap okuyor ama okunan kitaplarin %99 u roman. hastalik derecesinde cok kitap okuyorlar ama bos kitap bunlar yalnizca hayal gucunu artiriyor. Bilgi yok kendini gelistirmek yok cok siglar.

24 yildir bu tuhaf ulkedeyim gel yer degistirelim valla billa

[Ahmetg]

Beşiktaş'ta oturuyorum. Bugün bir arkadaşım rica etti, yatırım amaçlı evlere baktık.
Gözlemlerime göre emlak piyasası "Çok kötü" durumda. can çekişiyor.
Emlakçıların aktardığı görüşler; şehir merkezi olmasına rağmen ev satışları durmuş durumda. Kimsede nakit yok. örnek 700.000 TL lik evlere 90-100 bin tl indirim yapabiliyorlar.
Beşiktaş merkez için güncel ortalama fiyatlar 2+1 masrafsız 650.000 - 750.000 , masraflılar 580.000 - 600.000 bandı civarındadır.
bu arada aidatlar 20-25 TL'dir. bunuda belirtmekte fayda var..En çok karşı çıktığım olay aidat olayıdır. Aidat ödemek enayilikten başka birşey değildir. Avrupada böyle bir uygulama yoktur.
Syg.

Avrupada aidat yoksa o masrafalari kim oduyor?

kapici, temizlik asansor ne bilim baska masraflar?

[Ahmetg]

Satılık konutta Türkiye'nin en pahalı 20 ilçesi belli oldu


Türkiye’nin en pahalı ilçesinin Beşiktaş olduğunu ortaya koydu. Ankara’nın en pahalı ilçesi ise Çankaya oldu. Çeşme ise, Türkiye’deki en pahalı ilçeler arasında 6. sıraya yerleşti



Türkiye genelinde satılık konut fiyatları hız kesmeden yükseliyor. Ağustos 2016’da Türkiye genelinde satılık konut ortalama metrekare fiyatı 2 bin 630 TL iken, Ağustos 2017’de 2 bin 805 TL’ye yükseldi. Hürriyet Emlak Ağustos 2017 Emlak Endeksi verileri, Türkiye’nin en pahalı ilçesinin Beşiktaş olduğunu ortaya koydu. Beşiktaşâ€™ta Ağustos ayı itibarıyla satılık konut ortalama metrekare fiyatı 15 bin 251 TL oldu. Beşiktaşâ€™ı Beykoz ve Bakırköy izledi. Satılık konutta Türkiye’nin en pahalı ilk 20 ilçesi İstanbul ve İzmir’den çıktı. Özellikle lüks konut projeleri, büyük ilçelerdeki fiyatları yukarıya çekti. Konut satın alıp yatırım yapmak isteyenler, İstanbul’daki değerli bölgelere yönelmeye başladı.



Beşiktaşâ€™ta 1 metrekare konutun fiyatı 15 bin 251 TL

Türkiye’nin en pahalı ili İstanbul, en pahalı ilçesi ise Beşiktaş oldu. Beşiktaşâ€™ta satılık konut ortalama metrekare fiyatı 15 bin 251 TL’yi buldu. İkinci sırada 10 bin 141 TL ile Beykoz, üçüncü sırada 9 bin 324 TL ile Bakırköy yer aldı. Bu sırayı Sarıyer ve Kadıköy izledi. İstanbul’da satılık konutta fiyatlar son bir yıl içinde yüzde 13 artış gösterdi. Ortalama metrekare fiyatları ilk defa 4 bin 750 TL’ye ulaştı. Türkiye genelinde ise satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 7 artarken, ortalama metrekare fiyat 2 bin 805 TL oldu. İstanbul, bu fiyat ve oranlara kıyasla Türkiye ortalamasını neredeyse ikiye katladı.



İstanbul genelinde Haziran 2017’de metrekare ortalama fiyat 4 bin 545 TL iken, Temmuz ayında 4 bin 615 TL, Ağustos ayında ise 4 bin 750 TL oldu. Son bir yıl içinde ve özellikle son aylarda yaşanan düzenli artışa rağmen, kiralık konutların fiyatları yüzde 3 düştü. Kiralık konutun ortalama metrekare fiyatı 21 TL oldu.

