Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları hız kesmiyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları Temmuz 2025'te 253 milyon dolarla tüm zamanların rekorunu kırdı. Son bir yıldaki toplam alımlar ise 2,5 milyar dolara ulaşarak, yabancıların Türkiye'deki 2,2 milyar dolarlık gayrimenkul alımını geride bıraktı.
Yurt içi yerleşiklerin yurt dışında gayrimenkule olan ilgisi, özellikle son yıllarda ivme kazandı. TCMB verilerine göre son 12 ayda yurt dışı gayrimenkul alımı 2 milyar 448 milyon dolara ulaştı.
2025'in Ocak-Temmuz döneminde Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,5 oranında artışla 1 milyar 498 milyon dolara yükseldi.
ALTI YILDA 11,5 KAT ARTIŞ
Daha çarpıcı olan ise 2019'da 196 milyon dolar olan Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımlarının, altı yılda yüzde 1149 oranında, yani tam 11,5 kat artmış olması.
Bu veriler, yurt içinde konut fiyatlarındaki artışla Türk yatırımcıların global piyasalarda alternatif arayışlarını net bir şekilde gösteriyor.
TÜRKLER, YUNANİSTAN VE BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ'NE (BAE) AKIN ETTİ
Yurt dışı gayrimenkul alımlarının ülke dağılımına dair resmi veri yayımlanmasa da genel yatırım verileri ve sektör temsilcilerinin açıklamaları, Yunanistan ile Birleşik Arap Emirlikleri'nin (BAE) son yıllarda öne çıktığına işaret ediyor.
TCMB verilerine göre Türklerin gayrimenkul dahil doğrudan yatırımları, son üç yılda önceki üç yıla göre Yunanistan'dan 61 milyon dolardan 1 milyar dolara, BAE'de ise 743 milyon dolardan 1 milyar 627 milyon dolara yükseldi.
Özellikle Yunanistan'da en az 250 bin Euro'luk gayrimenkul alımı yoluyla oturum izni içeren 'altın vize' programından yararlanan Türklerin sayısında hızlı bir artış gözleniyor.
Yunan Ekathimerini gazetesinde yayımlanan habere göre, altın vize programında ilk onayı alan Türklerin sayısı, Temmuz 2025 itibarıyla geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 152 artışla 2 bin 449'a yükseldi.
KONUT ALIMINDA NEDEN YURT DIŞINA YÖNELİM VAR?
Uzmanlar, Türklerin gayrimenkulde rotayı yurt dışına çevirmesindeki temel nedenleri şöyle sıralıyor:
• Türkiye'de konut fiyatlarında yaşanan sert artışlar,
• Yüksek kredi faizleri ve finansman zorlukları,
• Yatırım geri dönüş sürelerinin uzaması,
• Konut sektörüne yönelik hukuki düzenlemelerin yarattığı tedirginlik.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
