Eczacıbaşı Grubu’nun iki önemli şirketi ECILC ve ECZYT, İstanbul’un en değerli bölgeleri olan Ayazağa ve Kartal’daki projeleriyle gayrimenkulde milyar dolarlık bir değer yaratım sürecine giriyor. 2030’a kadar hız kazanması beklenen sanayi taşınmalarıyla birlikte dev bir dönüşüm hedefleniyor.
Türkiye genelinde 2030 yılına kadar şehir merkezlerinde kalan sanayi tesislerinin büyük bölümünün şehir dışına taşınması planlanıyor. Bu süreç, özellikle İstanbul’da çok sayıda sanayi alanının gayrimenkul projelerine dönüşmesinin önünü açıyor. ECILC ve ECZYT de bu dönüşüm sürecinin tam merkezinde yer alan şirketler arasında gösteriliyor.
ECILC HİSSESİNİN CANLI GRAFİĞİ İÇİN TIKLAYINIZ.
ECYZT HİSSESİNİN CANLI GRAFİĞİ İÇİN TIKLAYINIZ.
AYAZAĞA VE KARTAL PROJELERİ ÖNE ÇIKIYOR
ECILC ve ECZYT’nin dolaylı ve doğrudan pay sahibi olduğu Ayazağa ve Kartal projeleri, İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgelerinde hayata geçiriliyor. Ayazağa’daki proje; konut, ofis ve ticari alanların bir arada yer aldığı büyük ölçekli bir karma yaşam alanı olarak planlanıyor. Kartal’daki proje ise hasılat paylaşımı modeliyle geliştirilecek stratejik bir yatırım olarak öne çıkıyor.
Bu iki projeyle birlikte yüz binlerce metrekarelik yeni bir gayrimenkul stokunun ekonomiye kazandırılması hedefleniyor. Uzmanlara göre bu büyüklük, ECILC ve ECZYT’yi fiilen büyük bir GYO ölçeğine taşıyabilecek nitelikte.
1,5 – 2 MİLYAR DOLAR GELİR POTANSİYELİ
Piyasa çevrelerinde konuşulan beklentilere göre; Ayazağa ve Kartal projelerinin tüm etaplarının tamamlanması halinde ECILC ve ECZYT’nin bu yatırımlardan 1,5 ila 2 milyar dolar arasında toplam gelir elde etme potansiyeli bulunuyor. Bu büyüklükte bir kaynak, yalnızca gayrimenkul tarafında değil, sanayi ve üretim yatırımları açısından da önemli bir ivme anlamına geliyor.
GÜÇLÜ ÖZ KAYNAK YAPISI DİKKAT ÇEKİYOR
Şirketlerin mevcut bilanço yapıları incelendiğinde öz kaynaklarının son derece güçlü olduğu görülüyor. Buna karşın hisselerin piyasa değerinin defter değerine oranı halen görece düşük seviyelerde bulunuyor. Bu durum, yatırımcılar açısından “henüz tam fiyatlanmamış potansiyel” algısını güçlendiren en önemli unsurlar arasında yer alıyor.
2030 VİZYONU: GAYRİMENKULDEN SANAYİYE YENİ KAYNAK
ECILC ve ECZYT’nin attığı bu adımlar, yalnızca kısa vadeli bir gayrimenkul hamlesi olarak değil, uzun vadeli stratejik dönüşümün parçası olarak değerlendiriliyor. Şehir merkezlerinden yaratılacak yüksek hacimli kaynakla daha verimli, daha modern sanayi yatırımlarının finanse edilmesi hedefleniyor.
PİYASADA ORTA VE UZUN VADELİ BEKLENTİ GÜÇLENİYOR
Piyasa, şu an için ECILC ve ECZYT hisselerinde temkinli bir fiyatlama yaparken; gayrimenkul projelerinin somut etkilerinin bilançolara yansımasıyla birlikte orta ve uzun vadeli beklentilerin giderek güçlendiği görülüyor. Özellikle 2028–2030 dönemi, her iki şirket için de kritik bir eşik olarak öne çıkıyor.
Not: Bu haber yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. İçerikte yer alan değerlendirmeler genel piyasa beklentilerini yansıtmaktadır ve herhangi bir alım-satım önerisi olarak yorumlanmamalıdır.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
