Pmvr3 - toký park mavera 3 projesi

[orca1001]

Ben asli edinimde bulunmuþ bir yatýrýmcýyým. Fonlarýn zararýna satýþýna diðer hisselerde alýþýðým ancak bu hissedeki satýþý ile asli edinimin kullaným süresi 07.10.2019 da bitecekken, piyasada serseri mal kalmamýþken, piyasanýn mallandýrýlmasý ile sertifikanýn fiyatýnýn artmasýnýn önüne geçilmiþ oldu. Birde bu iþlemler sonucu eþ dost ev sahibi olacaksa yazýklar olsun.
Sahi bu hissede piysa yapýcý vakýf yatýrým nerede.
PMVR3 sitesine girildiðinde Makronun elinde doðru dürüst daire kalmadýðý en deðerli konumda olan 5+1 dairelerin bittiði kalan dairelerin fiyatlarýnýn ise sertifika karþýlýðý dairelerle göre ne kadar yüksek olduðu görülecektir. Ayrýca sertifika konusu dairelerin cepheleri makronun elindekilere göre bir hayli iyi. Gerçi B1 Blok daireleri el altýndan satýyor lar onun için kapa bildirdikleri daire sayýsý farklý çýkýyor. Birde sitedeki hava görsellerine baktýðýnýzda ilk resimdeki karþý taraftaki inþaat þehir hastanesi 2020 sonunda bitecek ödenek proplemi yok kredisi var.
Kuzey yakasý hava görsellerinden de PMVR3 görüle biliyor.
http://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR/p...elleri?id=1524
Ben 3 kere inþaatý gördüm birisi Ekim 2018 müþteri gibi gittim. 2. Asli edinimde bulunmaya gittim. 3. ise Nisan 2019 sonunda projede herhangi bir sýkýntý göredim.
https://hizliresim.com/3ONdJA
https://hizliresim.com/2Oyb4q
Projede eskisi gibi ilerleme yok diyen arkadaþlar. Görüþtüðüm proje mühendisi arkadaþlar Projenin ilk hedeflenen bitirlme tarihinin Nisan 2019 olduðunu ancak ekonomik kiriz nedeni ile normal birilme tarihinde biririleceðini ifade ettiler.
Geçikme durumu gayri menkul sertifikasý tebliðn 9.madde http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...0130705-11.htm
sözleþme 30. madde
https://www.toki.gov.tr/AppResources...S-zle-mesi.pdf
ve mutabakat metni 5.madde
https://www.toki.gov.tr/AppResources...t%20Metni).pdf
düzenlenmiþtir.
Bu arada tebliðin 8. maddesi 4 fýkrasýnda da görüleceði üzere sertifikanýn öldüm deðeri 42.5 TL dir.
Son zamanlarda çok yazý paylaþan bir form üyesi deðilim. Bu yazýyý madur edilmiþ ve maðdur edilmeye devam eden küçük yatýrýmcýlarý bilgilendirmek için yazmak istedim umarým faydasý olur.
YTD.

sayýn boötes hocam bu deðerli bilgilendirmeleriniz için çok teþekkür ederim. ben de maalesef devletine güvenmiþ ve maðdur olmuþ bir garip devlet memuruyum. faize bulaþmadan acaba üç beþ kuruþ para kazanabilirmiyiz diye çoluk çocuðumuzun rýzkýndan keserek biriktirdiðimiz parayý buraya yatýrdýk ve yaklaþýk 27 aydýr bekliyoruz býrakýn kar etmeyi henüz anaparamýzý bile kurtarmaya fýýrsatýmýz olmadý ki o anapara zaten dolar ve enflasyon karþýsýnda en az %50 eridi þimdiden. ALLAH tan tek dileðim bizi bu hallere düþürenler her kimse hesabýný ahirete býrakmadan bu dünyada sormasýdýr. zira ALLAH mazlumun ahýný yerde býrakmaz saygýlar sunar yeni evinizde çoluk çocuðunuzla birlikte hayýrlý ve saðlýklý günler geçirmenizi cenabý ALLAH tan niyaz ederim.

