şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Kira çarpanını konuşuyoruz hep ama bir de emlak endeksi var. Bölgeye göre metrekarenin değerini gösteriyor.

Bu konuda düşünceleriniz neler?Endekslerin sağlıklı bir çalışma sonucu ortaya çıktığını düşüyor musunuz?Tapudaki fiyatla asıl fiyat arasında epey fiyat farkı oluyor genellikle.Vergi çıkmaması için.

Aman hocam bölgeye göre metrekare değerlenir mi hiç?

Arsa rantına külliyen karşıyız. Bazı arkadaşlara göre istanbulun merkezindeki evler, yozgattaki evlerden daha pahalı olmamalı.
Milyona ev satmak da neymiş? İnşaat maliyeti ne ise, daireler o fiyata satılmalı.
Arsa değeri diye bir şey yok. Ha mecidiyeköy, ha kayabaşı, ha sarıyer, ha haraççı. Evi verin inşaat maliyetine gitsin.

[huskoz]

Aman hocam bölgeye göre metrekare değerlenir mi hiç?

Arsa rantına külliyen karşıyız. Bazı arkadaşlara göre istanbulun merkezindeki evler, yozgattaki evlerden daha pahalı olmamalı.
Milyona ev satmak da neymiş? İnşaat maliyeti ne ise, daireler o fiyata satılmalı.
Arsa değeri diye bir şey yok. Ha mecidiyeköy, ha kayabaşı, ha sarıyer, ha haraççı. Evi verin inşaat maliyetine gitsin.

Özellikle büyükşehirlerde konuma göre 1+1 evle 4+1 ev neredeyse aynı fiyata olabiliyor. Kira çarpanını konuşurken net hesaplardan bahsediyoruz.250 bine aldığımız evi bin liraya kira verdiğimizde sonuç belli.

Merak ettiğim konu emlak endeksi sağlıklı verilerle belirleniyor mu? Bununla ilgili internet sitesi var. Parayla üyelik türünü bile yükseltebiliyorsunuz. Gelecekle ilgili tahminleri de var. Bunlar ne kadar sağlıklı?

Bizde tapudaki fiyatla gerçek fiyat genellikle çok farklı.