Nakit karşılığı herkese kredi verirsinOriginally Posted by bisikletci
Nakit karşılığı herkese kredi verirsin
bir halt olacağı yok.
Üye
Ön yargısız inceledim.
1) Maliyet çok yüksek idi.
2) Belirsizlik çok yüksek
Yani mesela ev için 500.000 TL Kredi lazım. Normalde bankaya gider paranı alır, sonra taksitlerini ödersin. Burada önceden ödeme yapıyorsun. Sonra (bi ara) paranı alıyorsun. Kaçıncı ayda alacağın belirsiz 6. ay da olabilir, 18. ayda. Diyelim 12 ay sonra 500 bin tl alacaksın. E senin alacağın ev, 500 bin TL'den çıktı 1.000.000 TL'ye ne olacak? Ev alayım diye gireceksin, en iyi ihtimalle araba alacaksın. Bankaya göre maliyet cok daha yüksek.
Daha erken alayım dersen, 4. ay gibi, (min 4 ay oluyordu, o zaman çok çok daha yüksek bir faiz çıkıyor karşına).
Kısacası, tefeciden para alsan daha mantıklı. En azından paran en başta eline geçer ve evini alırsın.
Bronz Üye
Arkadaşlar merhaba, kiracim olan şahıs yeni yılda kirayı Aralık dönemindeki 17.7 den yaptı ocakta 19.6 bu durumda temerrüde dusme durumu oluyor mu ihtar çekmem lazım mı ? İhtar çekmeden 2 kez temerrüde düşmesini beklemem mantıklı olur mu ? WhatsApp mesajı ihtar yerine geçer mi ?
İki kez temerrüde dusmesi haklı tahliye nedeni ancak birincide ihtar veya mesaj çekmemiş olmam mevcut durumu kabullendigim anlamina gelir mi ?
Bu konuda bilgisi olanlar paylaşabilir mi ?
Bu arada şahısla iletişim yok WhatsApp dan dekont gönderiyor .
Bronz Üye
öncelikle avukat değilim yasal olarak sıkıntı yaşamamak için avukatla çalışmanız daha iyi olabilir.
sorularınıza gelirsek; birincide ihtar veya mesaj çekmemiş olmanız bir nevi kabullendiğiniz anlama gelir fakat yine de kabul ettiğinizi gösteren bir mesaj v.s. olmadığı için bir ihtimal şansınız olabilir.
ayrıca ben mesaj atmayayım otomatik temerrüde düşsün iyi niyetli bir yaklaşım değil. siz 19.6 istediğinizi özellikle belirtin yine de farkı ödemiyorsa o zaman harekete geçersiniz.
ayrıca zam durumlarında bu tip ufak farklar temerrüt için yeterli olmayabilir. yani aradaki fark çok az olduğu için tahliye mahkemesinde haklı çıkamayabilirsiniz.
Yeni Üye
Ocak ayında kira kontratı yenileniyorsa, en son ay olan aralik ayındaki enflasyon artışını dikkate alması normal sanıyorum.Sanki temerrüt durumu oluşmuyor bu durumda. Bence kiraciniz ile irtibata geçmek daha doğru gibi.
Yeni Üye
Zam oranı eksik diye temerrüde düşüremezsiniz, ancak bir dönemde ard arda iki kira ödemezse temerrüde düşer.
Zamlı da ödediği için ancak yeni zam oranını kabul etmiş sayılırsınız. SMS çekmek zaten dava açılırsa yetmez ihtar çekmeniz gerekir.
Ayrıca zam zamanı ocak ise aralık enflasyonuna bakılır bu şekliyle tam zam yapmış sayılır.
Bronz Üye
Sana göre zamlı ödedi diye tapuyu da vereyim üzerine, zam oranı yıl dolunca yapılır önceki ayın zam oranı geçerli olmaz , zamlı ödedi diye zam oranını kabul etmis sayılmak da nesi o zaman 1 TL zam yapsın ben de zorla kabul etmiş mi olacağım , bu nasıl bir kafa .
Ama belli neyin kafası olduğu .
No animal will sleep in a bed /with a sheet. Duyda sakın inanma .
Burada temerrüd yok ihtilaf var
bir halt olacağı yok.
Gönderi Kuralları
Yer İmleri