Uzun süredir durgun kalan konut piyasasının Merkez Bankası’nın faiz indirimleri sonrası hareketlenmesi bekleniyor. Özellikle ikinci el konut piyasasında fiyatların yüzde 20-25 bandında yukarı taşındığı görüldü. Peki, konut kredilerinde tablo ne? Bankalar sınırlı tuttuğu konut kredilerinde kapıyı araladı mı? İşte yanıtlar…
Merkez Bankası’nın, temmuz toplantısında faiz artışına gitmesiyle konut kredilerinde talep kendini gösterdi.
Konut kredilerinde 2 haftada yüzde 1,16 oranında temkinli bir artış görüldü.
Haftalık hacimlerde sert sıçrama görülmese de krediler için tüketici talebinin büyümeye hazır olduğu görüldü.
BANKALARDA KONUT KREDİSİ FAİZLERİ NE KADAR?
Şu anda bankaların konut kredisi faizleri aylık yüzde 2,79 ila yüzde 4,29 oranları arasında değişkenlik gösteriyor.
En düşük faiz oranıyla 120 ay vadeli 2 milyon TL kredinin taksitleri aylık 57 bin 900 lira olurken, yıllık maliyet yüzde 40’lara kadar çıkıyor.
Sektör yetkilileri, konut alımları için faiz oranlarının aylık yüzde 1 seviyesine çekilmesi gerektiğini savunuyor. Bu da aylık taksitlerin 28 bin liraya kadar inmesi demek oluyor.
“GETİRİ İÇİN POZİSYON ALIYORLAR”
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan, konut piyasasını değerlendirdi.
Konut kredisinde faiz oranları çok düşmese de gayrimenkul yatırımı yapanların pozisyonu hakkında şöyle konuştu:
“Ne çok hareket var ne de çok yavaşlama var. Konut fiyatları çok artmadığı için imkanı olanlar şu anda alım yapıyor, getiri için pozisyon alıyorlar. Satılık piyasasında güçlü bir hareketlenme yaşanması için konut kredisinde faiz indirimi ya da fiyatların geri gelmesi lazım. Faiz indiriminde de yüzde 1 olması lazım. Böyle bir oran da finansman desteğinden yararlanmak isteyen talebi harekete geçirir. Örneğin yüzde 4 seviyelerinden 2’ye düşerse o da bir hareket getirir satışlara.”
Kaynak: Ekonomim
