þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[sadecegrafik]

Bu kiþilerden daha liyakatli deðilseniz lütfen yorum yapmayýn! Haber alýntýladýðým kiþiler hem CV olarak Hem de bulunduklarý konum olarak ellerinde gerçek veri olan kiþiler. Haybeye konuþmuyorlardýr.


Türkiye de 250bin müteahhit var diyen kiþi BloombergHT de -> http://www.inder.org.tr/tr/default.asp?rsm=111210000000

INDER BAÞKANI


Bina ömrü ortalama 30 yýl diyen kiþi HABER7 de -> http://www.imsad.org/yonetim-kurulu-ozgecmisleri/

Türkiye Ýnþaat Malzemesi Sanayicileri Derneði (Türkiye ÝMSAD) Yönetim Kurulu Baþkaný

20-30 yýl falan yok öyle biþey. Resmen saçmalamýþ.
Oturduðum ev 2010 yapýmý, halen sýfýr gibi.
Hazýr betondan yapýlan ve mantolu olduðu için de her türlü dýþ etkenden korunan binalardan bahsediyoruz. Tahtadan balýkçý kulübesi mi bu? Azýcýk emlak iþinden anlayan biri "20-30 yýl" lafýna her yeriyle güler.
Ayrýca kaliteden kastedilen nedir?
Bizim ev C30 beton ve ytong ile yapýldý, kaliteli evler titanyumdan veya zirkonyumdan falan mý?

Artý, ben çöküþün sizin "kaliteli" dediðiniz yüksek aidatlý konutlarda olacaðýna inanýyorum.
Aidatsýz mahalle arasý evleri her koþulda aidatlý lüks evlerden daha iyi satar.
Yani küçük müteahitler büyüklerden daha þanslýdýr bu konuda.
Ýskan alamayan binaya ise çevremde hiç rastlamadým.
Ýskan almak için uygunsuz çatýyý yýkýp tekrardan daha alçak çatý yapan küçük müteahit biliyorum. En sonunda "yasal" bir þekilde alýyorlar iskaný. Büyükler ise daha çok deliyor yasalarý.
Yani baþ aðrýtan hep büyükler.
Ev alanlarý söðüþleyen yine büyükler.
Batmasý gerekenler de onlar.
Batacak olanlar da yine onlar.

Zaten bu 20-30 yýl saçmalýðý da, markalý konutlarýn ölmeden önceki son feryatlarý.

[sadecegrafik]

Bir ülkenin Anayasayýsýný deðiþtirmek için %51 in oyu yeterken, dandik bir sitenin yönetimini deðiþtirmek için %80 in oyu gerekiyor.

Kat Mülkiyeti Kanununda kasýtlý bir art niyet olduðunu düþünüyorum!

Bunu görmezden gelen yetkili makamlarda da art niyet olduðunu düþünüyorum!

Sonuçta ; 4/5 oraný hiç bir zaman yakalamak mümkün olmayacaðýný bildiklerinden baþtan site yönetim planýný kendi menfaatlerine göre yazýp tapu kaydýna iþletiyorlar. Daire sahipleri bir süre uðraþýyor, düzeltemeyeceðini anlayan satmaya kalkýyor. Bu kez de çok satýlýk oluyor ve fiyatlar aþaðý kayýyor. Ýnsanlar bilinçli olsa ; daireyi almadan önce ( domatesi patatesi bile seçen ) her þeyini kontrol etmeli ki , sonradan sürprizler çýkmasýn.

[sadecegrafik]

Tebernüþ Kireççi nin sayfasýnda yazýyor. Ýskan alýnamayan konut oraný %80 lerde.

Ýskan alýnanlarýn da yüzde 5 kadarý muhtemelen alavere dalavere ile alýnýyorsa bu oran aslýnda %85 lerde demektir !

http://www.tebernuskirecci.com.tr/is...uriyeti/155598

20-30 yýl falan yok öyle biþey. Resmen saçmalamýþ.
Oturduðum ev 2010 yapýmý, halen sýfýr gibi.
Hazýr betondan yapýlan ve mantolu olduðu için de her türlü dýþ etkenden korunan binalardan bahsediyoruz. Tahtadan balýkçý kulübesi mi bu? Azýcýk emlak iþinden anlayan biri "20-30 yýl" lafýna her yeriyle güler.
Ayrýca kaliteden kastedilen nedir?
Bizim ev C30 beton ve ytong ile yapýldý, kaliteli evler titanyumdan veya zirkonyumdan falan mý?

