|
|
|
oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract| | | Maddi Duran Varlık Alımı | Non-Current Asset Purchase | | |
| | |
oda_UpdateAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Update Notification Flag | | |
| | |
oda_CorrectionAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Correction Notification Flag | | |
| | |
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| | | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | Date Of The Previous Notification About The Same Subject | | |
| | |
oda_DelayedAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Postponed Notification Flag | | |
| | |
oda_AnnouncementContentSection| | | | Bildirim İçeriği | Announcement Content | | |
| | |
oda_NatureOfNonCurrentAssetBought| | | | | Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Nature of Non Current Asset Bought | | |
| | |
oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought| | | | | Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Location and Area of Non-current Asset Bought | | |
| 1-İzmir Hizmet Binası: İzmir İli, Konak İlçesi, Akdeniz Mahallesi, 950 ada 6 Parsel - 1.220 m2, - 2- İzmir Şehitler Arsaları: İzmir İli, Konak İlçesi, Umurbey Mahallesi, 3535 ada 8 ve 9 Parsellerde - 14.704 m2, 3- İçerenköy Binaları: İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, 3219 ada 165 numaralı Parsel - 2.196 m2. | 1-İzmir Hizmet Binası: İzmir, Konak District, Akdeniz Neighborhood, 950 Block 6 Parcel - 1.220 m2, - 2- İzmir Şehitler Arsaları: İzmir, Konak District, Umurbey Neighborhood, 3535 Block 8 ve 9 Parcels - 14.704 m2, 3- İçerenköy Binaları: İstanbul, Ataşehir District, İçerenköy Neighborhood, 3219 Block 165 Parcel - 2.196 m2 . |
oda_BoardDecisionDateforPurchase| | | | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | Board Decision Date for Purchase | | |
| | |
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase| | | | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Purchase | | |
| | |
oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel | | | | Toplam Alım Bedeli | Total Purchasing Value | | |
| Toplam: 2.255.000.000 (KDV Hariç) - (1- İzmir Hizmet Binası : 975.000.000 TL, 2- İzmir Şehitler Arsaları: 945.000.000 TL, 3- İçerenköy Binaları: 335.000.000 TL) | Total: 2.255.000.000 (Ex VAT) - (1- İzmir Hizmet Binası : 975.000.000 TL, 2- İzmir Şehitler Arsaları: 945.000.000 TL, 3- İçerenköy Binaları: 335.000.000 TL) |
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision| | | | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%) | | |
| | |
oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany| | | | | Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| | | | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| | | | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany| | | | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_PurchasingConditions| | | | | Alım Koşulları | Purchasing Conditions | | |
| Satın Alma Bedeli Tapu Devir Tarihinde Peşin Olarak Ödenecektir. | The purchase price will be paid in cash on the deed transfer date. |
oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted| | | | | İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | Date on which the Transaction was/will be Completed | | |
| | |
oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations| | | | | Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | Aim of Purchase and Effects on Company Operations | | |
| | |
oda_CounterParty| | | | | |
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations| | | | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations? | | |
| | |
oda_NatureofRelationWithCounterParty| | | | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Nature of Relation with Counter Party | | |
| Şirketimiz Sermayesinde %52,27 Oranında Paya Sahip Ana Ortak | The main shareholder holding 52,27% of Company's share |
oda_AgreementSigningDateIfExists| | | | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | Agreement Signing Date if Exists | | |
| | |
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction| | | | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction | | |
| | |
oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset| | | | | Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Value Determination Method of Non-Current Asset | | |
