şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[HISIM]

Bu Amerikali, hala fransiz kalmis.

Hukuk yok.

Bunu anlayamiyor.

Bir anda tutuklaniyorsun, nedenini bilmeden, senelerce ne davan goruluyor ne kimse soruyor, yatiyorsun.

Bir dava konusu olmasi da gerekmiyor.

Ergenekon davalarinda hayali bir dava yaratip, kuvvet komutanlarini 3 sene 8 ay hapiste tuttular, cami kirik hucrelerde.

Bi dusun, bu komutanlara bunu yapabilen sana neler yapmaz.

Simdi sorsan Feto'culer yapti der, yersen.

[EMLAK]

Gelinen Nokta.



Bin TL Tahakkuk Bin TL Tahsilat % Yıl

Dahilde Alınan Katma Değer Vergisi 21,556,790 16,793,065 77.9 2007

Dahilde Alınan Katma Değer Vergisi 48,883,160 31,572,064 64.6 2012

Dahilde Alınan Katma Değer Vergisi 103,734,720 53,985,980 52.0 2016

Dahilde Alınan Katma Değer Vergisi 76,409,240 22,262,198 29.1 2017

Geçen yıl %52, 5 yıl önce %64.6, 10 yıl önce %77.9 olan katma değer vergisindeki tahsilat/tahakkuk oranı bu yıl Mayıs sonu itibarıyla %29.1'e kadar düşmüş,yani iş yerleri sattıkları mal veya hizmetin ,ödemekle mükellef oldukları KDV'sini dahi ödeyemiyorlar,bu tablo ülke ekonomisinin geldiği noktada çok büyük bir sıkıntı olduğunu özellikle küçük ve orta boy işletmelerin varlıklarını sürdürmekte büyük güçlük içerisinde olduğunu bize anlatıyor.


dolaylı yoldan alınan okadar çokvergi varki. artık bunu ödeyemiyoruz.

o nedenle patır patır vergi afları geliyor.

[Cautionary]

Mevzuata hakim değilim , kensel dönüşümden dairesini alan arkadaşın bilgilerini aktarıyorum.

teşekkürler....

[KaraKemal]

yani kat irtifak tapusu mu, hisseli arsa tapusu mu? bir de ben arsa hissesi almışım, maliyet olarak arsa bedeli mi gözükecek, bu durumda iktisap tarihi olarak arsa tapusu baz alınmalı?

hayır kat irtifak tapusunu edindiğin tarih baz alınır

ama vergileme kısmı biraz karışık, normal almış satmış 5 yıl beklemiş kuralından farklı olarak, kat karşılığı edindiğin mülklerde yıldan bir defa işlem yaptıysan ekstra bir şey yok, ama kat karşılığı edindiklerinden bir yılda birden fazla işlem yaparsan- yada iki işlemin arasında 2 sene zaman farkı yoksa- o zaman sen bu işin ticaretini yapıyorsun kardeşim' demek olur ve ekstra bir vergileme ortaya çıkar..

yani tek bir tapuyla ilgili işlemin varsa başka bir vergi çıkmaz sana, ama 2-3 tapu sattıysan bi mali müşavire danış..

[EMLAK]

cauti rayic bedel esastır senin arsa ile bir işin yok artık. rayic bedel üzerinden sattığın fiyata göre gelir kazancı çıkar.

ekstra birşey çıkmaz ise budur yani. ama yinede baya karışıkmış. peki senin hisseli tapun varken nasıl olduda senden izinsiz kat karşılığı verildi orasını anlamadım. döner vergiyi şunu bunu müteahhitle konuşulacak pazarlık konular bunlar çünkü.

[KaraKemal]

bankaların falan bir önemi yok türkiye vergisini topladığı sürece batmaz..

demek bankaların bir önemi yok birader git bi araştır- cumhuriyet tarihinin en ağır ekonomik krizi olan 2001 krizi nedir, niyedir falan diye..

direkt hortumlama (düz hırsızlık) ve döviz açık poz. ile alınan TL pozisyonlar kur yükselişiyle patlayınca, banka sisteminde GDP'nin %30 kadarına eşit bir sermaye açığı ortaya çıktı (bugünkü parayla 250 milyar dolar).. yani halkın bankalardaki parası buhar olmuştu, devlet garanti etmiş olduğu için bunları ödedi- 2013 yılına kadar sürdü ödemeler.. 10 yıldan fazla eğitime sağlığa yatırıma teknolojiye harcayacak olduğun paralar, o borçların ödenmesine gitti.. kısacası, finans sistemi önemlidir, çok önemlidir- dünyanın her ülkesinde ve her zaman çok önemlidir..

[EMLAK]

Küçük düşündüğün için böyle kemalcim

150 milyon doları olan bir iş adamı sence tr bankasında parasını tutarmı ? tutmaz.

devletin garanti ettiği tutar ne ? komik rakamlar.

abd de oldu bu dediklerin ne oldu abd battı yandı bitti kül oldu gittimi. yok hala number one.

demek istediğim şu özetle. şuanki mevcut durumdaki bankaların mali yapısı 10 kat daha güçlü olsun. bu ülkenin genel ekonomisinin iyi olduğunun bir sonucunu çıkaramazssın.

ekonomi = banka o halde?

dediğiniz oraya geliyor.

[EMLAK]

hele hele şu durumda artık hiç bir önemi yok.

devlet şunu diyebilir mesela. banane kardeşim bankaya para yatırırken bana mı sordun diyebilir.

risk sıfır