Türkiye'de yılın ilk 9 ayında 2 milyondan fazla gayrimenkul satışı gerçekleşirken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL'yi aştı.
Ancak 2025'te takdir komisyonlarının belirleyeceği yeni rayiç değerlerle birlikte bu rakamların çok daha yükseleceği öngörülüyor.
Gayrimenkul değerlerinin artması, emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerini de doğrudan etkileyecek.
YILBAŞI SÜRPRİZİNE DİKKAT
Tapu devir işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında harç alındığını belirten uzmanlar, beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinin altında olamayacağını vurguluyor.
2025 yılı için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olarak tahmin edilmesi, arsa rayiç değerleri ve inşaat maliyetlerindeki artışlar da eklendiğinde, tapu harçlarının fahiş seviyelere çıkabileceği belirtiliyor.
Uzmanlar, özellikle bağış, intikal ve akraba arası satış gibi işlemlerin yeni yıla bırakılmaması gerektiğini ve tüm tapu işlemlerinin önümüzdeki üç ay içinde tamamlanmasının finansal açıdan daha avantajlı olacağını ifade ediyor.
Bu uyarı, gayrimenkul piyasasındaki potansiyel alıcı ve satıcılar için kritik bir önem taşıyor.
