DMLKT Emlak Konut Damla Kent GMS

[Rj16]

Asli edinim saglanamamamis evler açık arttırma ile satilacak ve elde edilen gelir sertifika sahiplerine dagitilacak.

SM-S926B cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Saol bilgi için. Başka bir yerde görmemiştim bu bilgiyi.
O zaman sertifikayı satmasan bile, yani elinde kalsa bile son günlerde panik satışına gerek yok demektir.

Geriye tek önemli şey kalıyor. Dairelerin gerçek değerini belirlemek ve ona göre alım stratejisi oluşturmak.

İstanbul emlak piyasasını bilmeyen biri olarak, Sarı siteden baktığımda Başakşehirde 2+1 ara kat dairelerin 3 milyon ile 10 milyon TL arasında değişen geniş bir skalada yer aldığını görüyorum.

Yuvarlak hesap 1 milyon sertifikanın arakat 2+1 daireye denk geldiğini düşünürsek buna doğru fiyat belirleyen ve o noktadan alım yapan kişi en kötü ihtimalle 3 yıl zaman kaybeder ama para kaybetmez diye düşünüyorum.
Sertifikaları düzenli toplayanlar olursa sayısı sınırlı olduğu için fiyat sürekli yukarı gitmeye eğilimli olabilir.

Yani sertifika için aşağısı için bir limit var, onun altına düşse bile 3 yıl sonra bu fiyat realize olacak.
Fakat yukarısı için limit üstünde oluşacak heyecana bağlı olacak diye düşünüyorum.

[akcay]

İstanbul emlak piyasasını bilmeyen biri olarak, Sarı siteden baktığımda Başakşehirde 2+1 ara kat dairelerin 3 milyon ile 10 milyon TL arasında değişen geniş bir skalada yer aldığını görüyorum.

ilçe sınırlarını katakulli ile büyütüp basaksehir dediler ama basaksehirle alakası olmayan bir bölgede...

bütün mahalli hizmetleri sultangaziden alınacak. twitterda resim gördüm onu atayım...

dolmusu sultangazi tramvayı sultangazi tüm toplu tasımalar sultangazi ismiyle olacak...

ordaki daireleri arastırsan daha iyi olur...

aralarında sadece üst gecit var...

[Ceomhs]

ilçe sınırlarını katakulli ile büyütüp basaksehir dediler ama basaksehirle alakası olmayan bir bölgede...

bütün mahalli hizmetleri sultangaziden alınacak. twitterda resim gördüm onu atayım...

dolmusu sultangazi tramvayı sultangazi tüm toplu tasımalar sultangazi ismiyle olacak...

ordaki daireleri arastırsan daha iyi olur...

aralarında sadece üst gecit var...

35 yıldır bölgede oturuyorum. Orada Sultangazi tramvayı da durağı da otobüsü de çalışmaz. Güneyinde TEM otoyolunun kesiştiği yerde Metris Metro İstasyonu vardır. Bu istasyon aktarma durağıdır. Topkapı, Edirnekapı, Mecidiyeköy, İstanbul Havalimanı metrolarına aktarma sağlanabilir. Tahminim hem İETT buraya ring sefer koyar hem de ayrı bir minibus hattı oluşturulur. Bu minibüs ve otobüs hatları da en fazla Sultangazi kıyısından geçer. Ayrıca güneyde ikinici bir alternatif olarak Mall Of İstanbul'a da ring sefer eklenebilir.

Bu kadar yazmışken az daha anlatayım. Sultangazi ile kendisini ayıran Atatürk Bulvarı vardır. Bulvarın Damla Kent tarafında zaten hali hazırda duvar var ve yaya girişine kapalı. Muhtemelen proje bitince o duvarlar kalmaya ve dışarısı ile içerisini ayrımaya devam edecek. Yani yolun Sultangazi tarafında plansız yükselmiş, daracık sokakların bulunduğu Sultangazi olurken diğer yanında geniş bahçeleri ve ferah alanları ile Sultangazi'den bariz ayrılmış bir Başakşehir semti olacak.

Bahsettiğim mevzunun bir benzerini Şişli Feriköy'de görebilirsiniz. Feriköy'de Kasımpaşa Bulvarının üstünde kalan kısımda 100 katlı gködelenler varken hemen karşısında 3-4 katlı evlerin olduğu daracık sokaklar vardır. Şimdi siz arada sadece bir yol var deyip rezidanstaki daire ile daracık sokaktaki daireyi aynı fiyatlayabilir misiniz?

[Gg1101]

An itibariyle halka arz fiyatinin altinda,%9 "iskontolu" islem gormekte. Yani halka arza girmeyen bir kisi bugun almak istese %9 daha fazla sertifika alacakti.

[alpertunga.akkus]

Katılım bankalarından devlet bankalarına geçiş var..İyi okumak lazım.

[aytunc]

Aynı şartlarda, hatta ve hatta bundan daha iyi koşullarda
müteahhitlerin elinde satılık dünya kadar konut var...
Ancak yıllardır ellerinde bekliyor ve satamıyorlar...
Bana göre şu anda bu sertifikaya talep az...

[aytunc]

Tuna Kiremitçi'nin güzel bir romanı var, aynı zamanda film de yapıldı...
"Bu işte bir yalnızlık var"
Okunması veya filminin seyredilmesi şiddetle tavsiye olunur...

[berkimcans]

Bu cevapta kasıt ve intikam mevcut berkimcans abi
Deki niye
Çünkü
Mendebur ve ücbucuk aynı cümlede kullanılmış

Gözündende hiç birşey kaçmıyor! Benlik bir durum yok aslında, ne o var nede bu! Sadece Empati!