LYDHO - Lydia Holding A.Ş.

[fatihrustu]

Arsaların değer düşüklüğü garip geldi bana. Milletin arsası değerlenir bu değer kaybetmiş.

[CPA]

onceden hesapladiklari degeri fazla diye duzelttiler sadece deger dusuklugu yok...

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[albay]

Bizim tahtacı bunu kullanır önünü görenler için fırsattır saygılar.

[temel analiz 1]

Arkadaşlar nereden çıkardınız "arsanın değeri düşmüş"falan...

2016 sonu değerlemesindeki m2 fiyatı esas alınmış...Yani 105 TL/m2...

Halbuki bu dönem içerisinde m2 si 165 TL den 143.000 küsür m2 nin HAKLARI devralınmış.. Bu fiyatı bile esas alsalar 1.720.521 m2 nin değeri 283.885.965 TL ederdi, ki 80 tr civarı kar açıklaması gerekirdi...

Ancak ara dönem olduğu için 6 ay önceki fiyatı olan 105 TL/m2 den hesap edilmiş, halbuki tapusunu daha önce aldığı 143.000 m2 civarı kısmın HAKLARINI 165 TL/m2 den devralmıştır (ki bu hak paylaşımı arsanın eski sahibi için %25, MİPAZ için %75 dir)

(Bölgede kamulaştırma 800TL/m2 den başlarken, Pendik Nazım İmar Planı Süreci onaydayken bölgede m2 fiyatları almış başını gitmişken, m2 si 1000 TL ye satan bile yokken, uyanık Doğan kalan 350 dönümün haklarını da ucuza kapatmak için değerlemeyi 100 lü fiyatlarda tutturmaktadır..)

Faaliyet Raporunun ilgili kısmında yazıyor zaten..NAZIM İMAR PLANI SÜRECİNİN BAŞLAMIŞ OLMASI....

Benim beklentim bu... İMAR PLANInın neticelenmesi... ve bu planların bitmesiyle, Arazisinin ARSA ya dönmesi, emsallerinin, toplam inşaat alanlarının, ticaret, konut, sosyal alan, günübirlik tesisler, sosyal tesisler, spor tesisleri gibi hususların belirlenmesi..

İnşallah bu yıl bitmeden İmar planı neticelenirse, yıl sonunda gerçek değerlenmenin yapılması, arazimizin gerçek değerinin ortaya çıkması...

Değerli hissedarlar, nu İMAR çalışmalsı sadece bizim parsel için yapılmıyor ki, Pendik ilçesine bağlı Yenişehir, Emirli, Kutdoğmuş, Kurna mahallelerini içine alıyor..Buralarda yaşayan binlerce ailenin arazisini kapsıyor...Bu bölgelerde yaşayan binlerce haksahibi belediyeyi sıkıştırıyor...Belediye oy isteyeceği halkı memnun etmek için bu İMAR ÇALIŞMASINI bir an önce bitirmek isteyecektir...

İnşallah eli kulağındadır...İnşallah bir seans sonu bu İmar Planı nın detayı KAP a düştüğünde, siz değerli hissedaşlarımın elinde MİPAZ hissesi olur...
Ara dönemlerde ufakntefek kar açıklamış/zarar açıklamış Ne farkeder...Büyük resme bakmak gerek...

Ya arkadaşlar, Tapu işlerini, İmar Prosedürünü bilmiyormusunuz... Ben size Nazım İmar Planı PİN kodunu daha önce yazdım... Bu Faaliyet Raporunda da var... İlgili belediyeden araştırın, daaa.. Daha ne diyeyim...

3 aylık, 6 aylık hatta 9 aylık ara dönemlerin hepsinde zarar geleceği malum...Taakii 2017 yılsonu yeniden değer tesbiti yapılana dek..

Nazım İmar Planı Süreci.... NİP Süreci de NİP Süreci... Gerisi Faso fiso...


Asla yatırım tavsiyesi değildir, hatta zarar bile açıkladı, 9 aylıkta da zarar açıklaması malum...

[temel analiz 1]

Zarar açıklayacağı bekleniyordu, zarar açıklanma zamanının gelip geçmeside... Bu da geldi geçtiii..

NİP Süreci bitme durumu ne bilmiyoruz... Su kaynayacak... Daha doğrusu 8-9 aydır su ısınıyor... Suyun sıcaklığı ne bilmiyorum.. her ay için 10 derece ısındı kabul etsek 80-90 derece... Su kaynamaya yakın belediyeden bilgiler sızmaya başlar.. Akrabalara, belediyelerin büyük müteahhitlerine, eşe, dosta...

Hissede sert hareketler başlar,,, Kimbilir son zamanlardaki hareketler belki suyun kaynamaya yakın olduğuna dalalettir...Kimbilir...

Asla yatırım tavsiyesi değildir, tamamen hayal mahsulü olup kaale almaya değmez...

[CIvata]

Eyvallah temel analiz, yazdıklarınıxın altına imzamı atarım. Su ısınmaya başladı..bu imar sürecini 2019 yılı belediye seçimleri gelmeden halletmek zorundalar. 2019 yılı hem belediye hemde başkanlık seçimlerinin olacağı krıtik bir yıl olacak. Referandum oylaması seçimlerin nedenli zor geçeceğinin bir göstergesi oldu. Reisin referandum sonrası ilk işinin partinin başına geçmeside bu sürece verilen önemi göstermektedir. Velhasıl çok çokta bir yıl daha bekleriz , imar sonucu bu arsanın en az ederi benim şahsi düşüncem m2 fiyatı 2.500-3.000 tl olacağı yönündedir. İmar planı çıktığında bu arsa üzerine çok beklemeden hazır olan projelerin yapılacağı aşikardır. Bu projelerin hayata geçirilmesiyle arsanın değeri kat ve kat artacaktır. Sonuç: tekkeyi bekleyen çorbayı içer...

[temel analiz 1]

Eyvallah temel analiz, yazdıklarınıxın altına imzamı atarım. Su ısınmaya başladı..bu imar sürecini 2019 yılı belediye seçimleri gelmeden halletmek zorundalar. 2019 yılı hem belediye hemde başkanlık seçimlerinin olacağı krıtik bir yıl olacak. Referandum oylaması seçimlerin nedenli zor geçeceğinin bir göstergesi oldu. Reisin referandum sonrası ilk işinin partinin başına geçmeside bu sürece verilen önemi göstermektedir. Velhasıl çok çokta bir yıl daha bekleriz , imar sonucu bu arsanın en az ederi benim şahsi düşüncem m2 fiyatı 2.500-3.000 tl olacağı yönündedir. İmar planı çıktığında bu arsa üzerine çok beklemeden hazır olan projelerin yapılacağı aşikardır. Bu projelerin hayata geçirilmesiyle arsanın değeri kat ve kat artacaktır. Sonuç: tekkeyi bekleyen çorbayı içer...

Bir geç e ansızın çıkabilir... 2019 çok uzak...Epeydir onayda, Pendik halkı o zamana kadar bekleyemez, zaten en az 8-9 ay geçmiş...

[Delici]

Pendik halkını bilmemde ben 2019a kadar bekleyemem yahu