Konut sektöründe 2026 yılı itibarıyla rayiç bedellerde kapsamlı bir güncelleme gündemde.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile belediyelerin yürüttüğü ortak çalışmayla gelecek yıldan itibaren rayiç bedeller piyasa değerlerine yaklaşacak.
Ancak bu kez de artış oranlarının mevcut değerlerin 10 ila 15 katına çıkması söz konusu.
Sektör uzmanlarına göre bu düzenleme, doğrudan belediye gelirlerini artırırken, vergi kayıplarını azaltacak ve kredi teminat değerlerini yükseltecek.
Ancak sektör temsilcileri, artan vergi ve tapu harcı yükü yüzünden konut satışlarının olumsuz etkileyebileceği uyarılarında bulunuyor.
DÜŞÜK RAYİÇ BEDELLERİNİN KAMUYA MALİYETİ YAKLAŞIK 25 MİLYAR DOLAR
Prof. Dr. Emre Alkin, konut sektöründeki vergi kaybını ortaya koyduğu, "Gayrimenkul Değerlemesi Sorunsalı: Vergi Kaybı ve Eksik Sigorta" başlıklı raporunda, Türkiye'de yılda ortalama 1,5 milyon konutun satıldığını ancak rayiç bedel ile gerçek satış fiyatı arasındaki farktan kaynaklanan vergi kaybının 6 milyar doları bulduğunu ortaya koydu.
İmarlı arazilerde yaşanan kayıplar da eklendiğinde kamuya maliyetin 25 milyar dolara yaklaştığına dikkat çekti.
