Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Türkiye’nin en büyük GYO’su olarak uzun süredir gayrimenkul sektörünün lokomotif şirketlerinden biri konumunda. 1953’te kurulan ve 2002’de GYO statüsü kazanan şirket, konut ve ticari projelerin geliştirilmesi, satışa sunulması ve uzun vadeli kira gelirleriyle öne çıkıyor. İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin farklı bölgelerinde yürüttüğü projelerle sektörün yönünü belirleyen şirket, aynı zamanda portföy çeşitliliği sayesinde düzenli nakit akışı yaratıyor.
2025 / 6 AYLIK BİLANÇO GÖRÜNÜMÜ
2025’in ilk yarısında şirketin satış gelirleri, artan konut talebi ve teslim edilen projelerin katkısıyla güçlü bir şekilde yükseldi. Kira gelirleri de bu dönemde ek destek sağladı. Ancak inşaat maliyetlerindeki artış ve finansman giderleri net kâr tarafında baskı oluşturdu. Öz kaynak gücü ve geniş proje stoğu, şirketin bilanço görünümünde en önemli güven unsurları arasında yer alıyor. Yılın ikinci yarısında teslim edilecek projeler, nakit akışı ve gelir tarafında belirleyici olacak.
TEKNİK GÖRÜNÜM
Grafik tarafında bakıldığında hisse uzun süredir içinde bulunduğu yükseliş kanalından aşağı yönde ayrılmış durumda. 21,98 TL seviyesinden gelen satış baskısıyla birlikte fiyat 18,73 TL’ye kadar geriledi. Bu seviyeden gelen tepkiyle yeniden 19,30 TL civarında dengelenmeye çalışan hisse, kanal dışına çıkmış olsa da yeni bir denge arayışı içinde. Aşağı yönlü hareketlerde 18,70 TL seviyesi kısa vadeli en önemli destek konumunda. Bu seviyenin altına sarkılması halinde 17,80 TL’ye kadar yeni bir geri çekilme gündeme gelebilir. Yukarı yönlü hareketlerde ise 21,00 TL psikolojik direnç, 21,98 TL ise güçlü ana direnç olarak takip ediliyor.
RSI göstergesi 50 seviyelerinde kararsız seyrini sürdürüyor. Bu durum alıcı ve satıcıların dengede olduğunu işaret ediyor. RSI’ın yeniden 60 seviyesinin üzerine çıkması, yukarı yönlü momentumu güçlendirebilir. MACD tarafında zayıf bir eğilim devam ederken, orta vadede kanal dışındaki fiyatlamaların kalıcı olup olmayacağı destek ve direnç bölgelerinden gelecek hareketlerle netleşecek.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Emlak Konut GYO hangi alanlarda faaliyet gösteriyor?
Şirket, konut ve ticari gayrimenkul projeleri geliştiriyor, satış yapıyor ve kira gelirleri elde ediyor.
**2025 / 6 aylık bilançoda hangi veriler öne çıktı?
Satış gelirleri güçlü seyrederken, artan maliyetler ve finansman giderleri net kârı sınırladı.
**Teknik görünümde hangi seviyeler kritik?
18,70 TL destek, 21,00 TL ve 21,98 TL direnç seviyeleri olarak öne çıkıyor.
**Kanal dışına çıkmak ne anlama geliyor?
Bu durum trendin zayıfladığına işaret etse de, fiyatın destek seviyelerinde yeni bir denge oluşturma ihtimali güçlüdür.
Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir.
