OZKGY - Özak GYO A.Ş.

[Gol Kralı]

Verin mehteri, verin gazı. Yeni 10 yıllık kurbanlar oluşturun. Ben sırf inat uğruna buradayım. İstediğimi almadan da gitmek yok. İster seve seve, ister söve söve. Amed in yeni düzenbazlıklarını hepbirlikte yaşayacağız. Yazacağım, buradayım! Bist 100-50-30 bir mikim olmaz bu kafa ile. Bist 3 bile (bist 3 yok ama, olsa bile[emoji846]) bu hırsıza vız gelir trıs gider. İmkb de gördüğüm en ahlaksız işlemler bu tahtada....

Yatırım tavsiyesi değildir...Kendi hür iradenizle yatırım yapın....

[Gol Kralı]

Ben icraata bakarım. Mış muş meli malı cek cak, geçiniz. Önce AHLAK!!!

Yatırım tavsiyesi değildir...Kendi hür iradenizle yatırım yapın....

[Yalniz Mehmet]

Birde böyle bir medya haberi okudum.

Kira sorununa çözüm için bir haber olarak paylaşılmış.
ARSA ÜCRETSİZ VERİLECEK, KİRAYI ŞİRKET TOPLAYACAK Projenin ayrıntılarına göre devlete ait arsalar bilabedel (bedelsiz) şekilde söz konusu şirketlere verilecek ve böylece şirketleri zorlayan arsa maliyeti ortadan kaldırılarak sadece yapım bedeliyle evler inşa edilecek. 49 yıllığına ihale edilecek arsalara yapılacak evler, dar ve orta gelir grubundaki ailelere kiraya verilecek. 100 metrekarelik bir evin kirası en fazla 4 bin lira olacak. Evi yapan şirket 49 yıllığına üst kullanım hakkına sahip olacak ve kiracı kirasını bu özel şirkete ödeyecek. 49 yıl sonra ise konut, devlete kalacak.

ARSA MALİYETİ YÜZDE 50 SEVİYELERİNDE' GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, konutta en büyük maliyetin arsa maliyeti olduğunu belirterek, "Şu anda toplam maliyet içinde arsanın payı Türkiye ortalamasında yüzde 50 seviyelerinde. Kamu kuruluşlarının, yerel yönetimlerin veya benzeri kurumların elindeki arsalar, belli bir dönemde kamu–özel işbirliği yöntemi ile değerlendirilerek ve bir kira tarifesiyle belli üst limitler konularak on binlerce düşük kiralı konut üretilebilir" dedi.


Yeni Akit Logo
Hükümet devreye girdi! ‘Kiralar 4 bin lira olacak’
Emlak Rehberi
Hükümet devreye girdi! ‘Kiralar 4 bin lira olacak’
2023-07-26 08:52:00
Kira krizine çözüm geliyor! Devlet ile özel şirketler arasında yapılacak anlaşmayla inşa edilecek dairelerin vatandaşlara cüzi miktarda kiralanmasını içeren formül, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklara yönelik bir çare olarak ortaya konuldu. Kiraları düşürmeyi hedefleyen formülle devletin ücretsiz tahsis ettiği arsalara yapılacak olan evlerde kiralar en fazla 4 bin lira olacak. İşte ayrıntılar...
Son yıllarda kriz seviyesine yükselen ve neredeyse tüm kiracıların şikayetçi olduğu kiralık konut sorunu için yeni bir formül geliştirildi. Yap-işlet-devret modeliyle hayata geçirilecek proje ile kiralar yüzde 50 düşecek.
Son yıllarda kriz seviyesine yükselen ve neredeyse tüm kiracıların şikayetçi olduğu kiralık konut sorunu için yeni bir formül geliştirildi. Yap-işlet-devret modeliyle hayata geçirilecek proje ile kiralar yüzde 50 düşecek.


