şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[djoz]

Evet Sayın Cautionary,yıllar önce uydu kanallarını zaplarken,fransız tv5 kanalına takılmıştım,İstanbul ile ilgili bir haber vardı,başörtülü,50 yaşlarında bir kadın,konuşuyordu,olay Sarıyer de geçiyor,kadın sunucuya: ben 20 yıllık gecekonducuyum,2 daireden aşağı arsamı vermem diyordu...Ben şoklar içindeydim 25 yıllık devlet memurluğu+görevini layıkıyla yapmak,her türlü yasal yükümlülüğünü yerine getirmek ve sonuç;eline geçen kıytırık bir toplu para.Devletin arazisini gasp eden bu kadın gibilerse yaklaşık 2 milyar ytl sahibi,ayrıca bu haberi şu anda kentsel dönüşümün zirve yaptığı şu zamanlarda değilde 2000 li yılların başında görmüştüm.

Verdiğiniz örnekte, veya genel olarak "gecekondu" tartışmalarında, çoğu kişinin bilmediği bazı detaylar var.
Genelde gecekondular elektriğin, suyun, yolun, medeniyetin olmadığı yerlere yapılır.
Bir insan dağın başına dört duvar örüp Robinson Crusoe hayatı yaşıyorsa, bunu keyfinden yapmaz. Mutlaka ki bu şartlarda yaşamaya mecbur kalmıştır.
Meyilli toprak patikaya yağmur yağdığında nasıl kaygan olur bilir misiniz?
Ayaklarınız kaydığı için yokuşu çıkamayıp evinize ulaşamadağınız oldu mu hiç?
Sanmıyorum... Neyse konumuza dönelim.
Hiçbir gecekondu bedava değildir.
Öncelikle arazi mafyası denen kişiler sana o dağın başını satar.
Elektriksiz susuz yıllarca yaşarsın..
Yavaş yavaş elektrik gelir, su gelir, henüz tam olarak senin olmayan yerden belediye emlak vergisi alır. (illegal kabul edilen bir durumdan legalmiş gibi vergi almak neyin kafasıysa)
Orası dağ başı olmaktan çıkıp zamanla "senin sayende" semt haline gelir ve değerlenir.
Bu değerlenmeyi fark eden belediye arsayı sana satmak için seni çağırır. Eğer satarsa çok çok şanslısın.
Çünkü senin "dağdan semte dönüştürdüğün" bu yer aşırı değerlenmişse belediye burayı asla sana satmaz.
Diyelim ki sattı. Bu sefer imar vermez. Ama "işini bilen memurlar" inşaata göz yumar.
Buraya kadar bir muhasebe yapalım. Arsaya iki kez para verdin, evine derme çatma bir kat çıkarken de bir kez.
Sonuçta üç kez "yolundun" ve elinde arsa tapusu + legal sayılmayan dandik bir ev var.
Gün geldi imar verdiler diyelim. Arsanın sağı solu traşlanır, küçültülür. 150 m2 yerin 90 m2 kalır.
50 yıllık çileden sonra arsayı müteahite verip doğalgazlı temiz pak bir dairede oturmaya başlarsın.
Peki sen çamurun ortasına gecekondu yaparken senin bu günkü konforunu yaşayan yok muydu?
Tabi ki vardı. şişlide 50 yıl önce havagazı kullanan kaloriferli daireler mevcuttu.
Tek fark, şişlideki adam parayı peşin verdi, konforu peşin aldı, gecekonducu ise çamurda sürünüp parayı taksit taksit verdi.
Sonuç?
Şişlidekinin bugün 1 dairesine karşılık aldığı rezidansın değeri, gecekonducunun "mahalle arası müteahiti"nden aldığı üç tane dairenin değeriyle eşit.
O zaman biz bu çileyi niye çektik?
Mecburiyetten beyim, mecburiyetten...

[Byccx]

Verdiğiniz örnekte, veya genel olarak "gecekondu" tartışmalarında, çoğu kişinin bilmediği bazı detaylar var.
Genelde gecekondular elektriğin, suyun, yolun, medeniyetin olmadığı yerlere yapılır.
Bir insan dağın başına dört duvar örüp Robinson Crusoe hayatı yaşıyorsa, bunu keyfinden yapmaz. Mutlaka ki bu şartlarda yaşamaya mecbur kalmıştır.
Meyilli toprak patikaya yağmur yağdığında nasıl kaygan olur bilir misiniz?
Ayaklarınız kaydığı için yokuşu çıkamayıp evinize ulaşamadağınız oldu mu hiç?
Sanmıyorum... Neyse konumuza dönelim.
Hiçbir gecekondu bedava değildir.
Öncelikle arazi mafyası denen kişiler sana o dağın başını satar.
Elektriksiz susuz yıllarca yaşarsın..
Yavaş yavaş elektrik gelir, su gelir, henüz tam olarak senin olmayan yerden belediye emlak vergisi alır. (illegal kabul edilen bir durumdan legalmiş gibi vergi almak neyin kafasıysa)
Orası dağ başı olmaktan çıkıp zamanla "senin sayende" semt haline gelir ve değerlenir.
Bu değerlenmeyi fark eden belediye arsayı sana satmak için seni çağırır. Eğer satarsa çok çok şanslısın.
Çünkü senin "dağdan semte dönüştürdüğün" bu yer aşırı değerlenmişse belediye burayı asla sana satmaz.
Diyelim ki sattı. Bu sefer imar vermez. Ama "işini bilen memurlar" inşaata göz yumar.
Buraya kadar bir muhasebe yapalım. Arsaya iki kez para verdin, evine derme çatma bir kat çıkarken de bir kez.
Sonuçta üç kez "yolundun" ve elinde arsa tapusu + legal sayılmayan dandik bir ev var.
Gün geldi imar verdiler diyelim. Arsanın sağı solu traşlanır, küçültülür. 150 m2 yerin 90 m2 kalır.
50 yıllık çileden sonra arsayı müteahite verip doğalgazlı temiz pak bir dairede oturmaya başlarsın.
Peki sen çamurun ortasına gecekondu yaparken senin bu günkü konforunu yaşayan yok muydu?
Tabi ki vardı. şişlide 50 yıl önce havagazı kullanan kaloriferli daireler mevcuttu.
Tek fark, şişlideki adam parayı peşin verdi, konforu peşin aldı, gecekonducu ise çamurda sürünüp parayı taksit taksit verdi.
Sonuç?
Şişlidekinin bugün 1 dairesine karşılık aldığı rezidansın değeri, gecekonducunun "mahalle arası müteahiti"nden aldığı üç tane dairenin değeriyle eşit.
O zaman biz bu çileyi niye çektik?
Mecburiyetten beyim, mecburiyetten...