Artý, ben çöküþün sizin "kaliteli" dediðiniz yüksek aidatlý konutlarda olacaðýna inanýyorum.
Aidatsýz mahalle arasý evleri her koþulda aidatlý lüks evlerden daha iyi satar.
Yani küçük müteahitler büyüklerden daha þanslýdýr bu konuda.
Ýskan alamayan binaya ise çevremde hiç rastlamadým.
Ýskan almak için uygunsuz çatýyý yýkýp tekrardan daha alçak çatý yapan küçük müteahit biliyorum. En sonunda "yasal" bir þekilde alýyorlar iskaný. Büyükler ise daha çok deliyor yasalarý.
Yani baþ aðrýtan hep büyükler.
Ev alanlarý söðüþleyen yine büyükler.
Batmasý gerekenler de onlar.
Batacak olanlar da yine onlar.

Zaten bu 20-30 yýl saçmalýðý da, markalý konutlarýn ölmeden önceki son feryatlarý.

[djoz]

Bu kiþilerden daha liyakatli deðilseniz lütfen yorum yapmayýn! Haber alýntýladýðým kiþiler hem CV olarak Hem de bulunduklarý konum olarak ellerinde gerçek veri olan kiþiler. Haybeye konuþmuyorlardýr.


Türkiye de 250bin müteahhit var diyen kiþi BloombergHT de -> http://www.inder.org.tr/tr/default.asp?rsm=111210000000

INDER BAÞKANI


Bina ömrü ortalama 30 yýl diyen kiþi HABER7 de -> http://www.imsad.org/yonetim-kurulu-ozgecmisleri/

Türkiye Ýnþaat Malzemesi Sanayicileri Derneði (Türkiye ÝMSAD) Yönetim Kurulu Baþkaný

Bence siz lütfen bozuk plak gibi sürekli ayný þeyleri tüm popüler baþlýklarda tekrarlamayýn!
CV'sini yemiþim onlarýn.
Son dönemde yapýlmýþ en kötü eve bile 20-30 yýl ömür biçen birini, ben adamdan sayýp selam bile vermem.
Bu ülkede birçok kiþi "çýkarýna göre" konuþur.
Hele ki inþaat sektöründekiler.

Sanýrým siz emlak iþlerinden pek anlamýyorsunuz.
Hayatýnýzda kaç kez ev alýp sattýnýz bilmiyorum ama, çok meraklýysanýz alýn þu "kaliteli" evlerden birini de hepimiz rahat edelim desem, o zaman da vay efendim aidat þöyle böyle dersiniz.
O kaliteli dediðiniz (ama aslýnda kaliteli falan olmayan) evler aidatsýz olmuyor.
Kendinizle çeliþiyorsunuz. Neyi savunduðunuz belli deðil.
Yazdýklarýnýz hem mantýksýz, hem de sürekli tekrarlanýnca kabak tadý veriyor.
Sadece grafik paylaþtýðýnýz zamanlar iyiydi.
Yazý yazmaya baþlamanýz iyi olmadý pek.

[ikare]

Bu ülkede %51 çoðunlukla anayasa deðiþiyor ama site yönetimi deðiþmiyor. Arkadasinda da yazdýðý gibi %80 çoðunluk gerekiyor. Minareyi çalanlar kýlýfýný çoktan hazýrlamýþlar yani ;)

Bunun %80 in dayanaðý nedir?
KMK:
D) Yönetici:
I - Atanmasý:
Madde 34 – Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarýndan veya dýþardan
seçecekleri bir kimseye veya üç kiþilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da
(Yönetim kurulu) denir.
...
...
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayý hem arsa payý bakýmýndan çoðunluðu tarafýndan atanýr.
Yönetici her yýl kat malikleri kurulunun kanuni yýllýk toplantýsýnda yeniden atanýr; eski yönetici tekrar atanabilir"

Benim atladýðým yer neresi?

SM-A710F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Cautionary]

Bence siz lütfen bozuk plak gibi sürekli ayný þeyleri tüm popüler baþlýklarda tekrarlamayýn!
CV'sini yemiþim onlarýn.
Son dönemde yapýlmýþ en kötü eve bile 20-30 yýl ömür biçen birini, ben adamdan sayýp selam bile vermem.
Bu ülkede birçok kiþi "çýkarýna göre" konuþur.
Hele ki inþaat sektöründekiler.

