şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Kiralar uçtu kaçtı çünkü.

Yanlışınız var, kiralar uçup kaçamaz.
Kirada oturmak daima akıllıcadır, betona para bağlamak enayiliktir, emlak cahil yatırımıdır. Finansal okur yazarlığı olan birçok kişi eve vereceği parayı "kağıt yatırım araçları" ile milyon yapar, kirasını kolayca öder. Enayi ve cahil ev sahibi de üç kuruş kiraya talim eder, dört duvarım değerlenecek diye bekler durur.

Dalga bir yana, son 5-10 yılda diğer ihtiyaç maddelerindeki enflasyon, ev kiralarından fazladır.
Yani ev kiraları piyasadan pozitif yönde ayrışmış değil.
Aksine, mevcut kiracılar evden çıkmadığı sürece "sahte TÜFE prangası"ndan dolayı kira artışları diğer ihtiyaç maddelerinin çok gerisinde kalıyor, negatif ayrışıyor.

Dolar veya altınla değil, ekmekle, meyveyle, sebzeyle kıyaslasak, 5-10 yıl önce 1 kira ile aldığım miktarda ekmeği, şimdi aynı kira ile alamıyorum.

5 yıl önce Mahmut emminin tarlasından kaç ton buğday çıkıyorsa, yine aynı miktarda çıkıyor.
Benim evim de 5 yıl önceki aynı ev.
Fiyat dengesi benim aleyhime bozulmuş, mağdur olan benim, ama medyada günah keçisi yine benim.

Ha diyeceksiniz ki o buğdayı meyveyi sebzeyi ihraç ediyor, fiyat o yüzden yüksek.
O zaman ya ihraç etmeyecek ve buğday meyve sebze ucuz olacak, ya da Mahmut emmi (ya da toptancı, veya fırıncı, veya marketçi, artık her kim kar ediyorsa) aldığı paranın birazına kıyıp istanbulda üniversite okuyan çocuğunun kirasını paşa paşa ödeyecek. Öyle "hep bana" demek olmaz.
Krizlerde herkes fakirleşmez. Bir kesim mutlaka zenginleşir. Ama söylemezler.
Herkesle beraber onlar da ağlarlar.

[Delta Heavy]

Yanlışınız var, kiralar uçup kaçamaz.
Kirada oturmak daima akıllıcadır, betona para bağlamak enayiliktir, emlak cahil yatırımıdır. Finansal okur yazarlığı olan birçok kişi eve vereceği parayı "kağıt yatırım araçları" ile milyon yapar, kirasını kolayca öder. Enayi ve cahil ev sahibi de üç kuruş kiraya talim eder, dört duvarım değerlenecek diye bekler durur.

Dalga bir yana, son 5-10 yılda diğer ihtiyaç maddelerindeki enflasyon, ev kiralarından fazladır.
Yani ev kiraları piyasadan pozitif yönde ayrışmış değil.
Aksine, mevcut kiracılar evden çıkmadığı sürece "sahte TÜFE prangası"ndan dolayı kira artışları diğer ihtiyaç maddelerinin çok gerisinde kalıyor, negatif ayrışıyor.

Dolar veya altınla değil, ekmekle, meyveyle, sebzeyle kıyaslasak, 5-10 yıl önce 1 kira ile aldığım miktarda ekmeği, şimdi aynı kira ile alamıyorum.

5 yıl önce Mahmut emminin tarlasından kaç ton buğday çıkıyorsa, yine aynı miktarda çıkıyor.
Benim evim de 5 yıl önceki aynı ev.
Fiyat dengesi benim aleyhime bozulmuş, mağdur olan benim, ama medyada günah keçisi yine benim.

Ha diyeceksiniz ki o buğdayı meyveyi sebzeyi ihraç ediyor, fiyat o yüzden yüksek.
O zaman ya ihraç etmeyecek ve buğday meyve sebze ucuz olacak, ya da Mahmut emmi (ya da toptancı, veya fırıncı, veya marketçi, artık her kim kar ediyorsa) aldığı paranın birazına kıyıp istanbulda üniversite okuyan çocuğunun kirasını paşa paşa ödeyecek. Öyle "hep bana" demek olmaz.
Krizlerde herkes fakirleşmez. Bir kesim mutlaka zenginleşir. Ama söylemezler.
Herkesle beraber onlar da ağlarlar.

hocam be careful what you wish for diye bir tabiri var ecnebilerin ben bu topic'teki mülk sahibi veya kira getirisi olan isimlerin ciddi bir kira artışının getirebileceği sosyal sorunları tam kestiremediğini düşünüyorum.

enflasyon oranında geliri artamayan alt/orta muhit kiracılarının yaşayacağı bir kira krizi -Allah korusun- sosyal patlamadan tam öncesi oluyor. sözün özü domates patates arttıysa kiralar da %100 %200 artar artmasına da, bu artışın toplumun tüm katmanları için domates veya iphone zammından çok daha ciddi sonuçları olabilir.