Acidim onlara simdi..Gasp eden haklı öyle mı. O kadar sabretmeye çileye gerek o zaman yok. Gitsin hırsızlık yapsin,banka soysun.

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[faruko]

Evet benim de gözlerim doldu şimdi bunları okuyunca. Analarının ak sütü gibin helal olsun çaldıkları araziler

Acidim onlara simdi..Gasp eden haklı öyle mı. O kadar sabretmeye çileye gerek o zaman yok. Gitsin hırsızlık yapsin,banka soysun.

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[british]

İstanbullular Urla’yı keşfetti


http://www.gazeteduvar.com.tr/hayat/...layi-kesfetti/

[Egeli]

Çeşmeyi keşfettiklerinden sonra olanlara bakarsak şimdiden geçmiş olsun.


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[freesky]

Merhabalar, forumdaki tüm arkadaşların değerli fikirlerini ilgiyle okudum. Çok faydalı ve bilgi dolu bir platform, herkese teşekkürler. Benim sorum, Skyland İstanbul projesi ile ilgili. Emekliliğimde kira geliriyle rahat edebileceğim bir yatırım düşünüyorum, Brüt m2 satış fiyatları 10.000 tl civarında ve proje Galatasaray Stadı'nın hemen yanında, TEM den direk girişi var. Levent-Maslak trafiğine takılmadan ofisinize veya evinize ulaşım mümkün. 60 ay sıfır faiz imkanı da var, yatırım amaçlı olarak tavsiye eder misiniz ? Trafik sorunundan kaçış için bir cazibe merkezi olur mu proje bitince acaba ? Ayrıca Seyrantepe metrosuna da 1 km uzaklıkta. Değerli görüşlerinizi alabilirsem memnun olurum. Saygılar

Sevgili Forumdasim,
Aslen emlakci degilim, epeydir de piyasadan uzagim. Ama icimdeki bir his der ki, dovizde kalirsaniz, ileride cok daha guzel alim imkanlariniz olabilir. Cunku, ekonomi iyiye gitmiyor. Sizin ev sahipleri de eninde sonunda satacaklar..Bankalarin evinde biriken haczedilmis evler yigiliyor, piyasada para donmuyor. Hal boyle oluinca da, Katar'dan gelen parayla nereye kadar!!

Ama bu sadece bir his. Belki uzmanlardan da fikir almak lazim.

Konuyla alakasi yok ama, ne zaman spiker : "Falan sirketimizi Katar'li bir isadami satin aldi" dese beni aci bir gulumseme aliyor...Halbuki Katar dediginiz yer bizim Bakirkoy kadar bir yer. Ve adamlarin Cumhuriyet tarihi boyunca ulkemize yaptiklari yatirim belliyken, son 2-3 senede artik ne olduysa....

INsallah gonlunuze gore, keyifle oturiabileceginiz bir ev denk gelir, en uygun sartlarda alirsiniz..

Saglicakla,

freesky

[boschyatirim]

Bilginin, eğitimin para etmediği, kurallara uyan değil de uymayanın cezalandırıldığı adaletsizliğin had safhada olduğu bir toplum batmaya mahkumdur.


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sn.ikare mesajinizda hata var, tekrar okur düzeltme yaparsanız sanırım yanlış anlasilmaniza neden olmaz.

HTC Desire 816 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[expertadvisor]

Sevgili Forumdasim,
Aslen emlakci degilim, epeydir de piyasadan uzagim. Ama icimdeki bir his der ki, dovizde kalirsaniz, ileride cok daha guzel alim imkanlariniz olabilir. Cunku, ekonomi iyiye gitmiyor. Sizin ev sahipleri de eninde sonunda satacaklar..Bankalarin evinde biriken haczedilmis evler yigiliyor, piyasada para donmuyor. Hal boyle oluinca da, Katar'dan gelen parayla nereye kadar!!

Ama bu sadece bir his. Belki uzmanlardan da fikir almak lazim.

Konuyla alakasi yok ama, ne zaman spiker : "Falan sirketimizi Katar'li bir isadami satin aldi" dese beni aci bir gulumseme aliyor...Halbuki Katar dediginiz yer bizim Bakirkoy kadar bir yer. Ve adamlarin Cumhuriyet tarihi boyunca ulkemize yaptiklari yatirim belliyken, son 2-3 senede artik ne olduysa....

INsallah gonlunuze gore, keyifle oturiabileceginiz bir ev denk gelir, en uygun sartlarda alirsiniz..

Saglicakla,

freesky

Almaya pek niyeti yok..Reklam amaclı gii....