Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[Muhendis80]

Sn emlak06 Dodurga otoban içi (35 -50 lik bulvar olmak üzere) şuan
1)m.kare fiyatları bilgisi verir misiz?
2)oralar için insaatlasma başlaması için en az kaç yıl gerek ( 8 sene diyende var 10 senede )
Teşekkürler...

50 metrelik bulvara cephe yere 600 tl istiyorlar, 13 dönüm plancıda da kaydı var.
bu ay bulvar yolları açılıyor, bununla beraber 700-750 bandına çıkar.. emlak06 nın fiyatları güncel değil, piyasalarda genel itibariyle durgunluk var, piyasalar canlı olsaydı buralar 1.000 li rakamları görürdü.. emsal 2 imar hesabı yaparsanız , bulvar üstü yerlerin imar sonrası 3.000tl/m2 lerde denge bulacağı gözüküyor..

[emlak06]

50 metrelik bulvara cephe yere 600 tl istiyorlar, 13 dönüm plancıda da kaydı var.
bu ay bulvar yolları açılıyor, bununla beraber 700-750 bandına çıkar.. emlak06 nın fiyatları güncel değil, piyasalarda genel itibariyle durgunluk var, piyasalar canlı olsaydı buralar 1.000 li rakamları görürdü.. emsal 2 imar hesabı yaparsanız , bulvar üstü yerlerin imar sonrası 3.000tl/m2 lerde denge bulacağı gözüküyor..

Sayın muhendis80, burada fiyat konusunda tartışma ortamı yaratmak istemiyorum ancak 600 tl gibi rakamlar söz konusu asla değildir.M2 fiyatı 470-480 tl bandından istediğiniz kadar satılık yer bulabiliriz.Size vereceğim tek cevap budur.Bulvarın açılması ile görülecek rakam 500-550 tl arasıdır.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Muhendis80]

Sayın muhendis80, burada fiyat konusunda tartışma ortamı yaratmak istemiyorum ancak 600 tl gibi rakamlar söz konusu asla değildir.M2 fiyatı 470-480 tl bandından istediğiniz kadar satılık yer bulabiliriz.Size vereceğim tek cevap budur.Bulvarın açılması ile görülecek rakam 500-550 tl arasıdır.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

aynı şekilde, dodurga kaç para istiyorlar benim sorunum değil bunun için tartışmakda anlamsız.. ancak dediğiniz paralara mal yok, gidin müşteri olun.. emlakçı numarası vermem uygun olmaz bu ortamdan, fiyat noktasında güncel değilsiniz,insanlar yalnış bilgilenmesin..
numara vermiyorum plancı Tolga bey ile görüşün elinde 1 tane 50 mt lik bulvara yer vardı fiyatı 600tl/m2 idi, bu piyasanın içindesiniz madem arayın kendi kulaklarınızla duyun, tabi yer satılmadıysa.. hem satılık doğru dürüst yer yok dodurgada, hemde fiyatlar uçmuş.. varsa öyle 460 liradan 50 m lik bulvara cephe tarla, paylaşın iletişim bilgisini alalım..

[emlak06]

aynı şekilde, dodurga kaç para istiyorlar benim sorunum değil bunun için tartışmakda anlamsız.. ancak dediğiniz paralara mal yok, gidin müşteri olun.. emlakçı numarası vermem uygun olmaz bu ortamdan, fiyat noktasında güncel değilsiniz,insanlar yalnış bilgilenmesin..
numara vermiyorum plancı Tolga bey ile görüşün elinde 1 tane 50 mt lik bulvara yer vardı fiyatı 600tl/m2 idi, bu piyasanın içindesiniz madem arayın kendi kulaklarınızla duyun, tabi yer satılmadıysa.. hem satılık doğru dürüst yer yok dodurgada, hemde fiyatlar uçmuş.. varsa öyle 460 liradan 50 m lik bulvara cephe tarla, paylaşın iletişim bilgisini alalım..

Sayın,muhendis80.643 parsel 50m lik bulvara cepheli 750 m2 satılıktır m2 fiyatı 470 tl dir.Aynı şekil bulvar üzeri 8.200m2 satılıktır 800lü parsellerde İncek tarafına doğru olan en iyi yerde m2 fiyatı 485 tl istenmektedir.Konuyu fazla uzatmamak için bu yerler yeterli olacaktır.

iletişim bilgilerim forumda mevcuttur ulaşabilirsiniz.İyi günler dilerim

[Turnike]

Sayın,muhendis80.643 parsel 50m lik bulvara cepheli 750 m2 satılıktır m2 fiyatı 470 tl dir.Aynı şekil bulvar üzeri 8.200m2 satılıktır 800lü parsellerde İncek tarafına doğru olan en iyi yerde m2 fiyatı 485 tl istenmektedir.Konuyu fazla uzatmamak için bu yerler yeterli olacaktır.

iletişim bilgilerim forumda mevcuttur ulaşabilirsiniz.İyi günler dilerim

İmar planları onaylanıp kesinleştiğinde bilgi verirseniz memnun olurum. Gelişmeleri nereden takip ederiz?


Diyelim kesinleşti tekrar iptal edilme gibi bir durum olabilir mi? Yanlış hatırlamıyorsam yıllar önce esenboğa yakınlarındaki alanlarda 3.0 olan emsalller bir süre sonra düşürülmüştü.

Ruhsat alıp inşaata başlayanlar etkilenmedi ancak diğerleri olumsuz etkilenmiş fiyatlar emsalin düşürülmesi oranında düşmüştü.

[emlak06]

İmar planları onaylanıp kesinleştiğinde bilgi verirseniz memnun olurum. Gelişmeleri nereden takip ederiz?


Diyelim kesinleşti tekrar iptal edilme gibi bir durum olabilir mi? Yanlış hatırlamıyorsam yıllar önce esenboğa yakınlarındaki alanlarda 3.0 olan emsalller bir süre sonra düşürülmüştü.

Ruhsat alıp inşaata başlayanlar etkilenmedi ancak diğerleri olumsuz etkilenmiş fiyatlar emsalin düşürülmesi oranında düşmüştü.

Sayın turnike,imar planı hakkında süreci buradan aktarmaya devam edeceğim.3 ay içerisinde bir aksilik olmaz ise imarlı tapular dağıtılacaktır.

Evet bahsettiğiniz durumlar önceden yaşanmıştır ancak arık öyle bir durum olacağını sanmıyorum.

Eksik inceleme yapılması
İmar planının turizm mevzuatına aykırı olması
İmar planı yapımında sosyal donatılarda eşdeğer alanın ayrılmaması
İlk kez yapılmış imar planının ya da üzerinde değişiklikler yapılmış olan imar planının üst ölçekte olan planlarla uyumlu olmaması
İmar planını değiştirirken gereken usul kurallarının çiğnenmesi
Eski eser mevzuatına karşı bir aykırılığın olması
Mahkemelerin iptal kararlarına uygun olmaması
Teknik yetersizlikler
Plan müellifinin yeterli olmaması
Yatırım yapacak olan kuruluşun imar planı hakkında görüşlerinin alınmaması
Planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına karşı olması
İmar planı tadilatı yapılırken yapılan değişiklikler sonucunda imar planının bütünlüğünün bozulması
Eşit durumlarda ayrımcılık yapması,
Bazı arazi sahiplerini koruma ve menfaatlendirme amacı gütmesi

Bu tarz durumlar iptale yol açar,o yüzden plan yapılan yerlerde bunlara çok çok dikkat edilmesi gerekmektedir.