[djoz]

hocam be careful what you wish for diye bir tabiri var ecnebilerin ben bu topic'teki mülk sahibi veya kira getirisi olan isimlerin ciddi bir kira artışının getirebileceği sosyal sorunları tam kestiremediğini düşünüyorum.

enflasyon oranında geliri artamayan alt/orta muhit kiracılarının yaşayacağı bir kira krizi -Allah korusun- sosyal patlamadan tam öncesi oluyor. sözün özü domates patates arttıysa kiralar da %100 %200 artar artmasına da, bu artışın toplumun tüm katmanları için domates veya iphone zammından çok daha ciddi sonuçları olabilir.

Bence en büyük sosyal sorun, herkesin kendini en iyiye layık görmesi.
En dipte (ama gerçekten en dipte) olan adam isyan etse anlarım, çünkü onun yaşam standardını daha fazla düşürecek payı kalmamış.
Ama bakıyoruz manzaralı dublekste oturan adam da kiralardan şikayetçi, güvenlikli sitede oturan da, işe hususi otomobiliyle giden de, bir kahveye 15-20 lira veren de.
Hepsi ağlıyor.
Kimse "param artık buna yetmiyor, daha kötü ama ucuz bir daireye taşınayım" demiyor.
Hepsi istiyor ki güzel yerde bedavaya otursun.

İyi de, domatesin çiftçiye bir maliyeti varsa, evin de ev sahibine bir maliyeti var.
Evler bize piyangodan çıkmadı. Ortalama bir daire, ortalama bir insanın 30-40 yıllık emeği ile alınıyor.

[cafer76]

Turkiye için gecerli bir durum değil bu dediginiz. Gecen sene bedava dagittiklari konut kredisiyle ev alanlarin kiralari şu an o evlerin kredi taksidini odeyecek duruma geldi.
Ayrica bu cumleleri kuran adam 5 yildir konut başlığında yazar 5 tane de evi vardir.
Ne garip bir ülke ne değişik insanlar var gerçekten insan hayret ediyor.

Yanlışınız var, kiralar uçup kaçamaz.
Kirada oturmak daima akıllıcadır, betona para bağlamak enayiliktir, emlak cahil yatırımıdır. Finansal okur yazarlığı olan birçok kişi eve vereceği parayı "kağıt yatırım araçları" ile milyon yapar, kirasını kolayca öder. Enayi ve cahil ev sahibi de üç kuruş kiraya talim eder, dört duvarım değerlenecek diye bekler durur.

Dalga bir yana, son 5-10 yılda diğer ihtiyaç maddelerindeki enflasyon, ev kiralarından fazladır.
Yani ev kiraları piyasadan pozitif yönde ayrışmış değil.
Aksine, mevcut kiracılar evden çıkmadığı sürece "sahte TÜFE prangası"ndan dolayı kira artışları diğer ihtiyaç maddelerinin çok gerisinde kalıyor, negatif ayrışıyor.

Dolar veya altınla değil, ekmekle, meyveyle, sebzeyle kıyaslasak, 5-10 yıl önce 1 kira ile aldığım miktarda ekmeği, şimdi aynı kira ile alamıyorum.

5 yıl önce Mahmut emminin tarlasından kaç ton buğday çıkıyorsa, yine aynı miktarda çıkıyor.
Benim evim de 5 yıl önceki aynı ev.
Fiyat dengesi benim aleyhime bozulmuş, mağdur olan benim, ama medyada günah keçisi yine benim.

Ha diyeceksiniz ki o buğdayı meyveyi sebzeyi ihraç ediyor, fiyat o yüzden yüksek.
O zaman ya ihraç etmeyecek ve buğday meyve sebze ucuz olacak, ya da Mahmut emmi (ya da toptancı, veya fırıncı, veya marketçi, artık her kim kar ediyorsa) aldığı paranın birazına kıyıp istanbulda üniversite okuyan çocuğunun kirasını paşa paşa ödeyecek. Öyle "hep bana" demek olmaz.
Krizlerde herkes fakirleşmez. Bir kesim mutlaka zenginleşir. Ama söylemezler.
Herkesle beraber onlar da ağlarlar.

