Akış Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AKSGY), 2025/9 finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, satış gelirlerini ve brüt kârını artırmayı başarsa da net kâr tarafında %43’lük sert bir düşüş yaşayarak dönemi 1,29 milyar TL net kârla kapattı. Gayrimenkul değerleme etkileri ve finansman kalemleri kârlılığı aşağı çeken başlıca unsurlar oldu.
Şirketin satış gelirleri yıllık bazda %3 artışla 3,10 milyar TL’ye yükseldi. Brüt kâr %2 artışla 2,33 milyar TL’ye çıktı. FAVÖK tarafı sınırlı bir büyüme gösterdi ve 2,07 milyar TL olarak açıklandı. Ancak net parasal pozisyon kazançları kalemi, geçen yılki 1,09 milyar TL seviyesinden 312 milyon TL’ye düşerek %70 daralma gösterdi. Finansal tablodaki bu zayıflama, net kârın aşağı yönlü hareketinin temel nedenlerinden biri oldu.
Net Kâr %43 Düştü
AKSGY’nin 2024/9 döneminde 2,28 milyar TL olan net kârı, 2025/9 döneminde 1,29 milyar TL’ye geriledi. Bu düşüş, gayrimenkul yatırım ortaklıklarında sık görülen yeniden değerleme gelirlerindeki değişim ve finansman giderlerindeki artışın kombinasyonunu yansıtıyor. AKSGY’nin bilançosu gelir tablosuna kıyasla daha olumlu bir görünüm ortaya koyuyor:
Dönen Varlıklar: %8 artışla 3,43 milyar TL
Duran Varlıklar: 45,4 milyar TL (yatay seyretti)
Toplam Varlıklar: %1 artışla 48,8 milyar TL
Net Borç: %42 düşüşle 778 milyon TL
Özkaynaklar: 40,9 milyar TL (yatay seyretti)
Net borçtaki güçlü düşüş, şirketin finansal yükümlülüklerini etkin şekilde yönettiğini ve nakit akışının iyileştiğini gösteriyor.
Çeyreklik Veriler: Kârlılık Baskısı Sürüyor
Çeyreklik kâr grafiği, yılın ilk yarısında güçlü gelen değerleme etkilerinin üçüncü çeyrekte belirgin şekilde zayıfladığını gösteriyor. FAVÖK ve satış gelirleri çeyreklik bazda istikrarlı görünse de net kârın düşüş trendi dikkat çekiyor. Akış GYO, 2025/9 döneminde gelirlerini artırmaya ve portföyünü büyütmeye devam etti.
Ancak finansal kalemlerdeki baskı ve net parasal pozisyon kazançlarındaki sert düşüş, net kârı aşağı çekti.
Bilanço güçlü ve borçluluk düşüyor olsa da, kârlılığın yeniden güçlenmesi için finansman giderlerinin ve değerleme kalemlerinin iyileşmesi gerekiyor.
