Ev, iş yeri, arsa ve tarla sahibi milyonlarca vatandaş için emlak vergisi ödemelerinde kritik süreçte sona gelindi. İlk taksit ödemeleri için tanınan sürenin bugün erecek olması nedeniyle uzmanlar mülk sahiplerini uyardı. Ödemelerini zamanında yapmayanlar için aylık yüzde 3,7 gecikme faizi uygulanırken, 6 bin TL'lik bir vergi borcu ilk ay sonunda 6 bin 222 TL'ye yükselebiliyor.
YARIN SON GÜN!
Emlak vergisinin ilk taksit ödemelerinde son günün resmi tatil dönemine denk gelmesi nedeniyle ödeme süresi 1 Haziran 2026 Pazartesi günü mesai bitimine kadar uzatıldı.
İkinci taksit ödemeleri ise kasım ayında yapılacak.
GECİKME HALİNDE NE KADAR FAİZ UYGULANACAK?
Vergi ödemelerini belirtilen süre içerisinde yapmayan mükellefler için gecikme faizi uygulanacak.
Mevcut uygulamaya göre:
Gecikme faizi: Aylık yüzde 3,7
Örnek hesap: 6 bin TL vergi borcu
İlk ay sonunda toplam borç: 6 bin 222 TL
Uzmanlar, gecikme faizinin zaman içerisinde borç yükünü artırabileceğine dikkat çekiyor.
ÖDEMELER NEREDEN YAPILABİLİR?
Bayram tatili nedeniyle belediye veznelerinin hizmet vermemesi nedeniyle vatandaşlar ödemelerini alternatif kanallar üzerinden gerçekleştirebiliyor:
-Belediyelerin resmi internet siteleri
-e-Devlet sistemi
-Bankaların mobil uygulamaları
-İnternet bankacılığı
-Anlaşmalı bankalar
-PTT şubeleri
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLABİLİR?
Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konut sahibi emekliler ile emekli dul ve yetim aylığı alan şehit yakınları emlak vergisi ödemiyor.
Engelliler, gaziler ve hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler de bu vergiden muaf tutuluyor. Vazife malullüğü aylığı alanlar ve sadece bir konutu olan şehitlerin eş ve çocukları da ödeme yapmıyor.
MİRAS KALAN EVLERDE VERGİYİ KİM ÖDÜYOR?
Tapu işlemleri tamamlanmasa bile mirasçılar, hisseleri oranında emlak vergisi mükellefi sayılıyor. Uzmanlar miras kalan taşınmazlar için belediye kayıtlarının kontrol edilmesini öneriyor.
UZMANLAR UYARIYOR
Uzmanlar ayrıca mülk sahiplerinin belediyelerin sistemleri üzerinden geçmiş dönem borçlarını da kontrol etmelerini öneriyor. Bazı durumlarda geçmiş dönemden kalan küçük tutarlı borçlar veya tahakkuk farkları ödeme ekranında görülebiliyor. Bu nedenle işlem sırasında borç detaylarının incelenmesi önem taşıyor.
YENİ EV ALANLAR DİKKAT: İLK YIL VERGİYİ KİM ÖDER?
Emlak dünyasında en çok kavga çıkan ve mahkemelik olunan konulardan biri de yeni satılan evin vergisidir.
Satın alınan yıl: Evi veya arsayı hangi yıl aldıysanız, o yılın emlak vergisini eski sahibi (satan kişi) ödemek zorundadır.
Yeni ev sahibinin sorumluluğu: Yeni alıcı, satın aldığı yıl belediyeye sadece "Beyanname" verir. İlk vergi ödemesini ise bir sonraki yıl (yani bu haber özelinde 2027'de) yapmaya başlar.Eski sahibinin ödemediği geçmiş borçlar yüzünden yeni tapu sahibine haciz veya ceza uygulanamaz.