Kamuoyunda uzun süredir tartışma konusu olan yüksek aidat artışları ve şeffaf olmayan site yönetimleri için yeni düzenleme yolda. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren taslak Meclis gündemine taşınıyor.
AK Parti yönetimi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan çalışmaya göre, Kat Mülkiyeti Kanunu değişiyor. Artık site yönetimleri bakanlık denetimine açık olacak, yetki belgesi olmayan kişiler yöneticilik yapamayacak.
AİDATLAR TAKİP EDİLEBİLECEK
Yeni düzenlemeyle birlikte fahiş aidat artışlarının önüne geçilecek. Kat malikleri, ödedikleri aidatların nerelere harcandığını ve harcamaların belgelerini görebilecek.
Şeffaflık ilkesi çerçevesinde, tüm giderler kayıt altına alınacak ve gerekirse bakanlık tarafından denetlenecek.
HER TADİLAT İÇİN PROJE HAZIRLANACAK
Artık apartman veya sitelerde yapılacak her türlü tadilat için “işletme projesi” hazırlanması zorunlu olacak.
Tadilatı üstlenecek firmaların nasıl seçildiği, kaç teklif alındığı ve hangi kriterlerin dikkate alındığı, kat maliklerine açık şekilde bildirilecek.
Vatandaş isterse, doğrudan bakanlıktan denetim talep edebilecek. Haksız aidat artışları tespit edilirse, yaptırım uygulanacak.
YÖNETİM ŞİRKETLERİNE YETKİ ŞARTI
Yeni sistemle birlikte, site yönetimi hizmeti veren şirketler sınıflandırılacak ve yalnızca yetkilendirilmiş firmalar yöneticilik hizmeti verebilecek.
Yanlış uygulamalar yapan veya haksız ödemelere neden olan şirketlere idari yaptırım uygulanacak.
TÜRKİYE’DE 20 MİLYON VATANDAŞI ETKİLEYECEK
Düzenlemeden, Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon konuttan oluşan sitelerde yaşayan 20 milyondan fazla kişi etkilenecek.
Uzmanlar, sistemin oturmasıyla birlikte aidat artışlarının kontrol altına alınacağını ve şeffaflık standartlarının yükseleceğini belirtiyor.
AİDATLAR REKOR SEVİYEDE
Türkiye’de özellikle İstanbul’daki lüks sitelerde aidat bedelleri son dönemde rekor seviyelere ulaştı. Bazı bölgelerde aidatlar 60 bin lirayı aşarken, birçok sitede aidat bedelleri kiralardan bile yüksek hale geldi. Son üç yılda aidatlar yüzde 400’ün üzerinde artış gösterdi. Bu nedenle yalnızca 2025’in ilk yarısında 117 bin kişi konutunu değiştirdi.
