Yeni konut YAPILAMAZSA KİRALAR DAHA FAZLA ARTAR.
KİRA ARTARSA ENFLASYON DÜŞER mi?
Kaynak: Türkiye
Müteahhidin işi zor: İnşaatta maliyeti arsa uçurdu...
konut imarlı arsa maliyetlerinde özellikle son beş yılda ciddi artış görüldü. Son üç yıl Arsa Endeksine baktığımızda, 2021 yılının temmuz ayında 153 birim olan arsa maliyeti 2023 yılında 611 birime yükselmiş yüzde 400'lük bir artış yaşandı. Bu artış özellikle Temmuz 2021'den itibaren belirgin bir şekilde yükselmeye devam etti. İstanbul özelinde, birim konut fiyatındaki arsa payı yüzde 45-50 bandına yükseldi. Satılan her birim konutun bedelinin yarısını arsa maliyeti oluşturdu. Bu durum doğal olarak konut fiyatlarını artırdı.
Bugün iyi bir ustanın günlük 2 bin lira aldığını ifade eden sektör temsilcileri "2017'de 2 milyon 100 bin kişi sektörde çalışırken bu sayı 2023'te 1,6 milyona düştü. Şu anda İstanbul'da günlük 1.000 lira yevmiyeyle işçi bulunamıyor. Sıvacının ve boyacının en düşük günlük ücreti 1.250 ila 1.500 TL. Sektörde işçiler eskiden asgari ücretin 2 katını alırdı ancak şimdi bu oran 4 kata yaklaştı" diye konuştu.
Enflasyon ile doğru orantılı olarak inşaat malzeme fiyatlarında da ciddi artışlar görüldü. Yılbaşında 1.520 lira olan C20 hazır betonun metreküp fiyatı, 1.950 liraya çıktı. C45 olarak adlandırılan betonun fiyatı da 1.580 liradan 1.870 liraya yükseldi.
Hazır betonun ham maddesi çimentonun 50 kilogramlık torba fiyatı 80 liradan 140 liraya yükseldi.
Originally Posted by virtue
Yer İmleri