[kennym]

Ben asli edinimde bulunmuþ bir yatýrýmcýyým. Fonlarýn zararýna satýþýna diðer hisselerde alýþýðým ancak bu hissedeki satýþý ile asli edinimin kullaným süresi 07.10.2019 da bitecekken, piyasada serseri mal kalmamýþken, piyasanýn mallandýrýlmasý ile sertifikanýn fiyatýnýn artmasýnýn önüne geçilmiþ oldu. Birde bu iþlemler sonucu eþ dost ev sahibi olacaksa yazýklar olsun.
Sahi bu hissede piysa yapýcý vakýf yatýrým nerede.
PMVR3 sitesine girildiðinde Makronun elinde doðru dürüst daire kalmadýðý en deðerli konumda olan 5+1 dairelerin bittiði kalan dairelerin fiyatlarýnýn ise sertifika karþýlýðý dairelerle göre ne kadar yüksek olduðu görülecektir. Ayrýca sertifika konusu dairelerin cepheleri makronun elindekilere göre bir hayli iyi. Gerçi B1 Blok daireleri el altýndan satýyor lar onun için kapa bildirdikleri daire sayýsý farklý çýkýyor. Birde sitedeki hava görsellerine baktýðýnýzda ilk resimdeki karþý taraftaki inþaat þehir hastanesi 2020 sonunda bitecek ödenek proplemi yok kredisi var.
Kuzey yakasý hava görsellerinden de PMVR3 görüle biliyor.
http://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR/p...elleri?id=1524
Ben 3 kere inþaatý gördüm birisi Ekim 2018 müþteri gibi gittim. 2. Asli edinimde bulunmaya gittim. 3. ise Nisan 2019 sonunda projede herhangi bir sýkýntý göredim.
https://hizliresim.com/3ONdJA
https://hizliresim.com/2Oyb4q
Projede eskisi gibi ilerleme yok diyen arkadaþlar. Görüþtüðüm proje mühendisi arkadaþlar Projenin ilk hedeflenen bitirlme tarihinin Nisan 2019 olduðunu ancak ekonomik kiriz nedeni ile normal birilme tarihinde biririleceðini ifade ettiler.
Geçikme durumu gayri menkul sertifikasý tebliðn 9.madde http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...0130705-11.htm
sözleþme 30. madde
https://www.toki.gov.tr/AppResources...S-zle-mesi.pdf
ve mutabakat metni 5.madde
https://www.toki.gov.tr/AppResources...t%20Metni).pdf
düzenlenmiþtir.
Bu arada tebliðin 8. maddesi 4 fýkrasýnda da görüleceði üzere sertifikanýn öldüm deðeri 42.5 TL dir.
Son zamanlarda çok yazý paylaþan bir form üyesi deðilim. Bu yazýyý madur edilmiþ ve maðdur edilmeye devam eden küçük yatýrýmcýlarý bilgilendirmek için yazmak istedim umarým faydasý olur.
YTD.

bu çok faydalý bilgilendirme için teþekkürler.. umarým en kýsa sürede evinize kavuþur güle güle oturursunuz.

[nosfecagri]

sayýn boötes hocam bu deðerli bilgilendirmeleriniz için çok teþekkür ederim. ben de maalesef devletine güvenmiþ ve maðdur olmuþ bir garip devlet memuruyum. faize bulaþmadan acaba üç beþ kuruþ para kazanabilirmiyiz diye çoluk çocuðumuzun rýzkýndan keserek biriktirdiðimiz parayý buraya yatýrdýk ve yaklaþýk 27 aydýr bekliyoruz býrakýn kar etmeyi henüz anaparamýzý bile kurtarmaya fýýrsatýmýz olmadý ki o anapara zaten dolar ve enflasyon karþýsýnda en az %50 eridi þimdiden. ALLAH tan tek dileðim bizi bu hallere düþürenler her kimse hesabýný ahirete býrakmadan bu dünyada sormasýdýr. zira ALLAH mazlumun ahýný yerde býrakmaz saygýlar sunar yeni evinizde çoluk çocuðunuzla birlikte hayýrlý ve saðlýklý günler geçirmenizi cenabý ALLAH tan niyaz ederim.

Asli edim yaptý iseniz aslýnda zararýnýz olmamýþ oluyor para verdiniz ev aldýnýz. Fiyatý düþmüþ cýkmýþ ne olacak.

Eðer yatýrým amaclý girdi iseniz ben halka arz da 28 lira eder hesap etmiþtim malesef dediðime geldi sonradan ( 33 lere düþtü ) keþke bekleyip almýþ olsaydýnýz. Malesef bizim borsamýzda halka arzdan çöp dahi alýnmaz. Pegasus 30 liraya arz edildi kaç sene geçti daha yeni oralara çýktý 18 lerde süründü senelerce. Hiç doðru düzgün arz hatýrlamýyorum buna Tüpraþ dahil o bile ilk arzda 4 5 seme kaybettirmisti.

