Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz

**TRENDHOUND** · 15-09-2017, 21:42

Originally Posted by pilavli

Açıkçası kira hesabınız biraz hatalı, 12.5 yıl boyunca mülkün değerinin yerinde sayacağını varsayıyorsunuz, gayrimenkul fiyatları özellikle istanbulda enflasyonun üzerinde artıyor, kira getirisi de bonus oluyor, yani %12+8 gibi düşünmek daha doğru. Yoksa niye millet bu kadar parayı gayrimenkule gömme heveslisi olsun. Anapara vadeli mevduat faizinin üzerinde değerlenirken üstüne bir de kira geliri geliyor. Verdiğiniz örnek de cazip duruyor ama doğru hesap için kira ve satış fiyatını doğru belirlemek gerek. Üç yılda 1.5 milyondan satamadıysa o mülkün değeri 1.5 milyon değildir.

maalesef son yıllarda ticari gayrimenkul sektörü oldukça sıkıntılı ve fiyatlar artmadığı gibi geri geliyor, o yüzden mülkün değerinin yerinde sayacağı varsayımı bile oldukça optimist kalıyor gerçeklerin yanında, yatırımcıların hafızası hep geriye dönüktür ve her zaman geçmişi olduğu gibi geleceğe yansıtma eğilimindedirler, mesela gayrimenkul konut sektöründeki son yıllara ait güzel primlerin aynen gelecekte de yaşanacağını varsayarlar, ancak bu varsayımlar zaman zaman çok kötü şekilde ters teper.

**TRENDHOUND** · 15-09-2017, 21:47

[QUOTE=gundwane;934567]

Originally Posted by TRENDHOUND

Her ticari emtianın bir dayısı vardır..
FX camiasının dayılarıda MB larıdır..

Spekülasyon manipülasyon onların oluru olmadan onlara ragmen yapılamaz..
2005 yılında daha alan greenspan FED başkanı ike FX e bulaştım idi..
Dinle bunları ama dediklerini tersini yap dendi idi.

Şu an FED in ECB in 1 1.5 sene içinde nasıl hareket edeceği BİLİNİYOR..

Chicago türev borsası (CME) FED'e özel komisyonlar uyguluyor zaten, hem SPX (SP500 kontratları) de hem FX kontratlarında. Japonyadaki türev ve ulusal borsaları da BofJ ye (JMB) özel komisyonlar uygular. Japonya gösterge 10 yıllık tahvillerde ve 30 yıllıklarda BofJ haricinde oyuncu kalmadı halihazırda. Adamlar tüm piyasaları manipüle etmeye öyle alıştılar ki bu alışkanlıktan vazgeçmeleri pek mümkün gözükmüyor.

**Moruk** · 15-09-2017, 21:56

Originally Posted by enki

G. Kore ve Japonya'nın güvenliği sağlanabilirse, bir gecede tepesine giydirecekler tası..biz sabah duyacağız..

Malesef bu çok zor
NATO'nun hava savunma sıfır a yakın
Sürekli saldırı düşünulup ona yönelik teknoloci geliştirmiş adamlar pardon aptigiller
Bakınız : yunanistan s300 ile hava güvenliğini sağlar
Urfa'da oksfird olsa Nato da da air defense olsa ondan alırdı
Ortodoks olduğundan almadı yane :-)
Gerci Masumlar a dokanmadigi müddetçe ordaki gerginlik fena olmadi
Hatta bu biraz alinteriyle para kazanana yarar
Gerginlik kroniklesmese Koca Çin kripto parayi yasaklamiycak
Birileri havadan zenginliycek . Olmadık servet transferleri olucak vs vs idi
Haa havadan zenginlemiyen hicmi yok
Tabi bi şekilde olsa da . kripto para ne ya
Dünyanın mevcut bilinci en azından bunu şu an için kaldiramaycak düzeyde
Tüm kripto paracilar sökülün len paralari
Hatta şunu dahi düşünüyom bazen de
Çin Amerika el altından anlasip ( hatta yüzde dokdandohuz nohta dokdandohuz bele . Bu cikarim sacmada olsa bele sacma olmasada bele. yoksa Tmm 5bin yıllık medeniyetsin felansin falansin da koca us navy için 2 günlük idman gibi biseysin be olm, Dalga mi geçiyon yea)
Suyu bulandirip kripto Digi paracilari patates ediyo lar
Oh olsun lan belescilere
Pattiz iyi gidadir kalorisi bol olup ozelliklen kış ayında bol tuketin c vitamin var iyi gelir

**selka** · 15-09-2017, 22:03

Originally Posted by TRENDHOUND

maalesef son yıllarda ticari gayrimenkul sektörü oldukça sıkıntılı ve fiyatlar artmadığı gibi geri geliyor, o yüzden mülkün değerinin yerinde sayacağı varsayımı bile oldukça optimist kalıyor gerçeklerin yanında, yatırımcıların hafızası hep geriye dönüktür ve her zaman geçmişi olduğu gibi geleceğe yansıtma eğilimindedirler, mesela gayrimenkul konut sektöründeki son yıllara ait güzel primlerin aynen gelecekte de yaşanacağını varsayarlar, ancak bu varsayımlar zaman zaman çok kötü şekilde ters teper.

Kesinlikle katılıyorum. Ayrıca belli bir yaştan sonra gayrimenkulde hızlı bir düşüş başlıyor... Ortalama 20 yıldan sonra...

**epikurus** · 15-09-2017, 22:20

Çok merak edilmiş usd yıl sonu tahmini 4,5-5 kimlerin hedefiydi diye

biriside bendim hatta hedefim daha yukarıda idi.

neredeyse 7 ay öncesinin tahminiydi, ve bana göre bunu destekleyecek çok neden vardı

en başta en tepeden faiz düşmeli ısrarı idi,

bu konudaki geri adım atılmasaydı bugün kur nerede olurdu birlikte görmüş olurduk.

burada ne tuhaflık var ki
ben belli nedenlere dayalı tahmin yapmışım, kasımpaşalı düşük faizden çark etmiş ben ne yapayım..

bende söylem ve eylemde tutarsızlık yok.

sevgili enki özetlemiş ''bal yapmayan arı ''

**Moruk** · 15-09-2017, 22:20

Zaten şu da var kripto para gibi olmayan yani hem kendisi hem geri planı
Ve buna inanan kitleler gerçekte
İn English
Mass of them
Olmuş olsa
Yeni zombi dinler ortaya çıkacak
Kavramlar Eyice karışacak
Aklı olan olmayan kaccek delik ariycekti
Bırakın paraşütsuz düşsün namissiz
Eski bilmemne coin yazılarım var bulun okuyun
Hatta birileri çok tepki komustu da
Gülüp gecmistim
Aman ha
Reklam değil
Yazılarımı okuyup inanmaan ben hayatta kendim dahil hicbiseyi ciddiye almam sizde bu cumlelerde okuduklarınizi hic dikkate almayınız Ltf.

**BORA YAŞAR** · 15-09-2017, 22:23

Originally Posted by Moruk

Aman ha
Reklam değil
Yazılarımı okuyup inanmaan ben hayatta kendim dahil hicbiseyi ciddiye almam sizde bu cumlelerde okuduklarınizi hic dikkate almayınız Ltf.

Sizi mi kıracağız...

Peki...

O kısmı sildim zaten.