SATILIK KONUTA TALEP ARTARKEN, KİRALIK KONUT PİYASASI GERİLEDİ
Araştırmaya göre, konut piyasasında satılık ve kiralık konut talebi arasında zıt bir eğilim gözlendi. Satılık konutlara olan ilgi rekor kırarken, kiralık konut talep endeksi mevsimsel etkilere bağlı olarak yüzde 0,5 oranında geriledi. Bu durum, konut arayışındaki vatandaşların artık daha çok ev sahibi olmaya yöneldiğini gösteriyor.
METREKARE FİYATLARI VE REEL FİYAT DEĞİŞİMLERİ
Ağustos ayında Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 38 bin 29 TL olarak kaydedildi. Şehir bazında ise fiyatlar şu şekildeydi:
• İstanbul: 53 bin 125 TL
• Ankara: 31 bin 037 TL
• İzmir: 45 bin 313 TL
Ancak, yıllık bazda reel fiyat değişimleri geriledi. Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarındaki reel düşüş %3,8 olurken, İstanbul ve İzmir'de sırasıyla yüzde 2,1 ve yüzde 2,6 gerileme yaşandı. Ankara'da ise reel fiyat değişimi yüzde 3,3 ile pozitif seyrini korudu.
Buna karşın, cari fiyatlardaki yıllık artış oranı Temmuz'a göre 1,1 puan yükselerek yüzde 27,9'a çıktı.
KİRALARDA YILLIK BAZDA DÜŞÜŞ YAŞANDI
Kiralık konut piyasasında da benzer bir tablo gözlendi. Yıllık bazda reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde 2,1 geriledi. İstanbul'da kiralar reel olarak yüzde 2,6, Ankara'da ise yüzde 3,6 arttı. İzmir'de ise reel kiralar yüzde 2,6 gerileme kaydetti.
Bu veriler, konut piyasasında talebin canlı olduğunu ancak enflasyon ve diğer ekonomik faktörler nedeniyle reel fiyatlarda baskı oluştuğunu gösteriyor. Satılık konut talebindeki bu artışın, piyasada ne gibi yeni dinamikler yaratacağı merak konusu.