Son bir yıl içinde satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 33 ile Eyüp olurken, bu sırayı yüzde 25 ile Silivri izledi. Son bir ay içinde ise fiyatı en çok artan ilçe yüzde 6,7 ile Eyüp olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -4,5 ile Bağcılar oldu. İstanbul genelinde amortisman süresi de 18 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 14 yıl ile Sancaktepe yer alırken, Gaziosmanpaşa 15 yıl, Esenyurt ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.



satılık konutların fiyat artışı hız kesmiyor. Hürriyet Emlak Ağustos 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir'de satılık konut fiyatı son bir yılda yüzde 12 artışla 2 bin 625 TL’ye ulaştı. Çeşme’de satılık konutun ortalama metrekare fiyatı 7 bin 83 TL’ye ulaştı. Çeşme, Türkiye’deki en pahalı ilçeler arasında 6. sıraya yerleşti.

21 Eylül 2017 15:20

http://m.finansgundem.com/haber/sati...i-oldu/1232208




Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Hakkaten cok ilginc. Butun Turkiyede binlerce ilce var en yuksek artan yerler hep Izmirde

Neden acaba?

[Moruk]

Yalnız ahmet abi
Az biraz günaha kaciyo yorumların
Çirkin insan yoktur
Bakmasını bilmeyen vardır
Yada az votka vardır

[cumartesi71]

Satılık konutta Türkiye'nin en pahalı 20 ilçesi belli oldu

En yüksek artışlar Çeşme'yi bir kenara koyun,Eyüp Haliç'in,Narlıdere,Güzelbahçe,hatta Urlanın bir kesimi körfezin boklu sularının dibinde.Demek gübresi bol yerler iyi para ediyor artık

[cumartesi71]

Hakkaten cok ilginc. Butun Turkiyede binlerce ilce var en yuksek artan yerler hep Izmirde

Neden acaba?

Benim gördüğüm farklar;
Artışın olduğu bölgeler İzmir'in dış tarafları.Nüfus yoğunluğu daha az olduğu için kafa dinlemek isteyene de cazip geliyor,bir pislik çeviriyorsa gözden ırak,mahalle baskısından uzak olmak için fırsat yaratıyor.
İstanbul'da arsa kalmadı deprem toplanma yerlerine kadar betonsuz alan yok,İzmir'in dış kısımlarının çoğunda boş arsa bulmak mümkün.Tabi buralara altyapı gelecek ve İstanbul gibi değer kazanacağını sanıyor olabilirler.Halbuki İzmir'de altyapı işleri kaplumbağa hızında ilerler.
Genç kesim için İstanbul'da partilenecek yerler yerleşim yerleri arasına sıkıştığı için yeterince kopamazlarken,İzmir'de beach club vs mekanlardan Bodrum tadı almaları mümkün oluyor.
Alkol kullanımının doğal karşılanması,heryerde içilebiliyor olması ve İstanbul'un kezbanklarından sonra kuaför yüzü görmüş escort kıyafetli kızların olması da yine Bodrum tadında bir cazibe merkezi yaratıyor.Üstelik en başta belirttiğim gibi mahalle baskısı olmadan.
İstanbul'un trafiği zaten malum durumda iken aynı zamanda İzmir'deki kadar kuralsız,alkollü,saldırgan araç sürmenin de zevkini yaşıyorlardır.Çünkü bu şekilde İstanbul'da araç kullansalar mutlaka birisi gelip kafasını kırar.
İzmir İstanbul'a göre taşradır.Bu da hadi gel köyümüze geri dönelim romantizmini ateşliyor olabilir.
Ayrıca sürü psikolojisi de bu trendi destekliyor,yoksa Urlanın iç kesimlerinde yolu olmayan,yeşilliği olmayan,kayalık aynı arsanın birebir resmini ağrı dağı çevresinde de çekebileceğiniz arsaların kapış kapış gitmesinin izahını yapmak zor.
Saydıklarım üzere İstanbul'da para harcama sıkıntısı çekenler için alternatif oluşturduğu için tamamen İstanbullu akınına uğramasından dolayı fiyatlar roketliyor.Geçim derdinde olanlar da belki az bir farkla daha ucuz için tercih ediyor olabilir ancak listede görüldüğü üzere fiyatı uçan yerler işyerlerine veya merkeze yakın yerler değil.İş için gelenlerin az bölümü İzmir'de kalifiye eleman olmaması açığından faydalanabilse de büyük bölümü İstanbul'daki kadar işlek ticaret hayatı,çalışma şartları ve çalışma koşulları bulamayacağı için hayal kırıklığına uğrayacaktır.
Kafa dinlemek isteyen saygılı insanların veya ekmeğinin peşinde olan kesimin dışındakileri Bodum,Didim,Kuşadası,Ayvalık daha tatmin edecektir,geçici hevesler için İzmir'e gitmemelerini tavsiye ediyorum.