RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Confidental2]

Ben kardan mý bahsetmisim iyi bak. Cirodan bahsediyorum.

Vuk bilancosu bir sirketin istirakleri haric gelirlerini gosterir. Rygyo da o kadar büyük istirak mi varda vuk ve tms29 arasinda o kadar fark var.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Ýlk 6 ay Vuk: 1.634 milyon, UFRS : 1.794 fark yaklaþýk 160 milyon tl, o da iþtiraklerden gelebilir. satýþý neden þiþirsin ki?
karý büyük yada küçük göstermek isteyebilir ama satýþlarda bunu kimse yapmaz

[balýkadam]

Ýlk 6 ay Vuk: 1.634 milyon, UFRS : 1.794 fark yaklaþýk 160 milyon tl, o da iþtiraklerden gelebilir. satýþý neden þiþirsin ki?
karý büyük yada küçük göstermek isteyebilir ama satýþlarda bunu kimse yapmaz

Siz nereden bakiyorsunuz bilmiyorum ama ben kap a yollanan vuk bilancosunda 6 aylik ciroyu 957 mln tl olarak görüyorum.

Ciro ile oynanamayacagi konusunda size katýlýyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Confidental2]

Siz nereden bakiyorsunuz bilmiyorum ama ben kap a yollanan vuk bilancosunda 6 aylik ciroyu 957 mln tl olarak görüyorum.

Ciro ile oynanamayacagi konusunda size katýlýyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Özür dilerim haklýsýnýz, yazdýðým VUK rakamý reysaþ a ait.
maalesef þirketten bilgi almak imkansýz. daha önce defalarca mail yolu ile soru sordum hiç cevap alamadým. en iyisi genel kurulda bunu sormak. bu kadar fark nerden kaynaklýyor ?

[kazancli]

Bir arkadaþým bu çeyreklik yüksek kar gelirini arayýp þirkete sordu. Onlar da bazý yýllýk kiralarý tek seferde yazdýk falan demiþ, geçiþtirmiþler. Bir yanlýþlýk olduðu kesin.

[cokenerjik]

Ayrýca Vergi dairesi bilançosunda 957 mln tl olan gelirler nasil oluyorda tms29 bilançosunda 1.63 milyar tl oluyor.

Tms29 da istiraklerde dahil demeyin sakin. Rygyo nun o kadar gelir saglayacak buyuk istirakleri yok.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

güzel iþte, vergi dairesine yapýlan bildirimde enflasyon muhasebesi uygulanmýþ ve gelirler 957 m yazýlmýþ, burada yazýlan yurtiçi satýþlar evet spk ya bildirilen 1.6 milyarlýk satýþlardan çok düþük. ama bu "kira gelirinin þiþirildiðini" göstermiyor.
vergi dairesine yapýlan bildirimde, aþaðýdaki bir kalemde, 478 m tl "enflasyon düzeltme karý" olarak belirtilmiþ.
iki kalemin toplamý 1435 yapar, kalan 175 milyon da kira gelirinin þiþirildiðini göstermez, aksine "bak burada spk'ya bunu yazmýþsýn bize niye bunu yazdýn?" diye vergi dairesinin hesap sormasýna yol açar, vardýr muhasebe tekniði açýsýndan bir izahi.

o yüzden, vergi dairesi bildirimi ile spk bildirimi arasýndaki farklara bakýp vay kira gelirleri þiþirilmiþ demenin bir mantýðý yok.

kira gelirini þiþirmenin zaten bir açýklamasý olamaz. niye þirket 3 kira alýyorsa 5 aldým desin?
bir de kira geliri %30 döviz kontratlarý nedeniyle zaten kur artýþý kadar her ay artmakta. her ay 5 kiracý kontratý yenileniyor olsa ortalamada, bu da %70 tl olarak 1 yýllýk enfalsyon farký yeni kiralama dönemine yansýyacak demektir. ayný þekilde döviz kiralamalarýnda da almanya enflasyonu kadar bir zam kiraya eklenir. buradan da tüm kira gelirlerinin %30 oranýnda hem aydan aya döviz kuru nedeniyle hem de 1 yýlý dolan kontratlar nedeniyle sürekli kira gelirleri artar.

kýsacasý kira gelirinde þiþirme falan yok, þiþirme olacaksa gider gayrýmenkul deðerini þiþirir ruhumuz da duymaz.

