ABD’de mortgage faiz oranları son üç haftanın en yüksek seviyesine yükselirken, yeniden finansman (refinance) başvurularında keskin bir düşüş yaşandı. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı geçen hafta yüzde 6,46’ya yükseldi.
MBA'nın yayımladığı ve ForInvest Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi yüzde 1,0 düşüşle 172,7 olurken, refinansman endeksi yüzde 20,6 gerileyerek 1.278,6 oldu.
MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, güçlü gelen ekonomik verilerin hazine tahvili getirilerini yukarı ittiğini ve bunun mortgage faizlerine yansıdığını belirtti. “Son bir ayda refinansta yaşanan canlılık, faizlerdeki bu ters yönlü hareketle hızla sönümlendi. Bu yıl refinansman fırsatlarının kısa ömürlü olacağına dair öngörümüz doğrulandı” dedi.
Kan, tüm kredi türlerinde düşüş görüldüğünü, konvansiyonel refinansman başvurularının yüzde 22, VA refinanslarının ise yüzde 27 gerilediğini açıkladı. Ortalama refinansman kredi büyüklüğü, yüksek faizler nedeniyle iki hafta öncesine kıyasla 461.300 dolardan 380.100 dolara indi.
Satın alma (purchase) başvuruları ise üç haftalık artışın ardından hafif gerilerken, konut piyasasının genel seyrinin istihdam, ekonomik koşullar ve konut arzı gibi faktörlerden etkilendiği belirtildi.
MBA verilerine göre, refinansman başvurularının toplam içindeki payı yüzde 60,2’den yüzde 55’e geriledi. FHA kredilerinin payı yüzde 16,8’e yükselirken, VA kredileri %16,2’ye indi, USDA kredileri ise yüzde 0,4’te sabit kaldı.