ARSA ÜCRETSİZ VERİLECEK, KİRAYI ŞİRKET TOPLAYACAK
Projenin ayrıntılarına göre devlete ait arsalar bilabedel (bedelsiz) şekilde söz konusu şirketlere verilecek ve böylece şirketleri zorlayan arsa maliyeti ortadan kaldırılarak sadece yapım bedeliyle evler inşa edilecek. 49 yıllığına ihale edilecek arsalara yapılacak evler, dar ve orta gelir grubundaki ailelere kiraya verilecek. 100 metrekarelik bir evin kirası en fazla 4 bin lira olacak. Evi yapan şirket 49 yıllığına üst kullanım hakkına sahip olacak ve kiracı kirasını bu özel şirkete ödeyecek. 49 yıl sonra ise konut, devlete kalacak.
ARSA ÜCRETSİZ VERİLECEK, KİRAYI ŞİRKET TOPLAYACAK Projenin ayrıntılarına göre devlete ait arsalar bilabedel (bedelsiz) şekilde söz konusu şirketlere verilecek ve böylece şirketleri zorlayan arsa maliyeti ortadan kaldırılarak sadece yapım bedeliyle evler inşa edilecek. 49 yıllığına ihale edilecek arsalara yapılacak evler, dar ve orta gelir grubundaki ailelere kiraya verilecek. 100 metrekarelik bir evin kirası en fazla 4 bin lira olacak. Evi yapan şirket 49 yıllığına üst kullanım hakkına sahip olacak ve kiracı kirasını bu özel şirkete ödeyecek. 49 yıl sonra ise konut, devlete kalacak.


'ARSA MALİYETİ YÜZDE 50 SEVİYELERİNDE'
GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, konutta en büyük maliyetin arsa maliyeti olduğunu belirterek,
'ARSA MALİYETİ YÜZDE 50 SEVİYELERİNDE' GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, konutta en büyük maliyetin arsa maliyeti olduğunu belirterek, "Şu anda toplam maliyet içinde arsanın payı Türkiye ortalamasında yüzde 50 seviyelerinde. Kamu kuruluşlarının, yerel yönetimlerin veya benzeri kurumların elindeki arsalar, belli bir dönemde kamu–özel işbirliği yöntemi ile değerlendirilerek ve bir kira tarifesiyle belli üst limitler konularak on binlerce düşük kiralı konut üretilebilir" dedi.


'GYODER YENİ KONUT MODELİ'
Kalyoncu, kira sorununu çözmeye yönelik formülün ayrıntılarını
'GYODER YENİ KONUT MODELİ' Kalyoncu, kira sorununu çözmeye yönelik formülün ayrıntılarını "Bu noktada GYODER Yeni Konut Modeli’ni oluşturduk. Yap-işlet-devret modeliyle, bireysel değil kamusal kiraya veren yapısını oluşturuyoruz ve kiracıyla kiraya veren arasındaki problemleri ortadan kaldırıyoruz. Bu model, arsa maliyetini sıfıra indirerek kiraları yarı yarıya düşürüyor. Kamu ve özel sektör işbirliği modeliyle kullanıma açılacak arsalarda konutların üretilmesi sağlanırken, arsaların mülkiyeti de devlette kalıyor. Kiralar ise, ev sahiplerinin kontrolünden çıkarılarak devletin hakkaniyetli denetimine ve kurumsal firmaların yönetimine veriliyor." diyerek açıkladı.

YATAY MİMARİ, YERLİ MALZEME...
Söz konusu model ile yapılacak binalarda yatay mimari, yerli malzeme ve enerji tasarrufunun da şart koşulacağını ifade eden Kalyoncu, orta ve orta alt gelir grubundaki vatandaşlara gelirlerinin yüzde 30-50'sini aşmayacak şekilde kiralık ev sunulacağını belirtti.
YATAY MİMARİ, YERLİ MALZEME... Söz konusu model ile yapılacak binalarda yatay mimari, yerli malzeme ve enerji tasarrufunun da şart koşulacağını ifade eden Kalyoncu, orta ve orta alt gelir grubundaki vatandaşlara gelirlerinin yüzde 30-50'sini aşmayacak şekilde kiralık ev sunulacağını belirtti.


