şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[finans_mt]

Aynı hesap. Martta dolar 6 TL idi, Euro 7 TL idi, altın 300 TL.

Sen çok akıllı ve Zeki yatırımcı olarak düşük faizli kredi aldın ev aldın, evin %25 prim yaptı. Düşük faizle ödemeye devam ediyorsun.

Dolar bugün 7.60, Euro 9, ALTIN 475 TL. Dolarını ve Euronu 6 ay düz amele faize koydun %1 getirdi. 7.70 ve 9.10 dan hesapla.

Şimdi ilkokul matematiği ile paranı o gün 3 e eşit altın Euro dolara böldün. Ev 90 TL idi, bugün %25 getirdi, etti en iyi ihtimalle 112 TL.

PEKİ 3 eşit böldüğün dolar Euro altın paran kaç TL OLDU? Otur üşenme hesapla. Dolar 6->7.70, Euro 7->9. Altın 300->475 oldu.

XX mi büyük YY mi büyük? Yaz cevabı bakalım uzman dostum.

geleceği dönük hesap yapmak zor, fakat şu ana kadar olan hesabı düşünürsek:
750bin max kredi %90ına verildiğini düşünelim. 835bin tl lik ev alındı. masrafları ile birlikte 875bin olsa peşinat olarak sadece 125bin tl ödenmiş olur. aylık taksit 9500tl fakat henüz daha hiç kredi taksidi ödenmedi(12 ay ötelemeli). 125bin tl için dolar alsaydı temmuzdan bugüne kambiyo vergisi v.s. düşünüldüğünde edeceği zarar max 10bin.

şu an istanbulda o evin fiyatı en az 900bin, üstelik bugün konut kredisi çekse 150bin tl fazladan peşinat vermek zorunda kalacaktı aynı aylık taksite denk gelebilmesi için. bu arada 2-3 aydır 3bin tl kira ödemiyor evi alan ;)

temmuzda çekilen kredi o gün 1400 dolar ederken daha bugün 1250 dolara düştü seneye ödemeye başladığında belki 1000 dolara düşecek, 5-6 sene sonra felan herhalde aylık taksitleri 500 dolar altına gelir, kredi bittiği yılları düşünemiyorum

zaman gösterecek ama bu bedava dağıtılan konut kredisi ile dolara karşı zarar eden bi Allahın kulu olmaz istanbulda eminim..