TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası modelinin ilk örneği olan Damla Kent projesinin halka arzı, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında tamamlandı.
Toplam 767 bin 144 yatırımcı projeye katılırken, hedeflenenin yaklaşık 2 katı talep geldi. İhracı hedeflenen 14,6 milyar TL değerindeki sertifikalara 27,3 milyar TL tutarında talep oluştu. Ek satış hakkının kullanılmasıyla birlikte toplam satış tutarı 21,4 milyar TL’ye ulaştı.
TALEBİN YÜZDE 78’İ KARŞILANDI
Bu yoğun ilgi sonucunda, projenin A etabındaki 1.540 konuta ek olarak B etapta 674 konutun daha satışı gerçekleşti. Böylece toplam 2 bin 214 bağımsız bölüm için inşaat hazırlıkları başlatıldı.
BORSA’DA İŞLEM TARİHİ 14 AĞUSTOS
Halka arz edilen gayrimenkul sertifikaları, 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla işlem görecek.
BAKAN KURUM’DAN AÇIKLAMA
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum sosyal medya hesabından konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.
Bakan Kurum, yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı;
Milletimizi ev sahibi yapabilmek için hayata geçirdiğimiz, yapı stoğunu sağlamlaştırma yolunda yeni bir model olan gayrimenkul sertifikası projemize vatandaşlarımız güvendi, inandı.
Beklenenden yaklaşık 2 kat fazla; 27,3 milyar TL’lik rekor talebe ulaştık. Bu talep küçük tasarrufların güvenle büyük yatırımlara dönüşmesinin en güçlü göstergesidir.
Projemize inanan, güvenen herkese teşekkür ediyorum. Bu ilgiye karşılık Damla Kent projemizin diğer etaplarını da halkımıza sunacağız.
Milletimizin konut sahibi olabilmesi, sağlıklı yapılara kavuşabilmesi için tüm imkanlarımızı kullanıyoruz, kullanmaya da devam edeceğiz.
DAMLA KENT PROJESİ NEDİR?
İstanbul Başakşehir’de yer alan Damla Kent Projesi, toplam 1 milyon 257 bin metrekare inşaat alanında 5 etapta 5 bin 325 konut olarak planlandı. Yatırımcılar, sertifikalarıyla ister konut satın alabilecek, ister nakde çevirebilecek, isterlerse de Borsa’da al-sat yapabilecek.
3 YATIRIM MODELİ VAR
Birinci seçenek, Konut Edinme Hakkı'nda (Asli Edim) yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.
İkinci seçenek, Nakit Kazanma Hakkı'nda (Tali Edim) Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda 'Tali Edim' yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.
Üçüncü seçenekte ise Alım-Satım'da, (Hisse Gibi İşlem) asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kar etme imkanına sahip olabilir.