Sanýrým siz emlak iþlerinden pek anlamýyorsunuz.
Hayatýnýzda kaç kez ev alýp sattýnýz bilmiyorum ama, çok meraklýysanýz alýn þu "kaliteli" evlerden birini de hepimiz rahat edelim desem, o zaman da vay efendim aidat þöyle böyle dersiniz.
O kaliteli dediðiniz (ama aslýnda kaliteli falan olmayan) evler aidatsýz olmuyor.
Kendinizle çeliþiyorsunuz. Neyi savunduðunuz belli deðil.
Yazdýklarýnýz hem mantýksýz, hem de sürekli tekrarlanýnca kabak tadý veriyor.
Sadece grafik paylaþtýðýnýz zamanlar iyiydi.
Yazý yazmaya baþlamanýz iyi olmadý pek.

Konutder, gyoder vs..hepsi kendi çýkarý için konuþuyor...adam ev yapacak, mütahitlik yapacak, parayý vuracak vsvs..20-30 yýl ömür biçer...kendi yaptýðýna 100 sene gider der...hep menfaat üzeri konuþmalar.

mütahit sayýsý fazla, ona bakarsan bakkal da fazla, berber de fazla...türkiye deki kobi kadar dünyanýn hiç bir yerinde kobi yoktur...serbest meslek diye bir tabir sadece biz de vardýr herhalde...serbest meslek ne demek, ne iþ olsa yapar demek.

bence küçük, mahalle arasý mütahit ler özellikle kentsel dönüþüm iþinde kar marjlarýnýn düþmesine sebep oluyor...yap-satçý diye bir küçük mütahit ekolu oluþmuþ.

eðer birilerinin pastasýndan pay alýnacaksa, toprak sahiplerinden alýnsýn...devlet daha çok mu pay almak istiyor, ya da belediye alt yapý için daha mý çok vergi almasý gerekiyor...esas malý götüren bu toprak sahipleri, sýfýrdan milyoner olan kendileri...üstelik %90 ý, zamanýnýnda köy tapusu, gecekondu vs yok pahasýna alýnan arsalar.

içinde olduðum bir kentsel dönüþüm projesinde 300 m2 lik bir arasa içinde iki katlý gecekondusu olan vatandaþa...100 m2 lik 4 daire düþtü(4 daire kendine, 4 daire mütahite)...nerden bakarsan kýçý kýrýk bir gecekondudan 2 milyonluk bir servete ulaþtý...yüksek maaþlý çalýþan bir karý koca, ömür boyu para biriktirse, bu servete ulaþamaz.

[djoz]

Tebernüþ Kireççi nin sayfasýnda yazýyor. Ýskan alýnamayan konut oraný %80 lerde.

Ýskan alýnanlarýn da yüzde 5 kadarý muhtemelen alavere dalavere ile alýnýyorsa bu oran aslýnda %85 lerde demektir !

http://www.tebernuskirecci.com.tr/is...uriyeti/155598

Verdiðiniz linkte % 80 oranýný göremedim.
Görsem de tebernüþün yazdýklarýna itibar etmem.
Ayrýca linkteki þikayet de yine site inþaatýna dair.
Ben küçük müteahitlerin yaptýðý mahalle arasý binalarý savunuyorum, ve bir ikisi hariç çevremde hiçbirinde bir yamuk görmedim.
Kendi sahip olduðum evlerden birinin iskan alma sürecine bizzat þahit ve dahil oldum. Ne rüþvet vardý ne biþey, gelindi ölçüldü bakýldý, her þey uygundu ve iskaný aldýk.
Elimde iskan ile gidip mesken elektriðine suyuna çevirme iþlemlerini de bizzat kendim yapýyorum. yine herhangi bir yamuk yok, her þey yasal.
Yamukluklar hep büyük ve "kaliteli" projelerde.

[guneysu]

Tebernüþ Kireççi nin sayfasýnda yazýyor. Ýskan alýnamayan konut oraný %80 lerde.

Ýskan alýnanlarýn da yüzde 5 kadarý muhtemelen alavere dalavere ile alýnýyorsa bu oran aslýnda %85 lerde demektir !

http://www.tebernuskirecci.com.tr/is...uriyeti/155598

oraný yazan kireççi deðil... tekrar okuyun..

kireççiye soru soran, maðdur olmuþ bir kimse..