Bu nedenle de borsa kültürü geliþmiyor iþte halka arzlarda kazýk atma çabasýndan dolayý. Þimdi bu hisseyi 28 den satsalar kapýþ kapýþ giderdi millet de þimdi çok güzel karda olurdu, bundan sonra gayrimenkul sertifikasý çýkarttýklarý zaman da mis gibi yüksek ilgi görürdü. Bu arz o kadar kötü yönetildi halka pahalý satma amacýyla ki bundan sonraki gayrimenkul arzlarýna da malesef zarar verdi.

[orca1001]

Asli edim yaptý iseniz aslýnda zararýnýz olmamýþ oluyor para verdiniz ev aldýnýz. Fiyatý düþmüþ cýkmýþ ne olacak.

Eðer yatýrým amaclý girdi iseniz ben halka arz da 28 lira eder hesap etmiþtim malesef dediðime geldi sonradan ( 33 lere düþtü ) keþke bekleyip almýþ olsaydýnýz. Malesef bizim borsamýzda halka arzdan çöp dahi alýnmaz. Pegasus 30 liraya arz edildi kaç sene geçti daha yeni oralara çýktý 18 lerde süründü senelerce. Hiç doðru düzgün arz hatýrlamýyorum buna Tüpraþ dahil o bile ilk arzda 4 5 seme kaybettirmisti.

Bu nedenle de borsa kültürü geliþmiyor iþte halka arzlarda kazýk atma çabasýndan dolayý. Þimdi bu hisseyi 28 den satsalar kapýþ kapýþ giderdi millet de þimdi çok güzel karda olurdu, bundan sonra gayrimenkul sertifikasý çýkarttýklarý zaman da mis gibi yüksek ilgi görürdü. Bu arz o kadar kötü yönetildi halka pahalý satma amacýyla ki bundan sonraki gayrimenkul arzlarýna da malesef zarar verdi.

hocam iyi diyorsunuzda arada koskoca devlet var dedik güvendik.

[nosfecagri]

hocam iyi diyorsunuzda arada koskoca devlet var dedik güvendik.

Devlet para kazanmanýz garanti demedi ki... inþaat garanti biter dedi o da inþallah olacak gibi duruyor yazýlanlara göre. Oturum baþlamaya yakýn inþallah daha güzel fiyatlar görülür bol kazançlar dilerim.

[boötes]

Sayýn orca1001 teþekkür ederim.Darýsý baþýnýza yeni fark ettim Gayrimenkul Sertifikalarý Tebliðinin bazý maddeleri 7 Mart 2017 de deðiþmiþ, .eksik bilgi için özür dilerim.
http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...0170307-17.htm
Bu maddelerden
5. madde e fýkrasý bence önemli Tali edim ifa süresi bitiþ tarihi itibarýyla satýlamayan baðýmsýz bölümlerin olmasý durumunda, bu baðýmsýz bölümlere karþýlýk gelen gayrimenkul sertifikalarýnýn itfasýna iliþkin olarak ihraççý tarafýndan yatýrýmcýlara yapýlacak ödemelerde, gayrimenkul sertifikalarýnýn vade tarihinden önceki üç aylýk dönemde borsada oluþan aðýrlýklý ortalama fiyatlarýn ortalamasý esas alýnýr. Bu fiyatlarýn hesaplanamamasý veya hesaplanan fiyatlarýn saðlýklý oluþmadýðýnýn Borsa veya Kurulca tespiti halinde söz konusu baðýmsýz bölümlerin deðerinin tespiti için bir deðerleme raporu hazýrlanýr ve yatýrýmcýlara yapýlacak ödemelerde bu deðerleme raporunda tespit edilen deðer esas alýnýr. Ayrýca söz konusu baðýmsýz bölümler, hazýrlanacak deðerleme raporunda tespit edilen deðerden aþaðý olmamak þartýyla ihraççýnýn iliþkili taraflarýna satýlabilir. Bu bent kapsamýnda yatýrýmcýlara yapýlacak ödemeler, tali edim ifa süresinin bitimini takip eden 10 iþ günü içerisinde gerçekleþtirilir. Denmektedir. Bu arada ihraççýnýn iliþkili taraflarýna satýlabilir hükmü niye fonlarýn satýþa geçtiðinin göstergesi olabilir.
(8) Ýhraççý tarafýndan öngörülmesi halinde gayrimenkul sertifikalarý, talep eden yatýrýmcýlardan, proje bitiþ tarihinden önce, izahname veya ihraç belgesinde belirtilen esaslar çerçevesinde ihraççýnýn belirleyeceði tutar veya borsada oluþan fiyat üzerinden, piyasada yeniden satýlmamak þartýyla geri alýnabilir.
dikkatimi çekti.
YTD

