Değerli forum üyeleri,Eskişehir yolu üzeri köy ve mahallelerin güncel bilgilerini sizlerle paylaşacağım.
Dodurga Otoban İçi:
Bölge hakkında ciddi anlamda bilgi kirliliği mevcut.Belediye ve planlama şirketi haricinde,herkes bir yorumda bulunuyor.Ortada halen net bir durum olmamasına rağmen,yatırım yapmak isteyen ya da bölgedeki arazisini satmak isteyen insanlar için,bu tarz asılsız bilgiler sadece kafa karışıklığı yaratıyor.
Öncelikle bölgede planın tamamen iptali gibi bir durum söz konusu değil.İki problem mevcut,birincisi planlama şirketi ile sözleşme imzalamayan arsa sahiplerinin açtığı davalar.İkincisi ise,belediye meclisinde emsal oranının düşürülmesi hakkında verilen önerge.
Şahısların planlama şirketi ile yaşadığı dava süreci,hemen hemen her bölgede yaşanmıştır.Buna en yakın örnek Şehitali 3 emsaller ve Yapracık soldur.Şehitali 3 emsalli alanlarda,açılan dava sürece,sözleşme imzalamayan şahısların,planlama şirketi ile anlaşıp,yerlerini plana dahil ettirmeleri sonucunda düzelmiştir.Plan aynı şekilde emsal ve fiziki şartları korunarak tekrardan çıkmıştır.Yapracık solda ise sözleşme yapmayan şahısların yerlerinde ki emsal oranları belirli bir düzeyde artırılıp,sözleşme imzalayan kişilerin de yine aynı 3.3 emsal olarak çıkmıştır.Yapracık solda bu süreç uzun sürmüştür.Kısacası bu şahıs davalarında hemen hemen yeni imar görmüş,her bölgede karşılaşıyoruz.
Yaklaşık 1.5 sene önce,belediye meclisinde verilen emsal oranının düşürülmesi hakkında önerge ile alakalı halen bir karar çıkmamıştır.İlerleyen süreçte,belediye meclisinde görüşülüp,ilk imar geçtiğinde belirli fiyatlardan alım yapanların,zarar durumu ve bunu kimsenin karşılayamayacağı durumu çıkmıştır.
Şu anda net bir durum kesinlikle söz konusu değildir.1.2 emsaller,planlama şirketi ile yapılan sözleşme,kop payları,imar yolları hakkında konuşulan yorumlara lütfen itibar etmeyiniz.
Bizim görüşümüz ise şudur,ilk defa böyle bir durum ile karşılaşılmıyor.Örneklerinden kalemim döndükçe bahsettim.Bu süreç aslında gayet normaldir.Üç taraf açısından ele alıyoruz konuyu.Planlama şirketi,mal sahipleri ve Ankara Büyükşehir belediyesi.Planlama şirketinin yürüttüğü süreç,harcadığı maddiyat açısından baktığımızda en kötü 5000 lik imar planında ki emsal oranının çıkarılması onların yararına olacaktır.Mal sahipleri tabi ki planın aynı şekilde çıkmasını istemektedir.Burada aslında,bu detayları göz önünde bulundurarak haklı bir kararın belediye tarafından çıkarılmasını bekliyoruz.
Bizler,diğer bölgelerde uygulanan sistemin,burada da uygulanıp,düzeleceği kanaatindeyiz.Ancak şu anda kesin bir bilgi söz konusu değildir.
Alıntı yaparak yanıtla
Originally Posted by emlak06
Yer İmleri