2025/9 aylık dönemde Reysaş GYO’nun kira gelirleri yıllık bazda artış gösterdi. Genişleyen depo portföyü, doluluk oranlarının yüksek seyretmesi ve yeni kiralama kontratlarındaki değerlemeler, gelir tarafındaki büyümeyi destekleyen ana unsurlar oldu.
Kira gelirlerinin detayları dipnotlarda yer alıyor ve özellikle lojistik depoların şirket cirosunun omurgasını oluşturduğu görülüyor.
ESAS FAALİYET KÂRI GÜÇLÜ
Şirket, yılın ilk dokuz ayında esas faaliyet kârını önemli ölçüde artırmayı başardı. Gider yönetimindeki disiplin, portföyün büyük bölümünün kira kontratlarına dayalı sabit ve öngörülebilir gelir üretmesi, faaliyet kârlılığının yükselmesinin temel faktörleri arasında.
NET DÖNEM KÂRI ARTIŞ EĞİLİMİNİ KORUYOR
Reysaş GYO, 2025/9 aylık dönemde kârlılığını artırarak kapattı. Gayrimenkul portföyünde yapılan yeniden değerlemeler, yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde edilen değer artışları ve kira gelirlerindeki yükseliş; net dönem kârının güçlenmesinde etkili oldu.
Yüksek enflasyon ortamında GYO’ların portföyleri yeniden değerleme yoluyla önemli katkı üretirken, Reysaş GYO’nun portföy kompozisyonu (depolar + arsa yatırımları) değer artışına en duyarlı segmentlerden oluşuyor.
PORTFÖY DEĞERİ REKOR SEVİYEDE
Dosyada yer alan finansal tablolara göre şirketin yatırım amaçlı gayrimenkul portföyü güçlü bir değer artışı kaydetti.
Depo yatırımları, sanayi yapılaşmasına uygun arsalar ve geniş lojistik portföyü, şirketin defter değerini yukarı taşımaya devam ediyor.
Reysaş GYO’nun portföy büyüklüğünün 2025 yılı itibarıyla şirket tarihinin en yüksek seviyelerine ulaştığı görülüyor.
ÖZKAYNAKLARDA ÖNEMLİ ARTIŞ
2024 yıl sonuna göre özkaynaklarda belirgin bir büyüme var. Bu artış, hem dönem kârından hem de bilançodaki yeniden değerleme fazlalarından besleniyor.
GYO modelinin doğası gereği, şirketin özkaynak kalitesi Türkiye’deki emlak değerlemeleriyle paralel olarak güçleniyor.
FİNANSAL YAPI GÜÇLÜ VE YÖNETİLEBİLİR BORÇLULUK
2025/9 döneminde Reysaş GYO’nun finansal borçlanmalarının dengeli seyrettiği görülüyor.
Nakit akışı yüksek kira gelirleri sayesinde güçlü kalırken, borç çevirme kapasitesi de sektör ortalamalarının üzerinde. Kısa ve uzun vadeli yükümlülükler yönetilebilir seviyede.
Bu görünüm, portföyünü ağırlıklı olarak depo ve lojistik üzerine kuran GYO’ların nakit üretim gücünün bir yansıması niteliğinde.
NAKİT AKIŞI POZİTİF SEYREDİYOR
Şirket operasyonlarından sağlanan nakit akışının pozitif ve sürdürülebilir olduğu dikkat çekiyor.
Düzenli kira tahsilatı ve dinamik portföy yönetimi, Reysaş GYO’nun nakit yaratma kapasitesini desteklemeyi sürdürüyor.
REYSAŞ GYO 2025’E GÜÇLÜ ADIMLARLA DEVAM EDİYOR
Reysaş GYO’nun 2025 yılı 9 aylık finansal performansı;
• Kira gelirlerinde düzenli büyüme,
• Yatırım amaçlı gayrimenkullerde değer artışı,
• Güçlü özkaynak yapısı,
• Pozitif nakit akışı,
• Yönetilebilir borçluluk seviyesi ile şekilleniyor.
Sektörde özellikle lojistik ve depo yatırımlarının ön planda olduğu bir dönemde, Reysaş GYO’nun portföy yapısı avantajlı bir konumda bulunuyor.
2025 yılı boyunca açıklanan sonuçlar, şirketin büyüme trendini koruduğunu ve yüksek enflasyon ortamını lehine çevirebildiğini gösteriyor.