Redmi Note 7 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[hkm]

Arada kelepir emlak buluyorum dükkan ev vs.Ama bir hesap yapıyorum ,yahu devlet küt diye yüzde 4 alıyor,bunu daima alıcı ödüyor,emlakçı da yüzde iki üç artık allah ne verdiyse çarpıyor,etti mi yüzde altı yedi ,havaya giden kısım bu.Sonra ev aldıysan kiraya versen gelir vergisi,kirayı aldın almadın derdi ,amortismanı ayrı dert ,vermesen taşınsan hanım yeni ev dedin mi canına okur tüm eşyayı yeniletir adama,emlak vergisi her yıl öde dur.Yahu bunun nesi yatırım ,herkesin eli senin cebinde,onun yerine borsada trade et,altın al sat ,gümüşle oyna,eurobond al ,anlayana finansal piyasalar daha kolay bence.

[esramarka]

Arada kelepir emlak buluyorum dükkan ev vs.Ama bir hesap yapıyorum ,yahu devlet küt diye yüzde 4 alıyor,bunu daima alıcı ödüyor,emlakçı da yüzde iki üç artık allah ne verdiyse çarpıyor,etti mi yüzde altı yedi ,havaya giden kısım bu.Sonra ev aldıysan kiraya versen gelir vergisi,kirayı aldın almadın derdi ,amortismanı ayrı dert ,vermesen taşınsan hanım yeni ev dedin mi canına okur tüm eşyayı yeniletir adama,emlak vergisi her yıl öde dur.Yahu bunun nesi yatırım ,herkesin eli senin cebinde,onun yerine borsada trade et,altın al sat ,gümüşle oyna,eurobond al ,anlayana finansal piyasalar daha kolay bence.

Şu yazılanlar o kadar doğru ki ancak altına imza atarım.

Deniz gören bir 1+1 daire bakayım dedim geçen aylarda.

Evi görmeye gittim. 480 bin dedi emlakçı. "420'ye verirseniz alayım." dedim nasıl olsa vermez diye.

Aradan 15-20 dakika geçti, telefon çaldı "Tamam veriyor, ev sahibi."dedi emlakçı.

Mecbur aldım. Komisyon, tapu harcı, evinin içinin harcaması, döşemesi ıvırı zıvır derken. Bir de doğalgaz açtırması çıktı. Açtırma ayrı para, güvence bedeli ayrı para.

Öde öde bitmiyor. Ustanın biri geliyor biri gidiyor. Oluk oluk para akıyor.

İki tane yeni çıkan maymun ya da köpek coini alsaydım evin parasına şimdi 5 ev parası olmuştu.

Velhasıl kelam boş iş bu iş. Evden yatırım değil ancak batırım olur.

Oturacağınız ev dışında ev alınmaz.

[thron]

Şu yazılanlar o kadar doğru ki ancak altına imza atarım.

Deniz gören bir 1+1 daire bakayım dedim geçen aylarda.

Evi görmeye gittim. 480 bin dedi emlakçı. "420'ye verirseniz alayım." dedim nasıl olsa vermez diye.

Aradan 15-20 dakika geçti, telefon çaldı "Tamam veriyor, ev sahibi."dedi emlakçı.

Mecbur aldım. Komisyon, tapu harcı, evinin içinin harcaması, döşemesi ıvırı zıvır derken. Bir de doğalgaz açtırması çıktı. Açtırma ayrı para, güvence bedeli ayrı para.

Öde öde bitmiyor. Ustanın biri geliyor biri gidiyor. Oluk oluk para akıyor.

İki tane yeni çıkan maymun ya da köpek coini alsaydım evin parasına şimdi 5 ev parası olmuştu.

Velhasıl kelam boş iş bu iş. Evden yatırım değil ancak batırım olur.

Oturacağınız ev dışında ev alınmaz.

yukarıda arkadaş bahsetmiş emlakcı tapu vergi cart curt derken kabaca ödediğin ev parasının 10%u havaya gidiyor.

o parayı nasıl olsa havaya gidecek diye shitcoinlere dağıtsan kazanma ihtimalin mili piyangodan 10000 kat daha yüksek.

shitcoinde dolar cinsi kazanıyorsun bir de emlakta dolar cinsi kazanç çok sık olmaz.

parayı ha emlakcıya vermişim ha shitcoin almışım.

[hkm]

Ha ilk evindir,hiç kendi evin yoktur ,onu anlarım insan çocuklarını büyüteceği evi kendi dekore etmek ister,orasına burasına tadilat yapar,kendi evin o anlamda tamam,ihtiyaçtır o, onu al.Ama yatırım için ev falan ,bence tamamen gereksiz.