Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (BKRGY) halka arzında talep toplama süreci başlıyor. 24-25-26 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek halka arzda pay başına fiyat 12,93 TL olarak belirlendi. Toplam 167 milyon lotun satışa sunulacağı halka arzın büyüklüğü 2,15 milyar TL'yi aşacak. Yatırımcılar ise "Bakırcı GYO halka arzı kaç lot verir?", "BKRGY katılım endeksine uygun mu?" ve "Bakırcı GYO ne zaman işlem görecek?" sorularına yanıt arıyor.
Sermaye Piyasası Kurulu'ndan (SPK) onay alan Bakırcı GYO'nun halka arzı tamamen sermaye artırımı yoluyla gerçekleştirilecek. Mevcut ortak satışı ve ek pay satışı yapılmayacak.
Halka arzın tamamlanmasıyla şirketin halka açıklık oranı yüzde 25 olacak.
BAKIRCI GYO HALKA ARZI NE ZAMAN?
Bakırcı GYO halka arzında talep toplama işlemleri 24-25-26 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Paylar yatırımcılara 12,93 TL sabit fiyatla sunulacak. Halka arzda bireysel yatırımcılar için eşit dağıtım yöntemi uygulanacak.
Halka arzın temel bilgileri şöyle;
| Halka arz bilgisi | Detay |
|---|---|
| Şirket | Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
| Hisse kodu | BKRGY |
| Talep toplama tarihleri | 24-25-26 Ağustos 2026 |
| Halka arz fiyatı | 12,93 TL |
| Toplam satılacak pay | 167.000.000 lot |
| Bireysel yatırımcıya ayrılan | 116.900.000 lot |
| Halka arz büyüklüğü | 2.159.310.000 TL |
| Halka açıklık oranı | %25 |
| Bireysel dağıtım | Eşit dağıtım |
| Katılım endeksi | Uygun |
| Konsorsiyum liderleri | İntegral Yatırım - Alnus Yatırım |
| Fiyat istikrarı | Planlanıyor |
BAKIRCI GYO HALKA ARZI KAÇ LOT VERİR?
Bakırcı GYO halka arzında toplam 167 milyon lot satışa çıkarılacak. Bunun 116 milyon 900 bin lotluk bölümü bireysel yatırımcılara ayrıldı.
Bireysel yatırımcı kategorisinde eşit dağıtım uygulanacağından yatırımcı başına düşecek pay miktarında halka arza katılım sayısı belirleyici olacak.
Katılımcı sayısına göre yaklaşık dağıtım şöyle hesaplanıyor;
| Bireysel katılımcı | Tahmini lot | 12,93 TL'den yaklaşık tutar |
|---|---|---|
| 400.000 kişi | 292 lot | 3.775,56 TL |
| 500.000 kişi | 233-234 lot | yaklaşık 3.026 TL |
| 600.000 kişi | 194-195 lot | yaklaşık 2.521 TL |
| 700.000 kişi | 167 lot | 2.159,31 TL |
| 800.000 kişi | 146 lot | 1.887,78 TL |
| 1.000.000 kişi | 116-117 lot | yaklaşık 1.513 TL |
Bu hesaplamalar tahmini dağıtımı gösteriyor. Kesin lot sayısı, halka arzın tamamlanmasının ve katılımcı sayısının belli olmasının ardından açıklanacak.
Örneğin halka arza 700 bin bireysel yatırımcının katılması ve ayrılan payların tamamının dağıtılması halinde yatırımcı başına teorik olarak yaklaşık 167 lot, yani 2.159 TL değerinde pay düşüyor.
30 BİN LOT ÜZERİNDEKİ TALEPLERDE DAĞITIM FARKLI OLACAK
Bakırcı GYO halka arzında yalnızca bireysel eşit dağıtım bulunmuyor.
30.001 lot ve üzerinde talepte bulunan yatırımcılar, yüksek başvurulu yatırımcı kategorisinde değerlendirilecek. Bu gruba toplam 16 milyon 700 bin lot ayrıldı.
Yüksek başvurulu yatırımcı kategorisinde bireysel yatırımcıların aksine oransal dağıtım yöntemi uygulanacak.
BAKIRCI GYO HALKA ARZI KATILIM ENDEKSİNE UYGUN MU?