"EVİMDEN ÇIK" DİYEN OLMAYACAK Yeni Konut Modeli'nde evler 3 yıllığına kiraya verilecek. Kira sözleşmeleri her yıl değil 3 yılda bir yenilenecek. Kiracı isterse 3 yılın sonunda sözleşmesini yenileyebilecek, isterse de 49 yıla kadar bu evde oturabilecek. İstemezse çıkabilecek. Bu sayede ev sahiplerinin "evimden çık" baskısı da ortadan kalkmış olacak.

FİNANSMAN KONUSUNDA İKİ SEÇENEK VAR
GYODER Başkan Yardımcısı Sertac Karaağaoğlu, yeni konut modelinin finansmanı konusunda iki opsiyon olduğunu belirterek
FİNANSMAN KONUSUNDA İKİ SEÇENEK VAR GYODER Başkan Yardımcısı Sertac Karaağaoğlu, yeni konut modelinin finansmanı konusunda iki opsiyon olduğunu belirterek "Seçeneklerden ilki banka finansmanı. Kamu otoritesi arsayı 49 yıllığına tahsis eder. Belirleyeceği bedele göre yapım-kiralama-işletme ihalesine çıkar. İşi alan şirket, arsanın üst hakkı ipoteği karşılığında bankadan kredi kullanarak işi yapar. Konutları kiralayarak tahsil ettiği kira bedelleriyle veya üst kullanım hakkını başkasına satarak kredisini öder." dedi.

Karaağaoğlu, "İkinci seçenek ise sermaye piyasaları" diyerek sözlerine şöyle devam etti: "Yapım-kiralama-işletme ihalesi ile işi alan şirket yapım bedeli+kâr için gayrimenkul sertifikası ihracına çıkar. SPK’nın onayı çerçevesinde her metrekare için bir sertifika ihraç ederek sağlayacağı finansmanla işi yapar."

BAŞVURU NE ZAMAN YAPILACAK?
GYODER tarafından yapılacak konutlarda kiracı olabilmek için başvuruların 2024'te başlayacağı tahmin ediliyor.
BAŞVURU NE ZAMAN YAPILACAK? GYODER tarafından yapılacak konutlarda kiracı olabilmek için başvuruların 2024'te başlayacağı tahmin ediliyor.

2024 yılı sanırım GYO lar icin çok güzel bir yil olabilir belki.

Çünkü FED faiz olayinda artık düşüş eğilimine geçiş yapabilir, uzmanlar bu yönde aciklamalar yapıyorlar. Dolayisiyla faizler düşüşe gecerse GYO lara hareket gelmeye başlar zaten

Tavsiye içermez

[Gol Kralı]

Bu haysiyetsizlere ne bilanço, ne dd, fk, favök vs. anasının nikahı, faizlerin düşmesi, ne teşvik ne turizmin patlaması, ne gayrimenkullerinin yok satması, ya da bu hırsızların şirketini menfi, olumlu etkileyecek herhangi bir durum, haber akışı vs. İ Ş L E M E Z.... Ne zaman ADAM OLMAYA, İNSAN EVLADI olmaya karar verirlerse ancak o zaman kafa kola alınan küçük yatırımcı ana parasını kurtarır! Kar demiyorum! Ana parasını kurtarır!!!....

Yatırım tavsiyesi değildir...Kendi hür iradenizle yatırım yapın....

[Azurit]

Kediye demişler "b.kun ilaç", o da kalkmış kafdağının arkasına s.çmış.

OZKGY o kediden de beter.

[sakura]

inter yapıya milyonlarca lira avans ödedik aylardır bir tane ruhsat haberi yok .linux ne diyor bu işe. [emoji848][emoji6]

SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[linux]

inter yapıya milyonlarca lira avans ödedik aylardır bir tane ruhsat haberi yok .linux ne diyor bu işe. [emoji848][emoji6]

SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

ahmet patron ansızın ı sever

[sakura]

ahmet patron ansızın ı sever

göstericem ben ona ansızı