şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[brsci]

yazdık bunları zamanında.

büyük paranın gideceği son yer gayrimenkuldür. artık sıra bunları ütmeye geldi. fakirin zaten bir canı kaldı .

İyi de şu an zaten 5 yıl içerisinde satılan evlerden alış satış fiyatı arasındaki net farktan yüzde 35 gelir vergisi alınıyor.2020 den sonra bu 5 yıl kaldırılıyorsa o ayrı.O zaman ev satışlarını ciddi anlamda etkiler.

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[watcher46]

İyi de şu an zaten 5 yıl içerisinde satılan evlerden alış satış fiyatı arasındaki net farktan yüzde 35 gelir vergisi alınıyor.2020 den sonra bu 5 yıl kaldırılıyorsa o ayrı.O zaman ev satışlarını ciddi anlamda etkiler.

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Emin değilim ama yeni vergi paketinde bu süre kalkacak ve 5 milyon tl üzerindeki evlere yeni vergi gelecek diye okumuştum.

[brsci]

Emin değilim ama yeni vergi paketinde bu süre kalkacak ve 5 milyon tl üzerindeki evlere yeni vergi gelecek diye okumuştum.

Süre kalkarsa ev satışları artar.
Yeni yasada sanki 5 yıllık sürenin de kalkıp her satılan evin alış satış fiyatı arasındaki farktan yüzde 35 vergi alınacak gibi anladım ben.
5 milyon tl lik evlerden alınacak olan emlak vergisi o ayrı.

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[watcher46]

Süre kalkarsa ev satışları artar.
Yeni yasada sanki 5 yıllık sürenin de kalkıp her satılan evin alış satış fiyatı arasındaki farktan yüzde 35 vergi alınacak gibi anladım ben.
5 milyon tl lik evlerden alınacak olan emlak vergisi o ayrı.

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bende aynı şeyi kastetmiştim,iyi günler...

[D R A G O N]

Nasıl yani. Her satılan evin alış satış fiyatı arasındaki farktan yüzde 35 vergi alınacaksa ev satışları neden artsın ki?

Süre kalkarsa ev satışları artar.
Yeni yasada sanki 5 yıllık sürenin de kalkıp her satılan evin alış satış fiyatı arasındaki farktan yüzde 35 vergi alınacak gibi anladım ben.
5 milyon tl lik evlerden alınacak olan emlak vergisi o ayrı.

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[watcher46]

Nasıl yani. Her satılan evin alış satış fiyatı arasındaki farktan yüzde 35 vergi alınacaksa ev satışları neden artsın ki?

Ev satışları falan artmaz,ekpertiz firması kuranlardan bazıları hile yoluna başvurur,ileride bunların denetlenmediğini ve ceza almadığını gören diğerleri de aynı yola girer,500 bin tl ye alınan ev 2 yıl sonra yine 500 bin tl olarak gösterilir,firmaya da bir kaç bin tl rüşvet verilir,devletin 5 kuruş gelir fazlalığı oluşmazken,vatandaşın üzerine yük olarak yeni bir asalak kurum oluşur,geçmişteki örneklere bakacak olursak başımıza gelecek olan budur bence.

[djoz]

Süre kalkarsa ev satışları artar.

Sizin bir eviniz var ve satmayı düşünüyorsunuz diyelim.
6 yıl önce 200 bine aldınız, şimdi 500 bine satacaksınız. Vergi yok. Elinize temiz 500 bin geçecek.

Ama bir bakıyorsunuz ki süre kalkmış ve siz aradaki 300 bin liralık farktan dolayı 105 bin lira gelir vergisi ödemek zorundasınız, yani elinize net 395 bin lira geçecek.

Bu durumda süre kalkarsa satış cazibesini yitirir. Satışlar artmaz, aksine azalır.
Adam der ki "500'e fittim ama 395'e razı değilim, kiraya veririm daha iyi".

[reaktif]

Sizin bir eviniz var ve satmayı düşünüyorsunuz diyelim.
6 yıl önce 200 bine aldınız, şimdi 500 bine satacaksınız. Vergi yok. Elinize temiz 500 bin geçecek.

Ama bir bakıyorsunuz ki süre kalkmış ve siz aradaki 300 bin liralık farktan dolayı 105 bin lira gelir vergisi ödemek zorundasınız, yani elinize net 395 bin lira geçecek.

Bu durumda süre kalkarsa satış cazibesini yitirir. Satışlar artmaz, aksine azalır. Adam der ki "kiraya veririm daha iyi".

Selamlar, bu hesaplamalarda TEFE-TÜFE ye göre değerleme yapmanız gerek diye biliyorum.