şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[effendy75]

buna imzamı atarım. nakiti olan ev alıcak krediyle ev almaya kimse niyet edemiyecek.

çünkü cash is king dönemi sürecek uzun bir dönem.

bende öyle yapıyorum zaten 1,400,000 liralık evde 3,000 lira kira ile oturuyorum.

ev alıcak paramda var ama almıyorum. He ev almıyorsun nakiti ne yaptın dersen. Bu yıl oturduğum evin 20 yıllık kirası borsada çıktı.

Benim arkadaşım var şu anda hepinizin bildiği bir markanın finans müdürü oda aynı benim kafada aylık 2,500 liraya beykozda lüks bir sitede oturuyor. Geliri aylık 45 k ama ev almıyor.

Parasını alternatif yatırım araçlarında değerlendirmeyi bilen için gerçekten ev almak zor birşey.

Durum şuna döndü 1,000,000 liram var diyelim düşeşe birşey gelirse alırım. Zaten banakada %15 faizde duruyor.

Yani eskiden şu vardı banka birşeymi veriyor bir mülk alayımda değerlenir satarım.

Şimdi trend tersine döndü param bankada dursun düşeş bir yer gelirse alırım.

Buda konut fiyatlarını hala eskisi gibi yüksek olur beklentisiyle bekliyen mülk satıcılarını konut satmamaya itiyor.

He bu iki kişiden karlı çıkan kim oluyor dersen bankada parasını tutan 1 milyonu 1,150 oluyor fakat mülkü olan 1 milyona satıcam dediği ev 1,150 olmuyor.Bunu reel örneklerle açıklıyabilirim. Benim çevremde gördüğüm bu.

orta ve alt grup için fiyatların düşeceğini öngörmüyorum. çünkü bu gruba genelde yatırım amaçlı değil ihtiyaç amaçlı alıcılar geliyor. dolayısıyla talep her daim canlı kalacaktır. öte yandan bu gruptaki konutlarda fiyat artış hızı daha da azalabilir. bu durumun mevcut sistemde uzun vadede süreceğini öngörüyorum. ancak nominal bazlı genel fiyat düşüşü beklemek hayalciliktir. ülkemizde ev ve araba fiyatlarının düştüğü ne zaman görülmüş?

[HAKEM]

orta ve alt grup için fiyatların düşeceğini öngörmüyorum. çünkü bu gruba genelde yatırım amaçlı değil ihtiyaç amaçlı alıcılar geliyor. dolayısıyla talep her daim canlı kalacaktır. öte yandan bu gruptaki konutlarda fiyat artış hızı daha da azalabilir. bu durumun mevcut sistemde uzun vadede süreceğini öngörüyorum. ancak nominal bazlı genel fiyat düşüşü beklemek hayalciliktir. ülkemizde ev ve araba fiyatlarının düştüğü ne zaman görülmüş?

1994 de 2001 de 2008 de

[thunder]

şu rezalet görüntüler yetmiyormuş gibi daha kanal yapalımda etrafınada ev yapıp iyice istanbul yaşanmaz bir yer olsun diye uğraşıyorlar.

[WYATT EARP]

Gerçekten inanılmaz bir görüntü..
İstanbulda ev yapılması yasaklanmalı.
Yandaş müteahhitler başka eğlence bulsun kendilerine..

şu rezalet görüntüler yetmiyormuş gibi daha kanal yapalımda etrafınada ev yapıp iyice istanbul yaşanmaz bir yer olsun diye uğraşıyorlar.

[Egeli]

şu rezalet görüntüler yetmiyormuş gibi daha kanal yapalımda etrafınada ev yapıp iyice istanbul yaşanmaz bir yer olsun diye uğraşıyorlar.

İlk metrobüs gördüğümde insanlar binip oturuyordu. Kalan yolcular bir sonrakini bekliyordu.
Bende dedim bunlar sazan bir an önce binip gitsene neden bekliyorsun
bende ayakta olsa da bineyim dedim.
15 dakika ve bir kaç durak sonra insanların neden ayakta binmediğini çözdüm.
Temassız kredi kartı devrinde temassız otobüs yolculuğu mümkün değilmiş ?



iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Ahmetg]

şu rezalet görüntüler yetmiyormuş gibi daha kanal yapalımda etrafınada ev yapıp iyice istanbul yaşanmaz bir yer olsun diye uğraşıyorlar.

NY taki metro istasyonlarinin resimlerine bakin. Hic degilse yerlerde fareler ustlerde zenciler gezmiyor

pek bi farki yok yani

[umutabi]

``Konutta iade`` firmaları zorda bıraktı.

http://www.sozcu.com.tr/2018/ekonomi...rakti-2187288/

Ağlayın betoncular ağlayın, dua edin ülkede BETON beyinler hala çok fazla yoksa iade %6 deği çoktan %60 ı geçer sizde çoktan topu dikerdiniz. Ama BETON beyinlerin nöronlar kapandığı için KAZIK yese bile sonuna kadar BETON demeye devam ediyor. Adamlara 10 ay önce PARKMAVERA3 GS larını 42,5 Tl den itelemişler şu an 34.5 Tl den almayanı dövüyorlar ama git ilgili forumda gör beton beyinler kazıklandıklarını kabullenmeyip hala yapılan işin doğru olduğunu savunuyor. Ne diyelim LAYIĞINIZI bulun...

[thunder]

Topicde genel eğilim ev fiyatlarının pahalı olduğu, gerçeği yansıtmadığı ve yakın gelecekte yükselmeyeceği şeklinde.

Diğer yatırım araçlarından,
vadeli mevduat reel olarak kazandırmıyor hatta negatif faiz alınıyor.
Borsa çok yükseldi ve riskli.
Döviz yataya girdi..pek yükselecek gibi gözükmüyor.
Altın zaten yatırım aracı değil, yenmez içilmez, bakkalda markette geçmez...alsan saklamak dert...

Merkezi (istanbul için Şişii, Beşiktaş, Levent) ve kolay kiraya verilebilecek bir yerde ev alıp kiraya vermek yatırımcı için en uygun seçenek gibi gözüküyor bana.
Yukarıda saydığım diğer yatırım araçlarında paranızın değer kazanıp kazanmayacağı belli değil...bu yatırımlardan para kazanma veya kaybetme ihtimali 50% gibi...
Fakat ev alırsanız kira garantisi var. Tabii ev almak bazı sorunları da beraberinde getiriyor. Evde çıkabilecek masraflar, emlak vergisi, kira vergisi, kiracı ile ilgili çıkabilecek sorunlar, vs,
Ama dikensiz gül de olmuyor maalesef...

mevduatta kiradan alacağın paranın 3 katını alıyorsun. Kirada 2 ayda vergiye gidiyor.Yani yıllık 10 ay cebine kira giriyor.

ev alıp kiraya vermek çok saçma bu dönemde.Örnek ben ataşehirde 3,000 lira kirada oturuyorum aynı daireye 1,400,000 lira istiyorlar.

Şimdi siz 1,400,000 liraya daire alıp 3,000 liraya kiraya verip yıllık 36,000 lira almak bankaya paranı koyup aynı miktara 200,000 lira faiz almaktan daha iyi diyorsunuz.