[balýkadam]

güzel iþte, vergi dairesine yapýlan bildirimde enflasyon muhasebesi uygulanmýþ ve gelirler 957 m yazýlmýþ, burada yazýlan yurtiçi satýþlar evet spk ya bildirilen 1.6 milyarlýk satýþlardan çok düþük. ama bu "kira gelirinin þiþirildiðini" göstermiyor.
vergi dairesine yapýlan bildirimde, aþaðýdaki bir kalemde, 478 m tl "enflasyon düzeltme karý" olarak belirtilmiþ.
iki kalemin toplamý 1435 yapar, kalan 175 milyon da kira gelirinin þiþirildiðini göstermez, aksine "bak burada spk'ya bunu yazmýþsýn bize niye bunu yazdýn?" diye vergi dairesinin hesap sormasýna yol açar, vardýr muhasebe tekniði açýsýndan bir izahi.

o yüzden, vergi dairesi bildirimi ile spk bildirimi arasýndaki farklara bakýp vay kira gelirleri þiþirilmiþ demenin bir mantýðý yok.

kira gelirini þiþirmenin zaten bir açýklamasý olamaz. niye þirket 3 kira alýyorsa 5 aldým desin?
bir de kira geliri %30 döviz kontratlarý nedeniyle zaten kur artýþý kadar her ay artmakta. her ay 5 kiracý kontratý yenileniyor olsa ortalamada, bu da %70 tl olarak 1 yýllýk enfalsyon farký yeni kiralama dönemine yansýyacak demektir. ayný þekilde döviz kiralamalarýnda da almanya enflasyonu kadar bir zam kiraya eklenir. buradan da tüm kira gelirlerinin %30 oranýnda hem aydan aya döviz kuru nedeniyle hem de 1 yýlý dolan kontratlar nedeniyle sürekli kira gelirleri artar.

kýsacasý kira gelirinde þiþirme falan yok, þiþirme olacaksa gider gayrýmenkul deðerini þiþirir ruhumuz da duymaz.

Syn cokenerjik, siz benim yazdýðýmý anlamiyorsunuz galiba.

Ben saf cirodan bahsediyorum siz "asagidaki kalemde enflasyon düzeltmesi farki var onuda eklersek þu kadar olur" vs. diyorsunuz.

Konuþtuklarýmýzýn alasý yok. O sebeple daha fazla uzatmayalým. Saygýlar.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[mehmet tercüman]

Enflasyon muhasebesi ile kira gelirinin þiþtiði ortada daha neyin hesabýndasýnýz ? Bu da ortalama % 20-30 bandýnda ...

Ytd

[cokenerjik]

Rygyo enflasyon muhasebesi uygulamiyor mu?[emoji848][emoji848]

Bence siz enflasyon muhasebesinin E' sini ancak anlayabilmiþsiniz. Rygyo nun ayrýcalýðý neymiþte enflasyon muhasebesi uygulamiyormus.

Arayýn þirketi sorun bakalim uyguluyor mu uygulamiyor mu?

2024 3 aylikta 503 mln tl olan kira gelirleri nasil oluyorda 6 aylik bilancoda (ilk 3 aylik gelirler) 770 mln tl oluyor.

Bunu aciklayin yeter.


SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

04/10/2024 tarihli denetimden geçmiþ finansal tablolarda
"kiralama gelirleri"
2024 1.ç 756 m
2024 2.ç 820 m (toplam 6 aylýk 1576 m)

siz bu deðerlere nereden bakýyorsunuz?

burada ciro kelimesi de yok ayrýca? ciro bambaþka bir þey.