bunların son günlerde "şehirlerimize ihanet ettik" filan tarzı timsah gözyaşları dökmesini şaşkınlıkla izliyor olmalısınız sizlerde. zira son 25 yıldır istanbulu, son 15 yıldır da tüm ülkeyi yöneten zihniyetin nasıl doğa ve planlı yapılaşma düşmanı olduğunu defalarca gördük.
bu işin bir yönü. diğer taraftan yatırım kararları alanlar için başka bir yönü de var: şu anda dolmuş bir bardak var, o yüzden daha fazla yoğunlaşma tolere edilemeyecek seviyelere geldi. o yüzden zaten mevcut zihniyetin değişik seslerinden buna benzer itiraflar duyuyorsunuz. bu nedenle önümüzdeki dönemde emsal artışları dondurulacak yada artışı çok azaltılacak. umarım bundan caymazlar ve sözlerini tutma erdemini bir kez olsun gösterirler.
şimdi bu gerçekleşirse ne tür sonuçlara yol açacak: eskiyen evlerin yenilenmesi sürecinde farklı piyasa dinamikleri ve fiyatlamalar oluşacak. ev sahibi evini bedavaya yenileyemeyecek zira emsal artışları dondurulacak (beyanlardan yola çıkarak söylüyoruz ama elbette bu sözlerini tutmayabilirler).
şimdi emsal artışları dondurulursa mevcut kümes gibi ve f/k olarak 30-35 yıllık bir ev almanın cazibesi iyice azalacak. dolayısıyla bu inşaatçıların marjlarını daha makul seviyelere çekmelerine neden olacak. zira şu aşamada yavaş yavaş toplumda oluşmaya başlayan "güzel şehirde oturma isteği" bundan sonra yapılacak evlerin/sitelerin şu aşamada fahiş fiyatlarla satılanlardan farklı kurgulanmasına ve daha güzel bir ortam sunmasına yol açabilir.
dolayısıyla avantaj bundan sonra yapılacak evlerde. yukarıda bahsettiğimiz "güzel şehirlerde oturma" isteği son dönemde istanbul un rezil hale getirilmesi nedeniyle halkın kendini sorgulaması neticesinde ortaya çıkmıştır, ancak diğer bir unsurdaa toplum geliştikçe önem verilen değerlerin değişmesi ve rafineleşmesidir. kümes gibi evlerin umarım ülkemizde karşılığının olmayacağı anlaşılacaktır. zira yaşanılan ev ve çevresi aynı zamanda ruh sağlığımıza da etki eder. kümes gibi evlerin bu açıdan durumu ortadadır.
Son düzenleme : discretus; 11-11-2017 saat: 18:55.
It is not because things are difficult that we do not dare, it is because we do not dare that they are difficult. (Seneca)
Yer İmleri