...::: Beyaz Yaka Ýçin Tasarruf ve Yatýrým Koçluðu-2 :::...

[jacksparrow]

Ilk zamanlarda metro, eski borova yeni yyapi gibi kagitlarda bul karayý al parayý gibi maceralarim olmuþtu.

Fakat son yýllardaki bakýþ açým

"The best way to leverage your money is to lower your desires."

Aslýnda baþlýktaki genç arkadaþlar için güzel bir örneksin.,, Arada sýrada baþlýkta tecrübelerini paylaþýrsan faydalý olacaktýr.

Mesajýnda kritik bir þey yazmýþsýn...bu konu o kadar önemli ki. â��Zengin olma hayalim yok, kimseye muhtaç olmadan yaþayayým yeterâ�..hedef mütevazi olunca, tutturma ihtimalin ve hatta hedefin çok üstünde baþarý elde etmen mümkün oluyor genelde.

Mesela benim için de çok para biraz da çok dert demek...evimi, arabamý deðiþtirmeyi düþünmem...semtimi deðiþtirmem...çocuklarým ayný okula gitmeye devam eder...maddi manada büyük hayallerim yok yani.

ONEPLUS A5010 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[cennetyolu]

Benim bu toiðin ilk versiyonunda anlattýðým tarým arazisi konularý vardý.,,Ýstanbul’ boðaza 100-150 km mesafede, 1-2 dönüm içinde...hem mini tarým yapabileceðin, hem de haftasonu kafa dinleyebileceðin bir yer.
................

sn Cauti, boðaza 100-150 km yakýn böyle nereler var? istanbulda mý? Arazi fiyatlarý çok uçuk olmaz mý? bi de böyle bir yer bulsak bile orayý korumak gerekir mi yada orada sürekli kalmak gerekir mi?

[Cautionary]

sn Cauti, boðaza 100-150 km yakýn böyle nereler var? istanbulda mý? Arazi fiyatlarý çok uçuk olmaz mý? bi de böyle bir yer bulsak bile orayý korumak gerekir mi yada orada sürekli kalmak gerekir mi?

Ýþte bunu söylemeye çalýþýyorum.buldun bir yer, parayý bastýrdýn aldýn...modern prefabrik yapýlarla, inþaat iþini de bir haftada hallettin....çevre düzenlemesi, süs ve meyve aðaçlarý vs uðraþman gerekiyor...ayrýca, elinden bu iþlerin gelmesi lazým...en ufak bir þeyi baþkasýna yaptýracaksan, iþin altýndan kalkamazsýn...amaç zaten bu iþlerden zevk aldýðýn için bizzat yapmak...yoksa bir anlamý yok böyle bir iþe giriþmenin.

Yani þunu demeye çalýþýyorum...þu salgýn döneminde tam moda oldu diye, balýklama giriþmemek kazým bu iþlere..iyi planlama yapmak lazým...sen ne kadar istiyorsun, neleri yapabileceksin...eþinin ve varsa çocuklarýnýn fikri de çok önemli.

Benim eþim þu an böyle bir ortamý çok da istemiyor...biz karý koca köy çocuðuyuz, özellikle eþimde böyle bir Özlem yok...bizim için gayet normal, köy ortamý, bað bahçe, toprak iþleri vs...çocuklar da ufak sayýlýr, bu nedenle þu an ev iþine giriþmedim...ama yeni meyve fidaný dikiyorum, olanlara iyi bakmaya çalýþýyorum..ufak tefek ekip biçme iþleri yapýyorum..bir nevi geleceðe hazýrlýk.

Boðaza 100-150 km dememin sebebi þu..batý yakasýnda Silivri, Çatalca.civarlarý...Doðu yakasýnda Ýzmit, Sakarya, hatta Bursa’da bu tip tarlalar bulunabilir...bugün Bursa Orhangazi, Gemlik bulunduðum çekmeköyden 100 km...Ýznik gölü çevresinde ve Gemlik’te çok güzel köy içi yerler var.

Ayrýca doðayý, yeþili sevenler için Ýzmit Kandýra, Sakarya Akyazý civarlarý da olabilir...buralarda da köy içi çok güzel yerler var...Sakarya Akyazý 150 km...Ýzmit otoban yoðun olabiliyor...ama Kurtköy-Akyazý kuzey Marmara yolu bitince, trafik derdi kalmaz...bir saat civarýnda sürer ( Anadolu yakasý, Çekmeköy ü baz alarak söylüyorum mesafeleri).

Yani, Ýstanbul’da nerede yaþadýðýn önemli, lokasyon belirlerken...her haftasýnu olmasa da, en az ayda bÝr gidebileceðin, bazen de gidip 1-2 hafta kalabileceðin bir yer olmalý...ama hepsinden önemlisi, gittiðin yere adapte olabilmen, oradakilerin de seni kabullenmesi lazým...bizim klasik beyaz yaka hastalýðý olan kiþiler, bu karþýlýklý adaptasyonu kolay kolay saðlayamýyorlar.

