Alıntı Originally Posted by sahbaz Yazıyı Oku
Tahtanın sığ olduğu doğru ama gidip ofisten alanların gerekçesi bu değil bence, Neden derseniz kendimce bir kaç şey yazayım;
1. Bilmiyorlar
2. Güvenmiyorlar
3. Borsa sertifika deyince gayrimenkul yatırımcısı uçar kaçar şeyler anlıyor.
Bilmiyorlar... Bence %99,99 gerekçe bu. Güvenmiyorlar demek pek doğru olmaz bilseler güvenirlerdi. Burada SPK, BİAŞ, TOKİ Makro ve Türkiyen'in En saygın kurumları bu halka arzı yaptılar. Sistemi azıcık anlasalar %30 paraları ceplerinde kalacak aslında.

Borsa ve sertifikanın yatırımcı algısını ise kısmen kabul ediyorum. Dediğiniz gibi elinde somut bir şeyler görmek istiyor gayrimenkul yatırımcısı. Ama bunun aslında sadece sertifika toplayana kadar olduğunu bilmeleri lazım. Sertifika toplayıp evi aldığınızda artık sizin borsayla işiniz yok. Hatta ev alacak adamın borsa fiyatıyla da işi yok. Mesela 12000 sertifikayla ev alabilecek adam 10.000 tane almış olsa ve fiyatlar %10 düşmüş olsa, bu adamın daha fazla sertifika biriktirmesini gerektirmiyor. daha ucuz fiyattan 2000 sertifika daha almak yetecek adama. Borsa fiyatı sadece vur-kaç niyetindeki ya da bunu bir yatırım fırsatı olarak gören için anlamlı. Ev alıcısı için ise her düşen fiyat asında fırsat ve keşke düşse diye beklemek lazım.

Selamlar

Çerkes