[privetcan]

Sayýn orca1001 teþekkür ederim.Darýsý baþýnýza yeni fark ettim Gayrimenkul Sertifikalarý Tebliðinin bazý maddeleri 7 Mart 2017 de deðiþmiþ, .eksik bilgi için özür dilerim.
http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...0170307-17.htm
Bu maddelerden
5. madde e fýkrasý bence önemli Tali edim ifa süresi bitiþ tarihi itibarýyla satýlamayan baðýmsýz bölümlerin olmasý durumunda, bu baðýmsýz bölümlere karþýlýk gelen gayrimenkul sertifikalarýnýn itfasýna iliþkin olarak ihraççý tarafýndan yatýrýmcýlara yapýlacak ödemelerde, gayrimenkul sertifikalarýnýn vade tarihinden önceki üç aylýk dönemde borsada oluþan aðýrlýklý ortalama fiyatlarýn ortalamasý esas alýnýr. Bu fiyatlarýn hesaplanamamasý veya hesaplanan fiyatlarýn saðlýklý oluþmadýðýnýn Borsa veya Kurulca tespiti halinde söz konusu baðýmsýz bölümlerin deðerinin tespiti için bir deðerleme raporu hazýrlanýr ve yatýrýmcýlara yapýlacak ödemelerde bu deðerleme raporunda tespit edilen deðer esas alýnýr. Ayrýca söz konusu baðýmsýz bölümler, hazýrlanacak deðerleme raporunda tespit edilen deðerden aþaðý olmamak þartýyla ihraççýnýn iliþkili taraflarýna satýlabilir. Bu bent kapsamýnda yatýrýmcýlara yapýlacak ödemeler, tali edim ifa süresinin bitimini takip eden 10 iþ günü içerisinde gerçekleþtirilir. Denmektedir. Bu arada ihraççýnýn iliþkili taraflarýna satýlabilir hükmü niye fonlarýn satýþa geçtiðinin göstergesi olabilir.
(8) Ýhraççý tarafýndan öngörülmesi halinde gayrimenkul sertifikalarý, talep eden yatýrýmcýlardan, proje bitiþ tarihinden önce, izahname veya ihraç belgesinde belirtilen esaslar çerçevesinde ihraççýnýn belirleyeceði tutar veya borsada oluþan fiyat üzerinden, piyasada yeniden satýlmamak þartýyla geri alýnabilir.
dikkatimi çekti.
YTD

Nihayet insaat ilerleme raporunu yayinladilar
Aralik 2018 den buyana %3 ilerleme saglamislar. Tamamlanma orani borsadaki 3 blok icin %63.
Araliktan bu yana %2-3 ilerleme var. Son 6 ayin hizinin 12 kati hizlanirlarsa aralikta biter. Borsaya konu olmayan bloklarda ilerleme seviyesi daha dusuk. Mayista 4-5 ihale yapim isi verdiler taseronlara . Asans or kuvet sosya l tesisler otopark elektrik isi vs... insallah onlar tempoyu yukseltir...
Bu sekilde devam ederse tedlim suresi sikintili

[privetcan]

Nihayet insaat ilerleme raporunu yayinladilar
Aralik 2018 den buyana %3 ilerleme saglamislar. Tamamlanma orani borsadaki 3 blok icin %63.
Araliktan bu yana %2-3 ilerleme var. Son 6 ayin hizinin 12 kati hizlanirlarsa aralikta biter. Borsaya konu olmayan bloklarda ilerleme seviyesi daha dusuk. Mayista 4-5 ihale yapim isi verdiler taseronlara . Asans or kuvet sosya l tesisler otopark elektrik isi vs... insallah onlar tempoyu yukseltir...
Bu sekilde devam ederse tedlim suresi sikintili

Sitenin butununun ilerleme seviyesi de 30 mayis 2019 itibariyle %51.