Bakırcı GYO'nun halka arz edilen paylarının Katılım Endeksi kriterlerine uygun olduğu açıklandı.
Dolayısıyla katılım finansı ilkelerine göre yatırım yapan yatırımcılar açısından BKRGY halka arzında Katılım Endeksi yönünden engel bulunmuyor.
BAKIRCI GYO HALKA ARZ BÜYÜKLÜĞÜ NE KADAR?
Şirketin halka arzında 1 TL nominal değerli toplam 167 milyon adet pay, 12,93 TL sabit fiyat üzerinden satışa çıkarılacak.
Bu rakamlar üzerinden Bakırcı GYO'nun halka arz büyüklüğü:
167.000.000 x 12,93 TL = 2.159.310.000 TL
Böylece halka arzın brüt büyüklüğü yaklaşık 2,16 milyar TL olacak.
Halka arz sonrasında 668 milyon TL sermaye üzerinden halka arz fiyatıyla hesaplanan şirket piyasa değerinin ise yaklaşık 8,64 milyar TL seviyesinde oluşması bekleniyor.
ORTAK SATIŞI YAPILMAYACAK
Bakırcı GYO halka arzının önemli ayrıntılarından biri de satışın tamamının sermaye artırımı yoluyla gerçekleştirilecek olması.
Halka arzda mevcut ortak satışı veya ek pay satışı bulunmuyor.
Bu nedenle halka arzdan elde edilecek brüt kaynağın tamamı, halka arz giderleri düşülmeden önce, sermaye artırımı kapsamında şirkete girecek.
HALKA ARZDAN GELEN PARA NEREDE KULLANILACAK?
Bakırcı GYO, halka arzdan sağlanacak fonun büyük bölümünü yeni ve devam eden gayrimenkul projelerinde kullanmayı planlıyor.
Şirketin fon kullanım planına göre;
%50-55: Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi Projesi
%15-20: Bakırcı Topkapı 2 Projesi
%15-20: İSTOÇ arsasında geliştirilecek proje
%5-10: Bakırcı Kaya Residence Projesi
%5: Borç geri ödemeleri için ayrılacak.
Böylece halka arz gelirinin yaklaşık yüzde 95'inin, belirlenen oran aralıklarına bağlı olarak, şirketin gayrimenkul yatırımları ve projeleri için kullanılması planlanıyor.
PORTFÖYÜNDE MİLYARLARCA LİRALIK PROJELER BULUNUYOR
Şirket portföyünde özellikle İSTOÇ, Ömerli ve Topkapı'daki gayrimenkuller öne çıkıyor.
31 Aralık 2024 tarihli değerlemelere göre İSTOÇ Arsası'nın piyasa değeri yaklaşık 2,83 milyar TL seviyesinde bulunuyor.
Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi'nin değeri yaklaşık 2,51 milyar TL, Bakırcı Topkapı 2 Projesi'nin değeri ise yaklaşık 1,84 milyar TL olarak gösterildi.
Sadece bu üç varlığın değerleme toplamı yaklaşık 7,18 milyar TL'ye ulaşıyor.
BAKIRCI GYO NE ZAMAN BORSADA İŞLEM GÖRECEK?
Bakırcı GYO halka arzında talep toplama işlemleri 26 Ağustos'ta tamamlanacak. Ancak şirket paylarının Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacağı kesin tarih henüz açıklanmadı.
Halka arz sonuçlarının duyurulmasının ardından Borsa İstanbul tarafından yapılacak açıklamayla BKRGY paylarının ilk işlem tarihi netleşecek.
Bu nedenle yatırımcıların işlem tarihi konusunda şirket, KAP ve Borsa İstanbul'dan gelecek resmi açıklamaları takip etmesi gerekiyor.
BAKIRCI GYO HALKA ARZINDA FİYAT İSTİKRARI OLACAK MI?
Halka arzın ardından fiyat istikrarı işlemleri yapılması planlanıyor. Fiyat istikrarı uygulaması, halka arz sonrasında belirlenen koşullar çerçevesinde gerçekleştirilebilecek.
Fiyat istikrarı planlanması, pay fiyatının belirli bir seviyede kalacağının veya halka arz sonrasında düşmeyeceğinin garantisi anlamına gelmiyor.
Sorumluluk Reddi: Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir. Finansal kararlarınız için bağımsız danışmanlık almanız önerilir.