| | |
oda_DidValuationReportBePrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Did Valuation Report be Prepared? | | |
| | |
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared | | |
| | |
oda_DateAndNumberOfValuationReport| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | Date and Number of Valuation Report | | |
| 1-İzmir Hizmet Binası: Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş. 19.03.2025 Tarih ve SGY-2503020 Sayı, 2- İzmir Şehitler Arsaları: Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş. 19.03.2025 Tarih ve SGY-2503024 Sayı, 3- İçerenköy Binaları: Vera Gayrimenkul Değerleme A.Ş. 19.03.2025 Tarih ve 2025/361 Sayı | 1-İzmir Hizmet Binası : Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Date 19.03.2025 - Number SGY-2503020 , 2-İzmir Şehitler Arsaları: Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Date: 19.03.2025 - Number SGY-2503024, 3- İçerenköy Binaları: Vera Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Date: 19.03.2025 - Number: 2025/361 |
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport| | | | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Title of Valuation Company Prepared Report | | |
| Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ve Vera Gayrimenkul Değerleme A.Ş. | REEL GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. and Vera Gayrimenkul Değerleme A.Ş. |
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists| | | | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | Value Determined in Valuation Report if Exists | | |
| 1- İzmir Hizmet Binası: 980.000.000 TL (KDV Hariç), 2- İzmir Şehitler Arsaları: 950.000.000 TL (KDV Hariç), 3- İçerenköy Binaları: 337.810.000 TL (KDV Hariç) | 1- İzmir Hizmet Binası : 980.000.000 TL (Ex-VAT), 2- İzmir Şehitler Arsaları: 950.000.000 TL (Ex-VAT), 3- İçerenköy Binaları: 337.810.000 TL (Ex-VAT) |
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport| | | | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report | | |
| | |
oda_ExplanationSection| | | | | |
oda_ExplanationTextBlock| | | Şirketimizin 18.03.2025 tarihli Yönetim Kurulu kararı çerçevesinde; Şirketimizin gelecekteki proje geliştirme potansiyeline ve kira gelirlerine katkı sağlayacak gayrimenkul portföyünün genişletilmesi amacıyla Türkiye İş Bankası A.Ş.'nin mülkiyetinde olan İzmir İli, Konak İlçesi, Akdeniz Mahallesi, 950 ada 6 Parsel numarası ile kayıtlı olan İzmir Hizmet Binası'nın KDV hariç 975.000.000 TL bedel üzerinden, İzmir İli, Konak İlçesi, Umurbey Mahallesi, 3535 ada 8 ve 9 numaralı parsellerde kayıtlı olan arsaların KDV hariç 945.000.000 TL bedel üzerinden ve İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 3219 ada 165 numaralı parselde kayıtlı iki bloktan oluşan taşınmazların KDV hariç 335.000.000 TL bedel üzerinden olmak üzere KDV hariç toplam 2.255.000.000 TL bedelle satın alınmalarına karar verilmiştir. İzmir Hizmet Binası'nın yıllık ekspertiz kira değeri KDV hariç 58,8 milyon TL; İçerenköy Binalarının yıllık ekspertiz kira değeri KDV hariç 20 milyon TL'dir. İlgili gayrimenkullere yönelik hazırlanan değerleme raporları ekte yer almaktadır. | Within the framework of the Board of Directors' decision dated 19.03.2025; in order to expand the real estate portfolio which will contribute to the future project development and rental income of our Company, the Izmir Office Building, which is owned by Türkiye İş Bankası A.Ş. registered in İzmir Province, Konak District, Akdeniz Neighborhood, Block 950, Parcel 6 for TL 975.000.000 (Ex-VAT), the land plots registered in İzmir Province, Konak District, Umurbey Neighborhood, Block 3535, Parcel 8 and 9 for TL 945.000.000 (Ex-VAT) and the office building consisting of two blocks registered in İstanbul Province, Ataşehir District, İçerenköy Neighborhood, Block 3219, Parcel 165, for TL 335.000.000 (Ex-VAT) with a total amount of TL 2.255.000.000 (Ex-VAT). The annual appraised rental value of the Izmir Service Building is TL 58,8 million (Ex-VAT); the annual appraised rental value of the İçerenköy Buildings is TL 20 million (Ex-VAT).
The valuation reports prepared for the related real estates are attached.
In contradiction between the Turkish and English version of this public disclosure, the Turkish version shall prevail.
|