Mesela, orhangazideki zeytin bahçesini, kuzenin bacanaðýnýn köyü olduðu için almýþtým...hem onu tanýyorum, hem onun çevresinden kiþiler ile tanýþýp ahbap olunca, tarla iþine girdim...þimdi gözüm arkada deðil, emanet ettiðim kiþi bakýyor, ben de yýlda 1-2 kez gittiðimde, çayýný içebileceðim 2-3 kapý var...bir sýkýntý olsa seve seve yardýmcý olurlar.

Sakarya Akyazý daki yeri de amcaoðlularý ile beraber aldýk...köy içinde 10 dönüm yer aldýk, 10 hisse var, herkese birer dönüm...herkes birbirini tanýyor..köy içinde kendi mahallemizi kurmuþ olduk ( imar iþi aflarla halloldu sayýlýr..zaten prefabrikte çok kýl biri deðilsen, ve çok absürt bir yapý yapmadýysan, kimsenin bir þey dediði yok..komþulardan þikayet olmamasý önemli).

Yoksa...Þile, Aðva, Silivri gibi Ýstanbul içi, uzak ilçelerde de yer alýnabilir...ama fiyatlar uçuk..1 dönüm yer alsan, milyon TL yi bulabilir...üstelik risk alýyorsun, belki ortama adapte olamayacaksýn, bir zaman sonra gitmek istemeyeceksin...üzerindeki yapýsýyla beraber milyon TL harcayýp, sonra atýl hale gelebilir...10-15 milyon servetin yoksa, böyle bir riske girmek rasyonel olmaz. Bu nedenle çevre illerde 150 km yarý çaplý alan içinde, 1 dönüm civarý tarlaya 100 binden fazla vermeyecek þekilde ve köy içi bir yerler bulmaya çalýþmak lazým...köy içi olduktan sonra, tarla dahi olsa, prefabrik yapý sýkýntý çýkarmaz. Zaten gayet kaliteli 1-2 katlý, çok güzel prefabrik ev alternatifleri var.

[Cautionary]

Bu arada þunu tekrar vurgulayayým. Her konuda olduðu gibi, bu konuya da orta-uzun vade perspektif ile yaklaþmak lazým görüþendeyim...yani, öyle alelacele bir yer beðeneyim, alayým, sonra hemen bir yapý yapayým doðru deðil bence..Önce iyi bir araþtýrma, ardýndan yeri aldýktan sonra, senin yere, yerin sana adapte olmasý (fiziksel ve duygusal baðlarý güçlendirme)..bu dönem 3-5 yýl sürebilir...altyapýyý oluþturur, meyve ya da süs bitkisi diker, komþularý tanýmaya çalýþýrsýn...bu süreç sonunda devam kararý alýrsan, ev yapma iþine giriþir, bu masrafý yüklenirsin. Sonuçta, her yatýrým, her hamle sonrasý, bir çýkýþ stratejisini de hazýrda tutmalý.

Þunu da belirteyim...ben zaten, halihazýrda yazýn iki ayýmý Rize’deki köyümde geçiriyorum...bu nedenle, Ýstanbul’a uzak, Ege, Akdeniz gibi yerlere gitme gibi bir planým yok...þu an için, Ýstanbul’da yaþadýðým yere yakýn, haftasonlarý gidebileceðim bir yer için planlama yapýyorum...þartlar ve planlar deðiþirse, bu yerleri satabilirim de.

Yani, herkes kendi þartlarýný, beklentilerini analiz edip, ona göre bir planlama yapmalý...benim koþullarým, baþkasýnýn koþullarýndan çok farklý olabilir,,,ben sadece, somut bir case olarak kendi durumumdan bahsettim...umarým, az da olsa bir fikir vermiþtir.

[typer5401]

Uygun yer arayýþý içindeyseniz Kýrklareli tarafýna gitmeniz lazým çünkü Silivri ve çatalca uçtu. Benim fabrika sahibi hastam der para kendi iþinden kazanilmaz arsa gayrimenkul veya taþýnmaz dan kazanýlýr derdi.

RNE-L01 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Cautionary]

2000 yýlýnda Turkcell in arz olduðu günü hatýrlayan var mý, hey gidi günler. Selam olsun o günlere!

[Egeli]

2000 yýlýnda Turkcell in arz olduðu günü hatýrlayan var mý, hey gidi günler. Selam olsun o günlere!

Ýnsanlarýn hayalleri vardý. Muhteþem bir kuruluþ hikayesi vardý. Doðal tekeldi. Tam zamanýnda arz edilmiþti. 2001’de sanýrým karamehmet dara düþünce o peri masalý hikayesi bitti


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[firklover]

2000 yýlýnda Turkcell in arz olduðu günü hatýrlayan var mý, hey gidi günler. Selam olsun o günlere!

Þimdiyse topigine “3 yýlda temettuyle amorti edecek”, “hedef 50-60 TL” diyenler dadanmýþ. 2-3 seneye bu hissede de maðdurlar görürüz.